Appartements
2 500 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,3 % sur 1 an −9,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 312 et 3 429 €/m²
- Prix médian
- 144 394 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 51
L'immobilier à Fonbeauzard en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 500 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 677 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
52,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fonbeauzard
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 677 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,3 % sur 1 an −11,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 427 et 3 064 €/m²
- Prix médian
- 247 600 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 453 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 40
En comparaison
Que peut-on acheter à Fonbeauzard avec votre budget ?
- environ 74 m² d'appartement
- environ 69 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fonbeauzard
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 647 €/m² | 2 975 €/m² |
| 2022 | 2 659 €/m² | 3 036 €/m² |
| 2023 | 2 634 €/m² | 2 946 €/m² |
| 2024 | 2 589 €/m² | 2 934 €/m² |
| 2025 | 2 400 €/m² | 2 632 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fonbeauzard, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 647 € à 2 400 € (baisse de 9,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 975 € à 2 632 € (baisse de 11,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 60 ventes, dont 39 appartements et 21 maisons
- 2022 58 ventes, dont 36 appartements et 22 maisons
- 2023 37 ventes, dont 20 appartements et 17 maisons
- 2024 46 ventes, dont 30 appartements et 16 maisons
- 2025 45 ventes, dont 21 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fonbeauzard ?
Appartements
- 2 pièces 122 079 € 2 589 €/m² · 44 m² · 28 ventes
- 3 pièces 154 825 € 2 409 €/m² · 62 m² · 20 ventes
Maisons
- 4 pièces 250 000 € 2 854 €/m² · 86 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 245 200 € 2 412 €/m² · 100 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Fonbeauzard en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fonbeauzard
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fonbeauzard
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 77 chemin de Raudelauzette | Appartement 2 pièces | 41 m² | 111 350 € | 2 716 €/m² | |
| 4 rue des Saules | Maison 5 pièces | 114 m² | 277 500 € | 2 434 €/m² | |
| 2 rue Charles d'Ayguesvives | Appartement 2 pièces | 50 m² | 116 430 € | 2 329 €/m² | |
| 2 rue Charles d'Ayguesvives | Maison 4 pièces | 82 m² | 199 400 € | 2 432 €/m² | |
| 6B rue des Violettes | Appartement 3 pièces | 63 m² | 164 650 € | 2 613 €/m² | |
| 12 rue Jean Mermoz | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 485 m² | 208 150 € | 1 982 €/m² | |
| 22 impasse des Violettes | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 438 m² | 271 953 € | 2 833 €/m² | |
| 5 rue des Marronniers | Appartement 2 pièces Neuf | 40 m² | 180 000 € | 4 500 €/m² | |
| 11B rue des Acacias | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 625 m² | 330 500 € | 2 412 €/m² | |
| 81 route de Bessieres | Maison 9 pièces | 259 m² terrain 689 m² | 245 200 € | 947 €/m² | |
| 2 rue Charles d'Ayguesvives | Appartement 2 pièces | 49 m² | 120 000 € | 2 449 €/m² | |
| 34 rue des Rosiers | Appartement 3 pièces | 60 m² | 152 450 € | 2 541 €/m² | |
| 12 rue des Marronniers | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 253 m² | 204 000 € | 2 649 €/m² | |
| 1 impasse Moliere | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 468 m² | 293 450 € | 2 964 €/m² | |
| 2 rue des Rosiers | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 935 m² | 235 000 € | 3 052 €/m² | |
| 15 rue Clement Ader | Maison 4 pièces | 78 m² | 206 500 € | 2 647 €/m² | |
| 160 chemin des Bourdettes | Appartement 3 pièces | 61 m² | 145 000 € | 2 377 €/m² | |
| 14 rue St Exupery | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 450 m² | 308 000 € | 3 581 €/m² | |
| 8 impasse Marius Audibert | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 351 m² | 416 943 € | 3 309 €/m² | |
| 3 rue Clement Ader | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 444 m² | 280 000 € | 2 857 €/m² |
Louer à Fonbeauzard : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,6 €/m²
de 11,1 à 14,2 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+11,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,5 €/m²
de 13,0 à 16,2 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+9,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,7 €/m²
de 10,2 à 13,4 €/m²
≈ 820 € par mois pour 70 m²
+16,7 % depuis 2022
-
Maisons
11,4 €/m²
de 9,5 à 13,6 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
+11,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Fonbeauzard
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fonbeauzard 92,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fonbeauzard 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fonbeauzard 5,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fonbeauzard 52,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fonbeauzard 47,3 %, France 42,4 %
À Fonbeauzard, 1 747 logements, dont 92,9 % de résidences principales ; 52,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fonbeauzard ?
Prix, loyers et logement de Fonbeauzard et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fonbeauzard | 2 603 € | 2 500 € | 2 677 € | −10,2 % | 12,6 €/m² | 6,0 % | 52,7 % | 5,9 % |
| Saint-Loup-Cammas | 3 290 € | NC | 3 295 € | +5,6 % | 11,6 €/m² | NC | 77,9 % | 3,4 % |
| L'Union | 3 165 € | 3 267 € | 3 146 € | −11,8 % | 14,0 €/m² | 5,2 % | 69,6 % | 5,6 % |
| Pechbonnieu | 2 929 € | 2 875 € | 2 948 € | +0,9 % | 11,7 €/m² | 4,9 % | 72,2 % | 4,4 % |
| Gratentour | 2 813 € | 2 893 € | 2 807 € | −5,1 % | 12,5 €/m² | 5,2 % | 65,8 % | 4,7 % |
| Castelginest | 2 780 € | 2 558 € | 2 909 € | −4,3 % | 12,4 €/m² | 5,8 % | 58,0 % | 5,9 % |
| Saint-Geniès-Bellevue | 2 768 € | 2 653 € | 3 020 € | −7,9 % | 13,1 €/m² | 5,9 % | 69,7 % | 3,6 % |
| Saint-Alban | 2 716 € | 2 599 € | 2 797 € | −4,3 % | 12,5 €/m² | 5,8 % | 53,6 % | 8,9 % |
| Launaguet | 2 708 € | 2 510 € | 2 856 € | −0,4 % | 12,8 €/m² | 6,1 % | 52,1 % | 6,3 % |
| Aucamville | 2 686 € | 2 625 € | 2 808 € | −1,8 % | 13,0 €/m² | 6,0 % | 51,3 % | 6,7 % |
| Gargas | 2 507 € | NC | 2 507 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 92,7 % | 4,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie