Appartements
4 857 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,9 % sur 1 an +8,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 242 et 5 352 €/m²
- Prix médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 33 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 133
L'immobilier à Vaux-sur-Mer en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 857 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 189 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vaux-sur-Mer
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 189 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,4 % sur 1 an −0,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 569 et 5 069 €/m²
- Prix médian
- 363 772 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 573 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 212
En comparaison
Que peut-on acheter à Vaux-sur-Mer avec votre budget ?
- environ 38 m² d'appartement
- environ 44 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vaux-sur-Mer
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 394 €/m² | 4 152 €/m² |
| 2022 | 5 000 €/m² | 4 443 €/m² |
| 2023 | 5 000 €/m² | 4 465 €/m² |
| 2024 | 4 976 €/m² | 4 325 €/m² |
| 2025 | 4 784 €/m² | 4 135 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vaux-sur-Mer, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 394 € à 4 784 € (hausse de 8,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 152 € à 4 135 € (baisse de 0,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 257 ventes, dont 113 appartements et 144 maisons
- 2022 198 ventes, dont 78 appartements et 120 maisons
- 2023 161 ventes, dont 65 appartements et 96 maisons
- 2024 151 ventes, dont 54 appartements et 97 maisons
- 2025 194 ventes, dont 79 appartements et 115 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vaux-sur-Mer ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 128 000 € 4 400 €/m² · 27 m² · 29 ventes
- 2 pièces 160 000 € 4 924 €/m² · 33 m² · 77 ventes
- 3 pièces 255 050 € 4 958 €/m² · 49 m² · 23 ventes
Maisons
- 2 pièces 182 500 € 4 295 €/m² · 45 m² · 18 ventes
- 3 pièces 272 500 € 4 884 €/m² · 60 m² · 61 ventes
- 4 pièces 391 428 € 4 017 €/m² · 97 m² · 86 ventes
- 5 pièces et plus 527 000 € 3 920 €/m² · 136 m² · 45 ventes
Prix médian de vente à Vaux-sur-Mer en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vaux-sur-Mer
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vaux-sur-Mer
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 chemin des Dunes | Appartement 1 pièce | 15 m² | 128 000 € | 8 533 €/m² | |
| 19B avenue Pasteur | Maison 4 pièces | 98 m² | 330 290 € | 3 370 €/m² | |
| 151 boulevard de la Cote de Beaute | Maison 3 pièces | 32 m² | 212 810 € | 6 650 €/m² | |
| 64 avenue Pasteur | Maison 2 pièces | 24 m² | 204 000 € | 8 500 €/m² | |
| 6 avenue des Hautes Folies | Appartement 2 pièces | 27 m² | 115 000 € | 4 259 €/m² | |
| 8 chemin des Dunes | Appartement 2 pièces | 31 m² | 198 000 € | 6 387 €/m² | |
| 22 résidence Domaine des Hautes Folies | Maison 3 pièces | 37 m² | 212 479 € | 5 743 €/m² | |
| 64 avenue Pasteur | Appartement 2 pièces | 24 m² | 95 000 € | 3 958 €/m² | |
| 4B impasse Laperouse | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 1 220 m² | 578 200 € | 5 163 €/m² | |
| 37 rue de Verdun | Maison 4 pièces | 127 m² | 390 000 € | 3 071 €/m² | |
| 15 avenue Jousse | Maison 3 pièces | 74 m² | 310 000 € | 4 189 €/m² | |
| 30 avenue de Saint Sordelin Plage | Maison 3 pièces | 53 m² | 360 385 € | 6 800 €/m² | |
| 33 avenue de Malakoff | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 645 m² | 277 000 € | 3 463 €/m² | |
| 17A chemin des Battieres | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 385 m² | 540 000 € | 5 000 €/m² | |
| 10 rue Ladoumegue | Appartement 1 pièce | 27 m² | 120 737 € | 4 472 €/m² | |
| 17 rue des Primeveres | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 635 m² | 583 050 € | 4 591 €/m² | |
| 9 rue des Goelands | Appartement 2 pièces | 31 m² | 159 500 € | 5 145 €/m² | |
| 4 avenue Jousse | Appartement 3 pièces | 33 m² | 141 000 € | 4 273 €/m² | |
| 151 boulevard de la Cote de Beaute | Maison 3 pièces | 31 m² | 151 000 € | 4 871 €/m² | |
| rue Parmentier | Appartement 2 pièces | 36 m² | 198 500 € | 5 514 €/m² |
Louer à Vaux-sur-Mer : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,2 €/m²
de 11,8 à 19,5 €/m²
≈ 760 € par mois pour 50 m²
+18,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,9 €/m²
de 11,8 à 18,9 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+13,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,1 €/m²
de 9,1 à 13,6 €/m²
≈ 770 € par mois pour 70 m²
+15,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,0 €/m²
de 9,1 à 15,7 €/m²
≈ 1 200 € par mois pour 100 m²
+6,4 % depuis 2022
Le logement à Vaux-sur-Mer
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vaux-sur-Mer 34,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vaux-sur-Mer 63,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vaux-sur-Mer 2,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vaux-sur-Mer 74,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vaux-sur-Mer 25,5 %, France 42,4 %
À Vaux-sur-Mer, 6 592 logements, dont 34,0 % de résidences principales ; 74,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vaux-sur-Mer ?
Prix, loyers et logement de Vaux-sur-Mer et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vaux-sur-Mer | 4 379 € | 4 857 € | 4 189 € | +0,8 % | 15,2 €/m² | 3,7 % | 74,5 % | 2,9 % |
| Saint-Palais-sur-Mer | 4 769 € | 5 261 € | 4 577 € | +10,7 % | 14,2 €/m² | 3,2 % | 81,1 % | 1,3 % |
| Saint-Georges-de-Didonne | 4 052 € | 4 306 € | 3 875 € | +7,8 % | 14,4 €/m² | 4,0 % | 74,8 % | 2,1 % |
| Royan | 3 833 € | 3 875 € | 3 778 € | +10,0 % | 14,4 €/m² | 4,5 % | 55,6 % | 3,2 % |
| Breuillet | 3 307 € | NC | 3 307 € | +9,6 % | 13,7 €/m² | NC | 84,2 % | 10,4 % |
| Saint-Augustin | 3 158 € | NC | 3 158 € | +13,7 % | 13,7 €/m² | NC | 79,2 % | 0,8 % |
| Médis | 3 013 € | 3 397 € | 3 009 € | +28,8 % | 10,1 €/m² | 3,6 % | 82,8 % | 7,2 % |
| Saint-Sulpice-de-Royan | 2 937 € | NC | 3 008 € | +13,3 % | 13,7 €/m² | NC | 79,7 % | 3,2 % |
| Mornac-sur-Seudre | 2 810 € | NC | 3 003 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 77,6 % | 8,1 % |
| Saujon | 2 624 € | 2 593 € | 2 636 € | +17,5 % | 10,7 €/m² | 5,0 % | 65,7 % | 6,6 % |
| L'Éguille | 1 813 € | NC | 1 796 € | −11,8 % | 10,1 €/m² | NC | 82,7 % | 6,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie