Appartements
2 558 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,0 % sur 1 an −2,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 314 et 2 833 €/m²
- Prix médian
- 128 780 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 101
L'immobilier à Castelginest en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 558 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 909 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Castelginest
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 909 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,8 % sur 1 an −3,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 676 et 3 230 €/m²
- Prix médian
- 267 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 530 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 157
En comparaison
Que peut-on acheter à Castelginest avec votre budget ?
- environ 73 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Castelginest
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 596 €/m² | 2 956 €/m² |
| 2022 | 2 879 €/m² | 3 005 €/m² |
| 2023 | 2 593 €/m² | 2 978 €/m² |
| 2024 | 2 599 €/m² | 3 015 €/m² |
| 2025 | 2 521 €/m² | 2 840 €/m² |
De 2021 à 2025, à Castelginest, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 596 € à 2 521 € (baisse de 2,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 956 € à 2 840 € (baisse de 3,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 197 ventes, dont 101 appartements et 96 maisons
- 2022 200 ventes, dont 89 appartements et 111 maisons
- 2023 136 ventes, dont 55 appartements et 81 maisons
- 2024 126 ventes, dont 50 appartements et 76 maisons
- 2025 132 ventes, dont 51 appartements et 81 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Castelginest ?
Appartements
- 2 pièces 109 938 € 2 605 €/m² · 43 m² · 48 ventes
- 3 pièces 154 750 € 2 617 €/m² · 61 m² · 34 ventes
- 4 pièces 146 575 € 1 929 €/m² · 76 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 229 000 € 2 863 €/m² · 104 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 210 191 € 2 923 €/m² · 69 m² · 28 ventes
- 4 pièces 275 500 € 2 956 €/m² · 90 m² · 67 ventes
- 5 pièces et plus 292 305 € 2 817 €/m² · 105 m² · 58 ventes
Prix médian de vente à Castelginest en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Castelginest
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Castelginest
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 chemin de Daran | Appartement 2 pièces | 45 m² | 103 000 € | 2 289 €/m² | |
| 14 rue Lucien Siret | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 683 m² | 275 000 € | 2 806 €/m² | |
| 6 rue des Tilleuls | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 612 m² | 306 310 € | 2 735 €/m² | |
| 30 rue Saint Charles | Appartement 2 pièces | 42 m² | 102 000 € | 2 429 €/m² | |
| 9 rue du Levant | Maison 5 pièces | 152 m² terrain 1 102 m² | 405 100 € | 2 665 €/m² | |
| 18 chemin des Barrieres | Appartement 3 pièces | 61 m² | 183 000 € | 3 000 €/m² | |
| 96 chemin de Buffebiau | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 644 m² | 283 000 € | 3 582 €/m² | |
| 11 rue du Soc | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 324 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² | |
| 81 route de Pechbonnieu | Appartement 2 pièces | 46 m² | 117 000 € | 2 543 €/m² | |
| 12 place de Mirande | Appartement 5 pièces | 94 m² | 136 500 € | 1 452 €/m² | |
| 27 chemin des Barrieres | Appartement 2 pièces | 40 m² | 105 000 € | 2 625 €/m² | |
| 34 avenue des Pyrenees | Maison 3 pièces | 69 m² | 191 490 € | 2 775 €/m² | |
| 18 rue des Coquelicots | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 506 m² | 290 200 € | 3 087 €/m² | |
| 18 chemin des Barrieres | Appartement 3 pièces | 61 m² | 159 881 € | 2 621 €/m² | |
| 6 rue Charles Couly | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 670 m² | 291 000 € | 2 771 €/m² | |
| 7 rue de L'Arenal | Appartement 2 pièces | 39 m² | 96 000 € | 2 462 €/m² | |
| 15 rue Pont Faure | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 352 m² | 210 382 € | 2 922 €/m² | |
| 2 rue Auguste Rodin | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 702 m² | 100 000 € | 1 136 €/m² | |
| 28 rue de la Teularie | Appartement 3 pièces | 72 m² | 181 500 € | 2 521 €/m² | |
| 22 rue des Violettes | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 212 m² | 240 000 € | 2 963 €/m² |
Louer à Castelginest : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,4 €/m²
de 10,6 à 14,4 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+8,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,4 €/m²
de 12,6 à 16,3 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+11,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,7 €/m²
de 9,0 à 12,8 €/m²
≈ 750 € par mois pour 70 m²
+4,1 % depuis 2022
-
Maisons
11,3 €/m²
de 9,5 à 13,5 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 100 m²
+10,0 % depuis 2022
Le logement à Castelginest
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Castelginest 93,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Castelginest 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Castelginest 5,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Castelginest 58,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Castelginest 42,0 %, France 42,4 %
À Castelginest, 5 501 logements, dont 93,4 % de résidences principales ; 58,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Castelginest ?
Prix, loyers et logement de Castelginest et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Castelginest | 2 780 € | 2 558 € | 2 909 € | −4,3 % | 12,4 €/m² | 5,8 % | 58,0 % | 5,9 % |
| Saint-Loup-Cammas | 3 290 € | NC | 3 295 € | +5,6 % | 11,6 €/m² | NC | 77,9 % | 3,4 % |
| Pechbonnieu | 2 929 € | 2 875 € | 2 948 € | +0,9 % | 11,7 €/m² | 4,9 % | 72,2 % | 4,4 % |
| Bruguières | 2 841 € | 2 651 € | 2 924 € | +7,0 % | 12,4 €/m² | 5,6 % | 59,5 % | 5,8 % |
| Gratentour | 2 813 € | 2 893 € | 2 807 € | −5,1 % | 12,5 €/m² | 5,2 % | 65,8 % | 4,7 % |
| Saint-Alban | 2 716 € | 2 599 € | 2 797 € | −4,3 % | 12,5 €/m² | 5,8 % | 53,6 % | 8,9 % |
| Launaguet | 2 708 € | 2 510 € | 2 856 € | −0,4 % | 12,8 €/m² | 6,1 % | 52,1 % | 6,3 % |
| Aucamville | 2 686 € | 2 625 € | 2 808 € | −1,8 % | 13,0 €/m² | 6,0 % | 51,3 % | 6,7 % |
| Fonbeauzard | 2 603 € | 2 500 € | 2 677 € | −10,2 % | 12,6 €/m² | 6,0 % | 52,7 % | 5,9 % |
| Gargas | 2 507 € | NC | 2 507 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 92,7 % | 4,0 % |
| Fenouillet | 2 457 € | 2 378 € | 2 671 € | −0,1 % | 12,5 €/m² | 6,3 % | 57,5 % | 5,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie