Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Sulpice-de-Royan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 008 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Sulpice-de-Royan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 008 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,5 % sur 1 an +11,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 632 et 3 435 €/m²
- Prix médian
- 297 975 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 716 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 76
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Sulpice-de-Royan avec votre budget ?
- environ 62 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Sulpice-de-Royan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 688 €/m² |
| 2022 | 3 294 €/m² |
| 2023 | 2 931 €/m² |
| 2024 | 3 016 €/m² |
| 2025 | 3 000 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Sulpice-de-Royan, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 688 € à 3 000 € (hausse de 11,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 57 ventes, dont 2 appartements et 55 maisons
- 2022 71 ventes, dont 4 appartements et 67 maisons
- 2023 37 ventes, dont 4 appartements et 33 maisons
- 2024 43 ventes, dont 4 appartements et 39 maisons
- 2025 37 ventes, dont 0 appartements et 37 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Sulpice-de-Royan ?
Maisons
- 3 pièces 248 000 € 2 818 €/m² · 76 m² · 11 ventes
- 4 pièces 299 000 € 3 168 €/m² · 93 m² · 39 ventes
- 5 pièces et plus 321 470 € 2 874 €/m² · 118 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Saint-Sulpice-de-Royan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Sulpice-de-Royan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Sulpice-de-Royan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 allée des Olympiades | Maison 4 pièces | 83 m² | 267 000 € | 3 217 €/m² | |
| 14 rue de la Combe | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 464 m² | 361 700 € | 3 349 €/m² | |
| 21 route de Medis | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 303 m² | 152 000 € | 2 203 €/m² | |
| 12A rue de Champagnole | Maison 4 pièces | 101 m² | 398 000 € | 3 941 €/m² | |
| 5 rue Hugo Pratt | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 313 m² | 276 000 € | 3 172 €/m² | |
| 8 rue Aristide Maillol | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 600 m² | 255 000 € | 2 684 €/m² | |
| 17 impasse du Tournesol | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 600 m² | 312 940 € | 3 402 €/m² | |
| 9 rue de l'Ocean | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 14 039 m² | 450 000 € | 3 000 €/m² | |
| 9 chemin de l'Ardiller | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 727 m² | 240 000 € | 2 637 €/m² | |
| 400 route de Saujon | Maison 5 pièces | 66 m² terrain 790 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² | |
| 8 chemin de Brie | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 63 m² | 127 000 € | 1 814 €/m² | |
| 20 avenue des Hirondelles | Maison 6 pièces | 113 m² terrain 846 m² | 309 600 € | 2 740 €/m² | |
| 118 route de Saint Palais | Maison 3 pièces | 158 m² terrain 2 000 m² | 423 000 € | 2 677 €/m² | |
| 4 rue de la Goelette | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 400 m² | 323 135 € | 3 512 €/m² | |
| 12 impasse Rodin | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 640 m² | 375 170 € | 3 291 €/m² | |
| 19 avenue des Hirondelles | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 714 m² | 235 000 € | 3 133 €/m² | |
| 2 route de la Plaine | Maison 1 pièce | 100 m² terrain 1 402 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² | |
| 9 rue des Gerbiers | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 446 m² | 470 000 € | 3 357 €/m² | |
| 7A chemin de l'Ardiller | Maison 6 pièces | 154 m² terrain 1 682 m² | 602 900 € | 3 915 €/m² | |
| 49 route de la Lande | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 973 m² | 187 000 € | 2 200 €/m² |
Louer à Saint-Sulpice-de-Royan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
13,7 €/m²
de 10,7 à 17,5 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+21,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,9 €/m²
de 11,8 à 18,9 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+13,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,4 €/m²
de 8,4 à 12,9 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+8,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,3 €/m²
de 7,9 à 13,6 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 100 m²
+7,6 % depuis 2022
Le logement à Saint-Sulpice-de-Royan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Sulpice-de-Royan 89,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Sulpice-de-Royan 7,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Sulpice-de-Royan 3,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Sulpice-de-Royan 79,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Sulpice-de-Royan 20,3 %, France 42,4 %
À Saint-Sulpice-de-Royan, 1 834 logements, dont 89,5 % de résidences principales ; 79,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Sulpice-de-Royan ?
Prix, loyers et logement de Saint-Sulpice-de-Royan et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Sulpice-de-Royan | 2 937 € | NC | 3 008 € | +13,3 % | 13,7 €/m² | NC | 79,7 % | 3,2 % |
| Saint-Palais-sur-Mer | 4 769 € | 5 261 € | 4 577 € | +10,7 % | 14,2 €/m² | 3,2 % | 81,1 % | 1,3 % |
| Vaux-sur-Mer | 4 379 € | 4 857 € | 4 189 € | +0,8 % | 15,2 €/m² | 3,7 % | 74,5 % | 2,9 % |
| Saint-Georges-de-Didonne | 4 052 € | 4 306 € | 3 875 € | +7,8 % | 14,4 €/m² | 4,0 % | 74,8 % | 2,1 % |
| Royan | 3 833 € | 3 875 € | 3 778 € | +10,0 % | 14,4 €/m² | 4,5 % | 55,6 % | 3,2 % |
| Breuillet | 3 307 € | NC | 3 307 € | +9,6 % | 13,7 €/m² | NC | 84,2 % | 10,4 % |
| Médis | 3 013 € | 3 397 € | 3 009 € | +28,8 % | 10,1 €/m² | 3,6 % | 82,8 % | 7,2 % |
| Mornac-sur-Seudre | 2 810 € | NC | 3 003 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 77,6 % | 8,1 % |
| Saujon | 2 624 € | 2 593 € | 2 636 € | +17,5 % | 10,7 €/m² | 5,0 % | 65,7 % | 6,6 % |
| Chaillevette | 2 304 € | NC | 2 313 € | +5,6 % | 11,3 €/m² | NC | 80,9 % | 7,6 % |
| L'Éguille | 1 813 € | NC | 1 796 € | −11,8 % | 10,1 €/m² | NC | 82,7 % | 6,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie