Appartements
2 194 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,3 % sur 1 an −1,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 818 et 2 623 €/m²
- Prix médian
- 110 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 45
L'immobilier à Portet-sur-Garonne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 194 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 912 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,1 %
France : 7,8 %
Publicité
Prix au m² à Portet-sur-Garonne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 912 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,1 % sur 1 an −4,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 457 et 3 342 €/m²
- Prix médian
- 262 540 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 511 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 144
En comparaison
Que peut-on acheter à Portet-sur-Garonne avec votre budget ?
- environ 85 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Portet-sur-Garonne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 267 €/m² | 2 941 €/m² |
| 2022 | 2 507 €/m² | 2 954 €/m² |
| 2023 | 2 632 €/m² | 3 092 €/m² |
| 2024 | 2 188 €/m² | 3 021 €/m² |
| 2025 | 2 239 €/m² | 2 805 €/m² |
De 2021 à 2025, à Portet-sur-Garonne, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 267 € à 2 239 € (baisse de 1,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 941 € à 2 805 € (baisse de 4,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 91 ventes, dont 24 appartements et 67 maisons
- 2022 99 ventes, dont 26 appartements et 73 maisons
- 2023 82 ventes, dont 22 appartements et 60 maisons
- 2024 85 ventes, dont 21 appartements et 64 maisons
- 2025 104 ventes, dont 24 appartements et 80 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Portet-sur-Garonne ?
Appartements
- 2 pièces 101 000 € 2 405 €/m² · 44 m² · 19 ventes
- 3 pièces 143 700 € 2 178 €/m² · 63 m² · 14 ventes
- 4 pièces 136 603 € 2 134 €/m² · 64 m² · 9 ventes
Maisons
- 2 pièces 174 150 € 3 175 €/m² · 57 m² · 6 ventes
- 3 pièces 180 000 € 3 009 €/m² · 65 m² · 24 ventes
- 4 pièces 269 000 € 2 968 €/m² · 90 m² · 71 ventes
- 5 pièces et plus 318 350 € 2 608 €/m² · 109 m² · 43 ventes
Prix médian de vente à Portet-sur-Garonne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Portet-sur-Garonne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Portet-sur-Garonne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 place Anatole France | Maison 4 pièces | 93 m² | 165 000 € | 1 774 €/m² | |
| 14 rue Edouard Manet | Appartement 2 pièces | 39 m² | 100 000 € | 2 564 €/m² | |
| 4 rue du Fort | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 63 m² | 268 350 € | 3 354 €/m² | |
| 31 avenue des Cerisiers | Maison 4 pièces | 89 m² | 233 400 € | 2 622 €/m² | |
| 4 rue Saint Exupery | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 441 m² | 273 933 € | 3 044 €/m² | |
| 6 rue de la Tuilerie | Appartement 2 pièces | 37 m² | 129 500 € | 3 500 €/m² | |
| 15 rue de l'Embouchure | Maison 2 pièces | 62 m² terrain 181 m² | 195 000 € | 3 145 €/m² | |
| 1 rue Charles Baudelaire | Appartement 2 pièces | 46 m² | 105 050 € | 2 284 €/m² | |
| 11 rue Vincent Auriol | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 864 m² | 361 210 € | 2 562 €/m² | |
| 61B route d'Espagne | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 581 m² | 113 000 € | 1 066 €/m² | |
| 5 allée du Chateau d'Eau | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 212 m² | 215 000 € | 3 071 €/m² | |
| 4 rue d'Oradour sur Glane | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 642 m² | 361 450 € | 2 824 €/m² | |
| 2 allée de la Garonne | Maison 5 pièces | 162 m² terrain 2 793 m² | 550 193 € | 3 396 €/m² | |
| 1 rue Paul Verlaine | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 149 m² | 185 000 € | 3 426 €/m² | |
| 19 allée Guillaume Apollinaire | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 299 m² | 244 500 € | 2 658 €/m² | |
| 6 place des Magnolias | Maison 4 pièces | 84 m² | 239 200 € | 2 848 €/m² | |
| 1 rue des Muriers | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 807 m² | 527 000 € | 3 513 €/m² | |
| 1 rue de la Tuilerie | Appartement 4 pièces | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² | |
| 37 impasse de l'Enclos | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 1 123 m² | 223 300 € | 3 333 €/m² | |
| 5 rue Desire | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 886 m² | 443 980 € | 6 727 €/m² |
Louer à Portet-sur-Garonne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,8 €/m²
de 10,8 à 15,1 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+4,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,6 €/m²
de 12,5 à 17,1 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+9,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,5 €/m²
de 9,9 à 13,3 €/m²
≈ 810 € par mois pour 70 m²
+9,2 % depuis 2022
-
Maisons
12,3 €/m²
de 9,7 à 15,6 €/m²
≈ 1 230 € par mois pour 100 m²
+12,7 % depuis 2022
Le logement à Portet-sur-Garonne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Portet-sur-Garonne 93,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Portet-sur-Garonne 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Portet-sur-Garonne 5,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Portet-sur-Garonne 61,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Portet-sur-Garonne 38,6 %, France 42,4 %
À Portet-sur-Garonne, 4 307 logements, dont 93,8 % de résidences principales ; 61,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Portet-sur-Garonne ?
Prix, loyers et logement de Portet-sur-Garonne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Portet-sur-Garonne | 2 716 € | 2 194 € | 2 912 € | −3,3 % | 12,8 €/m² | 7,0 % | 61,4 % | 5,1 % |
| Goyrans | 3 997 € | NC | 3 997 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 93,0 % | 3,2 % |
| Vieille-Toulouse | 3 919 € | NC | 3 816 € | −3,0 % | 13,6 €/m² | NC | 87,4 % | 5,1 % |
| Vigoulet-Auzil | 3 815 € | NC | 3 842 € | +4,9 % | 12,6 €/m² | NC | 91,6 % | 5,4 % |
| Pechbusque | 3 606 € | NC | 3 606 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 85,2 % | 3,2 % |
| Lacroix-Falgarde | 3 286 € | 3 139 € | 3 343 € | +15,7 % | 12,5 €/m² | 4,8 % | 75,9 % | 7,2 % |
| Aureville | 3 060 € | NC | 3 060 € | NC | 13,6 €/m² | NC | 91,3 % | 4,1 % |
| Pinsaguel | 2 839 € | 2 903 € | 2 784 € | +12,5 % | 12,3 €/m² | 5,1 % | 69,1 % | 7,4 % |
| Roques | 2 719 € | 2 621 € | 2 757 € | −3,8 % | 12,7 €/m² | 5,8 % | 57,7 % | 6,5 % |
| Cugnaux | 2 665 € | 2 546 € | 2 798 € | −1,7 % | 12,7 €/m² | 6,0 % | 51,0 % | 4,6 % |
| Mervilla | NC | NC | NC | NC | 13,6 €/m² | NC | 91,5 % | 1,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie