Appartements
2 545 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,1 % sur 1 an +6,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 295 et 2 788 €/m²
- Prix médian
- 143 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 65
L'immobilier à Villeneuve-Tolosane en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 545 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 824 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,5 %
France : 7,8 %
Publicité
Prix au m² à Villeneuve-Tolosane
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 824 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,4 % sur 1 an +3,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 447 et 3 208 €/m²
- Prix médian
- 260 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 505 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 173
En comparaison
Que peut-on acheter à Villeneuve-Tolosane avec votre budget ?
- environ 73 m² d'appartement
- environ 66 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villeneuve-Tolosane
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 386 €/m² | 2 742 €/m² |
| 2022 | 2 437 €/m² | 2 949 €/m² |
| 2023 | 2 526 €/m² | 3 065 €/m² |
| 2024 | 2 572 €/m² | 2 797 €/m² |
| 2025 | 2 543 €/m² | 2 836 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villeneuve-Tolosane, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 386 € à 2 543 € (hausse de 6,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 742 € à 2 836 € (hausse de 3,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 146 ventes, dont 49 appartements et 97 maisons
- 2022 122 ventes, dont 43 appartements et 79 maisons
- 2023 114 ventes, dont 33 appartements et 81 maisons
- 2024 102 ventes, dont 30 appartements et 72 maisons
- 2025 136 ventes, dont 35 appartements et 101 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villeneuve-Tolosane ?
Appartements
- 2 pièces 104 850 € 2 648 €/m² · 39 m² · 21 ventes
- 3 pièces 150 000 € 2 532 €/m² · 61 m² · 31 ventes
- 4 pièces 180 000 € 2 195 €/m² · 77 m² · 11 ventes
Maisons
- 3 pièces 200 700 € 2 921 €/m² · 63 m² · 17 ventes
- 4 pièces 247 000 € 2 863 €/m² · 86 m² · 81 ventes
- 5 pièces et plus 289 125 € 2 667 €/m² · 108 m² · 70 ventes
Prix médian de vente à Villeneuve-Tolosane en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villeneuve-Tolosane
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villeneuve-Tolosane
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue des Chardonnerets | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 548 m² | 220 000 € | 3 014 €/m² | |
| 17 impasse Las Fondezous | Maison 6 pièces Neuf | 107 m² terrain 347 m² | 349 900 € | 3 270 €/m² | |
| 9 rue des Tourterelles | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 120 m² | 180 000 € | 2 857 €/m² | |
| 13 rue de Provence | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 609 m² | 357 000 € | 3 433 €/m² | |
| 10 avenue de Cugnaux | Appartement 2 pièces | 36 m² | 88 000 € | 2 444 €/m² | |
| 1 rue Gabriel Faure | Appartement 2 pièces | 38 m² | 96 030 € | 2 527 €/m² | |
| 5 impasse Pierre de Ronsard | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 417 m² | 289 200 € | 3 615 €/m² | |
| 4 rue des Goelands | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 443 m² | 235 000 € | 3 219 €/m² | |
| 3 rue Rene Cassin | Appartement 2 pièces | 46 m² | 117 000 € | 2 543 €/m² | |
| 18B rue Saint Laurent | Appartement 3 pièces | 55 m² | 125 000 € | 2 273 €/m² | |
| 4 rue de Maguelonnes | Appartement 3 pièces | 61 m² | 153 600 € | 2 518 €/m² | |
| 9 rue d'Aquitaine | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 575 m² | 330 000 € | 4 459 €/m² | |
| 37 rue des Palombes | Maison 4 pièces | 79 m² | 185 000 € | 2 342 €/m² | |
| 79 chemin de Rossignolis | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 418 m² | 216 600 € | 2 579 €/m² | |
| 20B impasse Densus | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 1 549 m² | 380 000 € | 3 486 €/m² | |
| 1T rue Claude Debussy | Maison 6 pièces | 111 m² terrain 634 m² | 285 300 € | 2 570 €/m² | |
| 29 rue des Violettes | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 289 m² | 227 090 € | 2 769 €/m² | |
| 22 place Commerciale | Appartement 3 pièces | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² | |
| 12 rue des Liserons | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 633 m² | 300 000 € | 3 158 €/m² | |
| 15 rue de la Republique | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 163 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
Louer à Villeneuve-Tolosane : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,6 €/m²
de 11,1 à 14,3 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+10,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,8 €/m²
de 13,2 à 16,6 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+12,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,4 €/m²
de 10,0 à 13,0 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+9,0 % depuis 2022
-
Maisons
11,5 €/m²
de 9,1 à 14,7 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 100 m²
+11,2 % depuis 2022
Le logement à Villeneuve-Tolosane
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villeneuve-Tolosane 93,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villeneuve-Tolosane 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villeneuve-Tolosane 5,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villeneuve-Tolosane 58,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villeneuve-Tolosane 41,3 %, France 42,4 %
À Villeneuve-Tolosane, 5 174 logements, dont 93,5 % de résidences principales ; 58,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villeneuve-Tolosane ?
Prix, loyers et logement de Villeneuve-Tolosane et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-Tolosane | 2 704 € | 2 545 € | 2 824 € | +4,8 % | 12,6 €/m² | 5,9 % | 58,7 % | 5,5 % |
| Saubens | 2 865 € | NC | 2 896 € | +3,8 % | 12,3 €/m² | NC | 77,8 % | 3,7 % |
| Plaisance-du-Touch | 2 861 € | 2 591 € | 3 029 € | −0,7 % | 12,7 €/m² | 5,9 % | 63,6 % | 5,6 % |
| Pinsaguel | 2 839 € | 2 903 € | 2 784 € | +12,5 % | 12,3 €/m² | 5,1 % | 69,1 % | 7,4 % |
| Pins-Justaret | 2 760 € | 2 486 € | 2 866 € | +7,1 % | 12,5 €/m² | 6,0 % | 69,3 % | 2,8 % |
| Roques | 2 719 € | 2 621 € | 2 757 € | −3,8 % | 12,7 €/m² | 5,8 % | 57,7 % | 6,5 % |
| Frouzins | 2 692 € | 2 609 € | 2 851 € | −4,3 % | 12,5 €/m² | 5,7 % | 60,6 % | 3,9 % |
| Cugnaux | 2 665 € | 2 546 € | 2 798 € | −1,7 % | 12,7 €/m² | 6,0 % | 51,0 % | 4,6 % |
| Roquettes | 2 600 € | 2 438 € | 2 834 € | +0,1 % | 12,1 €/m² | 6,0 % | 67,9 % | 5,2 % |
| Seysses | 2 525 € | 2 458 € | 2 628 € | +1,5 % | 12,0 €/m² | 5,9 % | 60,0 % | 5,7 % |
| Muret | 2 357 € | 2 138 € | 2 632 € | +8,4 % | 11,5 €/m² | 6,4 % | 51,7 % | 7,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie