Appartements
2 621 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,7 % sur 1 an −8,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 391 et 2 938 €/m²
- Prix médian
- 123 660 €
- Surface médiane
- 43 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
L'immobilier à Roques en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 621 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 757 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
57,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Roques
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 757 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,7 % sur 1 an −0,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 268 et 3 066 €/m²
- Prix médian
- 246 177 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 626 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 80
En comparaison
Que peut-on acheter à Roques avec votre budget ?
- environ 71 m² d'appartement
- environ 67 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Roques
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 903 €/m² | 2 778 €/m² |
| 2022 | 2 712 €/m² | 3 026 €/m² |
| 2023 | 2 633 €/m² | 3 044 €/m² |
| 2024 | 2 440 €/m² | 2 757 €/m² |
| 2025 | 2 652 €/m² | 2 776 €/m² |
De 2021 à 2025, à Roques, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 903 € à 2 652 € (baisse de 8,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 778 € à 2 776 € (baisse de 0,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 81 ventes, dont 33 appartements et 48 maisons
- 2022 69 ventes, dont 39 appartements et 30 maisons
- 2023 61 ventes, dont 23 appartements et 38 maisons
- 2024 58 ventes, dont 16 appartements et 42 maisons
- 2025 60 ventes, dont 22 appartements et 38 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Roques ?
Appartements
- 2 pièces 107 500 € 2 636 €/m² · 42 m² · 21 ventes
- 3 pièces 155 000 € 2 576 €/m² · 61 m² · 13 ventes
Maisons
- 3 pièces 201 500 € 2 695 €/m² · 68 m² · 14 ventes
- 4 pièces 243 740 € 2 820 €/m² · 88 m² · 40 ventes
- 5 pièces et plus 315 000 € 2 738 €/m² · 130 m² · 25 ventes
Prix médian de vente à Roques en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Roques
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Roques
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 avenue des Muriers | Appartement 2 pièces | 42 m² | 124 500 € | 2 964 €/m² | |
| 38 Ancien Chemin de Muret | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 443 m² | 210 000 € | 2 727 €/m² | |
| 17B chemin des Cujalas | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 1 541 m² | 294 200 € | 1 961 €/m² | |
| 2 chemin de Lagrange | Appartement 3 pièces | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² | |
| 4 impasse des Jonquilles | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 692 m² | 310 000 € | 2 214 €/m² | |
| 24 rue des Genets | Appartement 2 pièces | 40 m² | 107 500 € | 2 688 €/m² | |
| 57 route de Frouzins | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 840 m² | 273 000 € | 1 964 €/m² | |
| 1 rue du Diamant Bleu | Appartement 2 pièces | 42 m² | 122 820 € | 2 924 €/m² | |
| 2 avenue des Muriers | Appartement 2 pièces | 42 m² | 102 450 € | 2 439 €/m² | |
| 6 avenue Jean Massio | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 609 m² | 240 000 € | 2 034 €/m² | |
| 2 avenue des Muriers | Appartement 2 pièces | 51 m² | 140 000 € | 2 745 €/m² | |
| 13 rue du Chene Liege | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 801 m² | 338 000 € | 2 683 €/m² | |
| 1 avenue des Muriers | Maison 4 pièces | 79 m² | 227 800 € | 2 884 €/m² | |
| 9 rue de la Source | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 470 m² | 525 000 € | 3 500 €/m² | |
| 2 avenue des Muriers | Appartement 2 pièces | 42 m² | 108 000 € | 2 571 €/m² | |
| 16 rue de l'Obelisque | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 579 m² | 300 650 € | 2 977 €/m² | |
| 7Q chemin de la Saudrune | Maison 4 pièces | 176 m² terrain 1 679 m² | 539 980 € | 3 068 €/m² | |
| 12 rue du Vieux Colombier | Appartement 3 pièces | 62 m² | 162 250 € | 2 617 €/m² | |
| 16 rue des Aigrettes | Maison 5 pièces | 164 m² terrain 6 586 m² | 505 400 € | 3 082 €/m² | |
| 3 avenue des Roseaux | Appartement 3 pièces | 61 m² | 187 300 € | 3 070 €/m² |
Louer à Roques : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,7 €/m²
de 11,4 à 14,2 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+10,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,5 €/m²
de 13,0 à 16,1 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+10,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,5 €/m²
de 10,3 à 13,0 €/m²
≈ 810 € par mois pour 70 m²
+10,1 % depuis 2022
-
Maisons
11,4 €/m²
de 9,4 à 13,8 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
+15,6 % depuis 2022
Le logement à Roques
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Roques 92,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Roques 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Roques 6,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Roques 57,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Roques 42,3 %, France 42,4 %
À Roques, 2 474 logements, dont 92,4 % de résidences principales ; 57,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Roques ?
Prix, loyers et logement de Roques et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Roques | 2 719 € | 2 621 € | 2 757 € | −3,8 % | 12,7 €/m² | 5,8 % | 57,7 % | 6,5 % |
| Lacroix-Falgarde | 3 286 € | 3 139 € | 3 343 € | +15,7 % | 12,5 €/m² | 4,8 % | 75,9 % | 7,2 % |
| Saubens | 2 865 € | NC | 2 896 € | +3,8 % | 12,3 €/m² | NC | 77,8 % | 3,7 % |
| Pinsaguel | 2 839 € | 2 903 € | 2 784 € | +12,5 % | 12,3 €/m² | 5,1 % | 69,1 % | 7,4 % |
| Pins-Justaret | 2 760 € | 2 486 € | 2 866 € | +7,1 % | 12,5 €/m² | 6,0 % | 69,3 % | 2,8 % |
| Portet-sur-Garonne | 2 716 € | 2 194 € | 2 912 € | −3,3 % | 12,8 €/m² | 7,0 % | 61,4 % | 5,1 % |
| Villeneuve-Tolosane | 2 704 € | 2 545 € | 2 824 € | +4,8 % | 12,6 €/m² | 5,9 % | 58,7 % | 5,5 % |
| Cugnaux | 2 665 € | 2 546 € | 2 798 € | −1,7 % | 12,7 €/m² | 6,0 % | 51,0 % | 4,6 % |
| Villate | 2 611 € | NC | 2 556 € | +24,2 % | 12,2 €/m² | NC | 66,3 % | 3,8 % |
| Roquettes | 2 600 € | 2 438 € | 2 834 € | +0,1 % | 12,1 €/m² | 6,0 % | 67,9 % | 5,2 % |
| Seysses | 2 525 € | 2 458 € | 2 628 € | +1,5 % | 12,0 €/m² | 5,9 % | 60,0 % | 5,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie