Appartements
2 893 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 454 et 3 110 €/m²
- Prix médian
- 145 400 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 18
L'immobilier à Gratentour en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 893 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 807 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gratentour
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 807 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,3 % sur 1 an −1,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 590 et 3 081 €/m²
- Prix médian
- 240 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 803 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 101
En comparaison
Que peut-on acheter à Gratentour avec votre budget ?
- environ 64 m² d'appartement
- environ 66 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gratentour
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 881 €/m² |
| 2022 | 3 080 €/m² |
| 2023 | 3 086 €/m² |
| 2024 | 2 784 €/m² |
| 2025 | 2 849 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gratentour, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 881 € à 2 849 € (baisse de 1,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 60 ventes, dont 17 appartements et 43 maisons
- 2022 59 ventes, dont 9 appartements et 50 maisons
- 2023 49 ventes, dont 5 appartements et 44 maisons
- 2024 70 ventes, dont 11 appartements et 59 maisons
- 2025 49 ventes, dont 7 appartements et 42 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gratentour ?
Appartements
- 2 pièces 137 820 € 2 893 €/m² · 47 m² · 6 ventes
- 3 pièces 153 850 € 2 507 €/m² · 62 m² · 10 ventes
Maisons
- 3 pièces 202 663 € 2 968 €/m² · 69 m² · 16 ventes
- 4 pièces 228 996 € 2 780 €/m² · 80 m² · 52 ventes
- 5 pièces et plus 335 100 € 2 765 €/m² · 112 m² · 32 ventes
Prix médian de vente à Gratentour en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gratentour
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gratentour
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du 19 Mars 1962 | Appartement 3 pièces | 57 m² | 145 800 € | 2 558 €/m² | |
| 23 impasse Miquelou | Maison 4 pièces | 80 m² | 229 992 € | 2 875 €/m² | |
| 27 impasse Miquelou | Maison 4 pièces | 80 m² | 229 992 € | 2 875 €/m² | |
| 16 avenue de Toulouse | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 2 018 m² | 334 000 € | 2 760 €/m² | |
| 22 rue des Bois | Appartement 4 pièces | 75 m² | 232 790 € | 3 104 €/m² | |
| 1T chemin de la Carole | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 811 m² | 292 860 € | 3 218 €/m² | |
| 17B rue de la Gravette | Appartement 3 pièces | 66 m² | 161 900 € | 2 453 €/m² | |
| 18 rue des Pechers | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 1 139 m² | 358 450 € | 3 144 €/m² | |
| 29 rue du Montcalm | Maison 5 pièces | 185 m² terrain 1 973 m² | 398 690 € | 2 155 €/m² | |
| 21 allée Galaup | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 1 155 m² | 116 667 € | 1 080 €/m² | |
| 4 rue Leo Ferre | Appartement 2 pièces | 47 m² | 140 040 € | 2 980 €/m² | |
| 2 rue de la Garenne | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 3 271 m² | 547 000 € | 3 907 €/m² | |
| 10 rue du Lembardeou | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 888 m² | 270 100 € | 2 501 €/m² | |
| 3 rue des Peupliers | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 600 m² | 314 000 € | 4 301 €/m² | |
| 6 rue du Lembardeou | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 806 m² | 287 000 € | 2 899 €/m² | |
| 4 rue Cayssials | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 875 m² | 224 400 € | 2 877 €/m² | |
| 25 rue des Pyrenees | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 756 m² | 220 000 € | 2 136 €/m² | |
| 31 rue Flavien Genevieve Pascal | Maison 3 pièces | 69 m² | 209 400 € | 3 035 €/m² | |
| 6 rue du Montcalm | Maison 5 pièces | 152 m² terrain 1 950 m² | 345 000 € | 2 270 €/m² | |
| 18 allée Galaup | Maison 5 pièces | 92 m² | 278 750 € | 3 030 €/m² |
Louer à Gratentour : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,5 €/m²
de 11,1 à 14,1 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+15,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,0 €/m²
de 12,1 à 16,2 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+9,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,2 €/m²
de 9,7 à 12,9 €/m²
≈ 780 € par mois pour 70 m²
+11,6 % depuis 2022
-
Maisons
11,0 €/m²
de 9,2 à 13,1 €/m²
≈ 1 100 € par mois pour 100 m²
+4,5 % depuis 2022
Le logement à Gratentour
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gratentour 94,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gratentour 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gratentour 4,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gratentour 65,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gratentour 34,2 %, France 42,4 %
À Gratentour, 2 227 logements, dont 94,4 % de résidences principales ; 65,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gratentour ?
Prix, loyers et logement de Gratentour et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gratentour | 2 813 € | 2 893 € | 2 807 € | −5,1 % | 12,5 €/m² | 5,2 % | 65,8 % | 4,7 % |
| Pechbonnieu | 2 929 € | 2 875 € | 2 948 € | +0,9 % | 11,7 €/m² | 4,9 % | 72,2 % | 4,4 % |
| Montberon | 2 884 € | 2 809 € | 2 902 € | −10,7 % | 11,6 €/m² | 4,9 % | 80,8 % | 3,7 % |
| Bruguières | 2 841 € | 2 651 € | 2 924 € | +7,0 % | 12,4 €/m² | 5,6 % | 59,5 % | 5,8 % |
| Castelginest | 2 780 € | 2 558 € | 2 909 € | −4,3 % | 12,4 €/m² | 5,8 % | 58,0 % | 5,9 % |
| Saint-Alban | 2 716 € | 2 599 € | 2 797 € | −4,3 % | 12,5 €/m² | 5,8 % | 53,6 % | 8,9 % |
| Labastide-Saint-Sernin | 2 711 € | NC | 2 711 € | +0,3 % | 11,6 €/m² | NC | 82,3 % | 3,5 % |
| Launaguet | 2 708 € | 2 510 € | 2 856 € | −0,4 % | 12,8 €/m² | 6,1 % | 52,1 % | 6,3 % |
| Cépet | 2 699 € | 2 468 € | 2 846 € | +11,1 % | 11,7 €/m² | 5,7 % | 69,8 % | 5,2 % |
| Fonbeauzard | 2 603 € | 2 500 € | 2 677 € | −10,2 % | 12,6 €/m² | 6,0 % | 52,7 % | 5,9 % |
| Gargas | 2 507 € | NC | 2 507 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 92,7 % | 4,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie