Appartements
2 438 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,8 % sur 1 an +1,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 098 et 2 586 €/m²
- Prix médian
- 118 600 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
L'immobilier à Roquettes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 438 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 834 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Roquettes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 834 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,3 % sur 1 an −2,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 371 et 3 231 €/m²
- Prix médian
- 273 050 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 828 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 72
En comparaison
Que peut-on acheter à Roquettes avec votre budget ?
- environ 76 m² d'appartement
- environ 66 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Roquettes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 401 €/m² | 2 855 €/m² |
| 2022 | 2 581 €/m² | 3 048 €/m² |
| 2023 | 2 429 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2024 | 2 395 €/m² | 2 841 €/m² |
| 2025 | 2 438 €/m² | 2 775 €/m² |
De 2021 à 2025, à Roquettes, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 401 € à 2 438 € (hausse de 1,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 855 € à 2 775 € (baisse de 2,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 60 ventes, dont 24 appartements et 36 maisons
- 2022 50 ventes, dont 19 appartements et 31 maisons
- 2023 35 ventes, dont 14 appartements et 21 maisons
- 2024 37 ventes, dont 12 appartements et 25 maisons
- 2025 62 ventes, dont 15 appartements et 47 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Roquettes ?
Appartements
- 2 pièces 99 600 € 2 540 €/m² · 40 m² · 11 ventes
- 3 pièces 132 500 € 2 167 €/m² · 60 m² · 13 ventes
Maisons
- 3 pièces 151 000 € 2 323 €/m² · 65 m² · 11 ventes
- 4 pièces 284 280 € 2 917 €/m² · 104 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 325 146 € 2 857 €/m² · 110 m² · 26 ventes
Prix médian de vente à Roquettes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Roquettes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Roquettes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 allée de Montalion | Appartement 3 pièces | 81 m² | 110 000 € | 1 358 €/m² | |
| 31 rue de Beaucru | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 2 868 m² | 352 000 € | 3 556 €/m² | |
| 1 impasse Camus | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 808 m² | 500 000 € | 3 333 €/m² | |
| 15 rue Eric Tabarly | Maison 3 pièces | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² | |
| 5 rue Didier Pironi | Maison 3 pièces | 65 m² | 151 000 € | 2 323 €/m² | |
| 36 rue du Champ du Moulin | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 673 m² | 283 000 € | 3 144 €/m² | |
| 10 rue des Chartreux | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 998 m² | 220 000 € | 1 930 €/m² | |
| 7 rue Eric Tabarly | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 326 m² | 349 450 € | 3 297 €/m² | |
| 17 rue Didier Pironi | Maison 3 pièces | 65 m² | 148 000 € | 2 277 €/m² | |
| 20 rue Alphonse Ville | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 671 m² | 352 000 € | 4 000 €/m² | |
| 9 rue Didier Pironi | Maison 3 pièces | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² | |
| 2 rue Colette Besson | Appartement 3 pièces | 57 m² | 119 000 € | 2 088 €/m² | |
| 26 rue du Champ du Moulin | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 669 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² | |
| 8 rue des Chartreux | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 2 041 m² | 270 000 € | 3 140 €/m² | |
| 1B rue Jean Mermoz | Appartement 2 pièces | 45 m² | 110 000 € | 2 444 €/m² | |
| 1 rue Didier Pironi | Maison 3 pièces | 65 m² | 149 000 € | 2 292 €/m² | |
| 1 rue de L'Ancienne Ferme | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 538 m² | 355 700 € | 3 388 €/m² | |
| 3B rue Marcel Doret | Maison 4 pièces | 138 m² terrain 1 073 m² | 462 800 € | 3 354 €/m² | |
| 7 rue Didier Pironi | Maison 3 pièces | 65 m² | 151 000 € | 2 323 €/m² | |
| 11 rue du Tournesol | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 750 m² | 260 000 € | 2 281 €/m² |
Louer à Roquettes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,1 €/m²
de 10,9 à 13,5 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
+10,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,9 €/m²
de 12,5 à 15,5 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+4,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,0 €/m²
de 9,8 à 12,3 €/m²
≈ 770 € par mois pour 70 m²
+6,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,3 €/m²
de 9,4 à 13,7 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 100 m²
+16,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Roquettes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Roquettes 94,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Roquettes 0,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Roquettes 5,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Roquettes 67,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Roquettes 32,1 %, France 42,4 %
À Roquettes, 1 988 logements, dont 94,2 % de résidences principales ; 67,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Roquettes ?
Prix, loyers et logement de Roquettes et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Roquettes | 2 600 € | 2 438 € | 2 834 € | +0,1 % | 12,1 €/m² | 6,0 % | 67,9 % | 5,2 % |
| Saubens | 2 865 € | NC | 2 896 € | +3,8 % | 12,3 €/m² | NC | 77,8 % | 3,7 % |
| Pinsaguel | 2 839 € | 2 903 € | 2 784 € | +12,5 % | 12,3 €/m² | 5,1 % | 69,1 % | 7,4 % |
| Pins-Justaret | 2 760 € | 2 486 € | 2 866 € | +7,1 % | 12,5 €/m² | 6,0 % | 69,3 % | 2,8 % |
| Roques | 2 719 € | 2 621 € | 2 757 € | −3,8 % | 12,7 €/m² | 5,8 % | 57,7 % | 6,5 % |
| Villeneuve-Tolosane | 2 704 € | 2 545 € | 2 824 € | +4,8 % | 12,6 €/m² | 5,9 % | 58,7 % | 5,5 % |
| Frouzins | 2 692 € | 2 609 € | 2 851 € | −4,3 % | 12,5 €/m² | 5,7 % | 60,6 % | 3,9 % |
| Cugnaux | 2 665 € | 2 546 € | 2 798 € | −1,7 % | 12,7 €/m² | 6,0 % | 51,0 % | 4,6 % |
| Villate | 2 611 € | NC | 2 556 € | +24,2 % | 12,2 €/m² | NC | 66,3 % | 3,8 % |
| Seysses | 2 525 € | 2 458 € | 2 628 € | +1,5 % | 12,0 €/m² | 5,9 % | 60,0 % | 5,7 % |
| Muret | 2 357 € | 2 138 € | 2 632 € | +8,4 % | 11,5 €/m² | 6,4 % | 51,7 % | 7,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie