Appartements
2 378 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,5 % sur 1 an +2,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 136 et 2 538 €/m²
- Prix médian
- 122 300 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 77
L'immobilier à Fenouillet en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 378 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 671 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
57,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fenouillet
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 671 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,4 % sur 1 an +0,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 339 et 2 985 €/m²
- Prix médian
- 245 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 605 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 73
En comparaison
Que peut-on acheter à Fenouillet avec votre budget ?
- environ 78 m² d'appartement
- environ 70 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fenouillet
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 316 €/m² | 2 703 €/m² |
| 2022 | 2 460 €/m² | 2 986 €/m² |
| 2023 | 2 368 €/m² | 2 857 €/m² |
| 2024 | 2 381 €/m² | 2 571 €/m² |
| 2025 | 2 368 €/m² | 2 709 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fenouillet, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 316 € à 2 368 € (hausse de 2,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 703 € à 2 709 € (hausse de 0,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 86 ventes, dont 41 appartements et 45 maisons
- 2022 90 ventes, dont 46 appartements et 44 maisons
- 2023 84 ventes, dont 35 appartements et 49 maisons
- 2024 62 ventes, dont 36 appartements et 26 maisons
- 2025 88 ventes, dont 41 appartements et 47 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fenouillet ?
Appartements
- 2 pièces 100 000 € 2 400 €/m² · 42 m² · 29 ventes
- 3 pièces 144 000 € 2 281 €/m² · 63 m² · 43 ventes
Maisons
- 3 pièces 197 025 € 2 764 €/m² · 64 m² · 12 ventes
- 4 pièces 257 050 € 2 617 €/m² · 94 m² · 40 ventes
- 5 pièces et plus 318 500 € 2 544 €/m² · 125 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Fenouillet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fenouillet
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fenouillet
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue du Bosc | Appartement 2 pièces | 41 m² | 111 270 € | 2 714 €/m² | |
| 25 rue du Bosc | Appartement 3 pièces | 63 m² | 179 000 € | 2 841 €/m² | |
| 34 rue du Bosc | Appartement 2 pièces | 42 m² | 97 500 € | 2 321 €/m² | |
| 9 rue des Catilats | Maison 6 pièces | 158 m² terrain 1 410 m² | 280 000 € | 1 772 €/m² | |
| 17B chemin du Bocage | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 1 201 m² | 476 850 € | 4 258 €/m² | |
| 34 rue du Bosc | Appartement 2 pièces | 43 m² | 104 810 € | 2 437 €/m² | |
| 16 rue des Mariniers | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 475 m² | 276 000 € | 2 760 €/m² | |
| 14 rue des Catilats | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 750 m² | 107 000 € | 1 189 €/m² | |
| 41 rue Jean Jaures | Maison 7 pièces | 155 m² terrain 889 m² | 205 000 € | 1 323 €/m² | |
| 81 rue Jacques Teulie | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 260 m² | 285 000 € | 2 908 €/m² | |
| 4 impasse de Pourrenque | Maison 3 pièces | 63 m² | 191 350 € | 3 037 €/m² | |
| 53 rue des Ormeaux | Appartement 3 pièces | 56 m² | 110 000 € | 1 964 €/m² | |
| 1 impasse du Frene | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 645 m² | 188 500 € | 2 772 €/m² | |
| 25 rue du Bosc | Appartement 3 pièces | 63 m² | 175 100 € | 2 779 €/m² | |
| 13 rue Henri Matisse | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 291 m² | 257 500 € | 3 179 €/m² | |
| 53 rue des Ormeaux | Appartement 3 pièces | 58 m² | 109 500 € | 1 888 €/m² | |
| 9 rue du Bosc | Appartement 3 pièces | 70 m² | 237 916 € | 3 399 €/m² | |
| 9001 rue d'Aquitaine | Appartement 3 pièces | 55 m² | 134 000 € | 2 436 €/m² | |
| 9001 rue d'Aquitaine | Appartement 2 pièces | 45 m² | 107 000 € | 2 378 €/m² | |
| 1 impasse du Frene | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 758 m² | 130 000 € | 1 912 €/m² |
Louer à Fenouillet : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,5 €/m²
de 11,0 à 14,1 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+12,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,8 €/m²
de 13,0 à 17,0 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+11,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,1 €/m²
de 9,8 à 12,6 €/m²
≈ 780 € par mois pour 70 m²
+13,7 % depuis 2022
-
Maisons
11,2 €/m²
de 9,4 à 13,4 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 100 m²
+11,6 % depuis 2022
Le logement à Fenouillet
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fenouillet 93,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fenouillet 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fenouillet 5,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fenouillet 57,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fenouillet 42,5 %, France 42,4 %
À Fenouillet, 2 841 logements, dont 93,3 % de résidences principales ; 57,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fenouillet ?
Prix, loyers et logement de Fenouillet et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fenouillet | 2 457 € | 2 378 € | 2 671 € | −0,1 % | 12,5 €/m² | 6,3 % | 57,5 % | 5,9 % |
| Seilh | 3 003 € | 3 043 € | 2 907 € | −0,3 % | 13,0 €/m² | 5,1 % | 63,8 % | 8,4 % |
| Beauzelle | 3 000 € | 2 857 € | 3 335 € | −8,5 % | 13,5 €/m² | 5,7 % | 50,3 % | 6,3 % |
| Gratentour | 2 813 € | 2 893 € | 2 807 € | −5,1 % | 12,5 €/m² | 5,2 % | 65,8 % | 4,7 % |
| Castelginest | 2 780 € | 2 558 € | 2 909 € | −4,3 % | 12,4 €/m² | 5,8 % | 58,0 % | 5,9 % |
| Saint-Alban | 2 716 € | 2 599 € | 2 797 € | −4,3 % | 12,5 €/m² | 5,8 % | 53,6 % | 8,9 % |
| Launaguet | 2 708 € | 2 510 € | 2 856 € | −0,4 % | 12,8 €/m² | 6,1 % | 52,1 % | 6,3 % |
| Aucamville | 2 686 € | 2 625 € | 2 808 € | −1,8 % | 13,0 €/m² | 6,0 % | 51,3 % | 6,7 % |
| Gagnac-sur-Garonne | 2 605 € | 2 524 € | 2 897 € | +0,1 % | 12,5 €/m² | 5,9 % | 65,9 % | 4,2 % |
| Fonbeauzard | 2 603 € | 2 500 € | 2 677 € | −10,2 % | 12,6 €/m² | 6,0 % | 52,7 % | 5,9 % |
| Lespinasse | 2 538 € | 2 430 € | 2 552 € | −6,7 % | 12,5 €/m² | 6,2 % | 58,0 % | 5,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie