Appartements
2 138 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,0 % sur 1 an +5,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 808 et 2 434 €/m²
- Prix médian
- 109 300 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 310
L'immobilier à Muret en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 138 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 632 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
51,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Muret
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 632 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,3 % sur 1 an +2,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 245 et 3 030 €/m²
- Prix médian
- 250 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 644 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 279
En comparaison
Que peut-on acheter à Muret avec votre budget ?
- environ 87 m² d'appartement
- environ 71 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Muret
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 028 €/m² | 2 608 €/m² |
| 2022 | 2 188 €/m² | 2 811 €/m² |
| 2023 | 2 133 €/m² | 2 741 €/m² |
| 2024 | 2 153 €/m² | 2 427 €/m² |
| 2025 | 2 131 €/m² | 2 676 €/m² |
De 2021 à 2025, à Muret, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 028 € à 2 131 € (hausse de 5,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 608 € à 2 676 € (hausse de 2,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 433 ventes, dont 208 appartements et 225 maisons
- 2022 398 ventes, dont 213 appartements et 185 maisons
- 2023 323 ventes, dont 189 appartements et 134 maisons
- 2024 268 ventes, dont 151 appartements et 117 maisons
- 2025 321 ventes, dont 159 appartements et 162 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Muret ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 67 200 € 2 366 €/m² · 29 m² · 20 ventes
- 2 pièces 92 450 € 2 260 €/m² · 42 m² · 116 ventes
- 3 pièces 131 125 € 2 156 €/m² · 62 m² · 110 ventes
- 4 pièces 120 500 € 1 644 €/m² · 77 m² · 58 ventes
- 5 pièces et plus 94 700 € 1 203 €/m² · 90 m² · 6 ventes
Maisons
- 2 pièces 153 425 € 2 492 €/m² · 59 m² · 10 ventes
- 3 pièces 200 000 € 2 709 €/m² · 73 m² · 41 ventes
- 4 pièces 242 150 € 2 700 €/m² · 90 m² · 126 ventes
- 5 pièces et plus 311 500 € 2 500 €/m² · 121 m² · 98 ventes
Prix médian de vente à Muret en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Muret
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Muret
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 305 avenue du Pic du Ger | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 3 053 m² | 215 000 € | 2 560 €/m² | |
| 36 rue Jean Jaures | Appartement 2 pièces | 37 m² | 81 850 € | 2 212 €/m² | |
| 1 square Jean Gauban | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 488 m² | 258 000 € | 2 580 €/m² | |
| 8 rue Jean Dabadie | Maison 7 pièces | 160 m² terrain 1 466 m² | 350 000 € | 2 188 €/m² | |
| 6 rue Plein Ciel | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 720 m² | 285 000 € | 3 098 €/m² | |
| 121 boulevard de Peyramond | Maison 3 pièces | 39 m² terrain 999 m² | 192 000 € | 4 923 €/m² | |
| 278 chemin de Brioudes | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 3 780 m² | 199 000 € | 3 210 €/m² | |
| 21 avenue de Rudelle | Appartement 5 pièces | 94 m² | 157 000 € | 1 670 €/m² | |
| 32 rue Jeanne de Segla | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 204 m² | 155 000 € | 2 541 €/m² | |
| 26 rue Jean Jaures | Appartement 1 pièce | 35 m² | 84 250 € | 2 407 €/m² | |
| 8 rue Claudio Monteverdi | Appartement 2 pièces | 44 m² | 92 500 € | 2 102 €/m² | |
| 1T avenue du Pdt Vincent Auriol | Appartement 1 pièce | 31 m² | 55 100 € | 1 777 €/m² | |
| 101 avenue des Pyrenees | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 764 m² | 224 000 € | 2 800 €/m² | |
| 26 chemin du Tucol | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 1 250 m² | 426 900 € | 3 649 €/m² | |
| 3 rue Joseph Gasc | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 415 m² | 373 100 € | 3 189 €/m² | |
| 199 chemin de Brioudes | Maison 5 pièces | 289 m² terrain 6 149 m² | 498 750 € | 1 726 €/m² | |
| 5 rue Aime Cesaire | Appartement 2 pièces | 44 m² | 88 000 € | 2 000 €/m² | |
| 61 rue Jean Dabadie | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 1 511 m² | 290 000 € | 2 929 €/m² | |
| 2 rue de Monzon | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 625 m² | 230 000 € | 2 323 €/m² | |
| 2 rue des Anciens Silos | Appartement 4 pièces | 92 m² | 180 000 € | 1 957 €/m² |
Louer à Muret : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,5 €/m²
de 9,6 à 13,7 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
−0,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,5 €/m²
de 11,4 à 15,9 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+5,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,8 €/m²
de 8,1 à 11,7 €/m²
≈ 680 € par mois pour 70 m²
+0,7 % depuis 2022
-
Maisons
11,9 €/m²
de 9,7 à 14,5 €/m²
≈ 1 190 € par mois pour 100 m²
+15,9 % depuis 2022
Le logement à Muret
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Muret 90,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Muret 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Muret 7,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Muret 51,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Muret 48,3 %, France 42,4 %
À Muret, 12 897 logements, dont 90,9 % de résidences principales ; 51,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Muret ?
Prix, loyers et logement de Muret et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Muret | 2 357 € | 2 138 € | 2 632 € | +8,4 % | 11,5 €/m² | 6,4 % | 51,7 % | 7,4 % |
| Saubens | 2 865 € | NC | 2 896 € | +3,8 % | 12,3 €/m² | NC | 77,8 % | 3,7 % |
| Pinsaguel | 2 839 € | 2 903 € | 2 784 € | +12,5 % | 12,3 €/m² | 5,1 % | 69,1 % | 7,4 % |
| Pins-Justaret | 2 760 € | 2 486 € | 2 866 € | +7,1 % | 12,5 €/m² | 6,0 % | 69,3 % | 2,8 % |
| Roques | 2 719 € | 2 621 € | 2 757 € | −3,8 % | 12,7 €/m² | 5,8 % | 57,7 % | 6,5 % |
| Villeneuve-Tolosane | 2 704 € | 2 545 € | 2 824 € | +4,8 % | 12,6 €/m² | 5,9 % | 58,7 % | 5,5 % |
| Labarthe-sur-Lèze | 2 686 € | 2 212 € | 2 789 € | −6,6 % | 12,2 €/m² | 6,6 % | 68,9 % | 3,7 % |
| Villate | 2 611 € | NC | 2 556 € | +24,2 % | 12,2 €/m² | NC | 66,3 % | 3,8 % |
| Roquettes | 2 600 € | 2 438 € | 2 834 € | +0,1 % | 12,1 €/m² | 6,0 % | 67,9 % | 5,2 % |
| Eaunes | 2 529 € | 2 306 € | 2 696 € | +7,3 % | 12,8 €/m² | 6,7 % | 65,1 % | 5,3 % |
| Seysses | 2 525 € | 2 458 € | 2 628 € | +1,5 % | 12,0 €/m² | 5,9 % | 60,0 % | 5,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie