Appartements
2 524 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,8 % sur 1 an −4,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 317 et 2 720 €/m²
- Prix médian
- 135 550 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 55
L'immobilier à Gagnac-sur-Garonne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 524 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 897 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gagnac-sur-Garonne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 897 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,8 % sur 1 an −5,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 511 et 3 175 €/m²
- Prix médian
- 280 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 689 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 40
En comparaison
Que peut-on acheter à Gagnac-sur-Garonne avec votre budget ?
- environ 74 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gagnac-sur-Garonne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 470 €/m² | 3 075 €/m² |
| 2022 | 2 520 €/m² | 3 092 €/m² |
| 2023 | 2 674 €/m² | 3 094 €/m² |
| 2024 | 2 578 €/m² | 2 798 €/m² |
| 2025 | 2 350 €/m² | 2 903 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gagnac-sur-Garonne, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 470 € à 2 350 € (baisse de 4,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 075 € à 2 903 € (baisse de 5,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 64 ventes, dont 36 appartements et 28 maisons
- 2022 51 ventes, dont 40 appartements et 11 maisons
- 2023 37 ventes, dont 25 appartements et 12 maisons
- 2024 44 ventes, dont 31 appartements et 13 maisons
- 2025 51 ventes, dont 24 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gagnac-sur-Garonne ?
Appartements
- 2 pièces 111 700 € 2 605 €/m² · 43 m² · 23 ventes
- 3 pièces 148 188 € 2 436 €/m² · 61 m² · 24 ventes
- 4 pièces 175 650 € 2 349 €/m² · 83 m² · 5 ventes
Maisons
- 4 pièces 265 000 € 3 000 €/m² · 90 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 300 100 € 2 772 €/m² · 111 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Gagnac-sur-Garonne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gagnac-sur-Garonne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gagnac-sur-Garonne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 allée du Bac | Appartement 2 pièces | 43 m² | 47 500 € | 1 105 €/m² | |
| 10 rue des Forges | Appartement 3 pièces | 66 m² | 162 000 € | 2 455 €/m² | |
| 4 allée du Parc | Maison 6 pièces | 102 m² terrain 653 m² | 277 680 € | 2 722 €/m² | |
| 14 allée du Bac | Appartement 3 pièces | 68 m² | 158 000 € | 2 324 €/m² | |
| 1 rue du Chene Vert | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 640 m² | 240 000 € | 2 222 €/m² | |
| 1 rue de la Gravette | Appartement 4 pièces | 82 m² | 170 000 € | 2 073 €/m² | |
| 35 rue Berbie Blaize | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 975 m² | 343 000 € | 3 063 €/m² | |
| 29 rue du Vieux Moulin | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 290 m² | 224 000 € | 3 556 €/m² | |
| 51 rue du Vieux Moulin | Maison 5 pièces | 155 m² terrain 429 m² | 285 000 € | 1 839 €/m² | |
| 1 allée du Bac | Appartement 2 pièces | 43 m² | 103 000 € | 2 395 €/m² | |
| 9 rue de la Voie Romaine | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 1 789 m² | 280 000 € | 3 784 €/m² | |
| 6 impasse des Alouettes | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 800 m² | 297 750 € | 2 707 €/m² | |
| 14 impasse des Alouettes | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 800 m² | 320 050 € | 2 963 €/m² | |
| 10 rue des Forges | Appartement 3 pièces | 55 m² | 127 000 € | 2 309 €/m² | |
| 1 allée du Bac | Appartement 3 pièces | 61 m² | 157 000 € | 2 574 €/m² | |
| 41 rue de Pessoles | Appartement 3 pièces | 60 m² | 140 000 € | 2 333 €/m² | |
| 21B rue de L'Oustalet | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 211 m² | 260 000 € | 2 385 €/m² | |
| 1 allée du Bac | Appartement 2 pièces | 42 m² | 120 000 € | 2 857 €/m² | |
| 9 allée des Myosotis | Appartement 2 pièces | 42 m² | 100 000 € | 2 381 €/m² | |
| 3T impasse du Turret | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 820 m² | 299 000 € | 2 903 €/m² |
Louer à Gagnac-sur-Garonne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,5 €/m²
de 10,9 à 14,2 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+10,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,4 €/m²
de 12,5 à 16,5 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+10,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,2 €/m²
de 9,9 à 12,6 €/m²
≈ 780 € par mois pour 70 m²
+10,7 % depuis 2022
-
Maisons
11,0 €/m²
de 9,3 à 12,8 €/m²
≈ 1 100 € par mois pour 100 m²
+8,8 % depuis 2022
Le logement à Gagnac-sur-Garonne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gagnac-sur-Garonne 95,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gagnac-sur-Garonne 0,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gagnac-sur-Garonne 4,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gagnac-sur-Garonne 65,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gagnac-sur-Garonne 34,1 %, France 42,4 %
À Gagnac-sur-Garonne, 1 587 logements, dont 95,5 % de résidences principales ; 65,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gagnac-sur-Garonne ?
Prix, loyers et logement de Gagnac-sur-Garonne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gagnac-sur-Garonne | 2 605 € | 2 524 € | 2 897 € | +0,1 % | 12,5 €/m² | 5,9 % | 65,9 % | 4,2 % |
| Seilh | 3 003 € | 3 043 € | 2 907 € | −0,3 % | 13,0 €/m² | 5,1 % | 63,8 % | 8,4 % |
| Beauzelle | 3 000 € | 2 857 € | 3 335 € | −8,5 % | 13,5 €/m² | 5,7 % | 50,3 % | 6,3 % |
| Bruguières | 2 841 € | 2 651 € | 2 924 € | +7,0 % | 12,4 €/m² | 5,6 % | 59,5 % | 5,8 % |
| Castelginest | 2 780 € | 2 558 € | 2 909 € | −4,3 % | 12,4 €/m² | 5,8 % | 58,0 % | 5,9 % |
| Saint-Jory | 2 750 € | 2 368 € | 2 913 € | −9,0 % | 12,0 €/m² | 6,1 % | 40,8 % | 8,6 % |
| Aussonne | 2 744 € | 2 597 € | 2 830 € | −10,2 % | 12,8 €/m² | 5,9 % | 63,8 % | 3,9 % |
| Saint-Alban | 2 716 € | 2 599 € | 2 797 € | −4,3 % | 12,5 €/m² | 5,8 % | 53,6 % | 8,9 % |
| Lespinasse | 2 538 € | 2 430 € | 2 552 € | −6,7 % | 12,5 €/m² | 6,2 % | 58,0 % | 5,4 % |
| Fenouillet | 2 457 € | 2 378 € | 2 671 € | −0,1 % | 12,5 €/m² | 6,3 % | 57,5 % | 5,9 % |
| Merville | 2 412 € | 2 349 € | 2 435 € | +1,8 % | 11,7 €/m² | 6,0 % | 66,9 % | 5,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie