Prix de l'immobilier à Saubens 31600 Haute-Garonne

L'immobilier à Saubens en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Saubens

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 896 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−2,1 % sur 1 an −1,2 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 544 et 3 438 €/m²

Prix médian
314 925 €
Surface médiane
104 m²
Terrain médian
1 155 m²
Ventes en 2024 et 2025
36

En comparaison

Maisons

  • Saubens 2 896 €/m²
  • Haute-Garonne 2 721 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Saubens avec votre budget ?

  • environ 64 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Saubens

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Saubens par année
AnnéeMaisons
20212 900 €/m²
20222 955 €/m²
20233 046 €/m²
20242 926 €/m²
20252 865 €/m²

De 2021 à 2025, à Saubens, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 900 € à 2 865 € (baisse de 1,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 24 ventes, dont 5 appartements et 19 maisons
  • 2022 18 ventes, dont 2 appartements et 16 maisons
  • 2023 14 ventes, dont 2 appartements et 12 maisons
  • 2024 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
  • 2025 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saubens ?

Maisons

  • 3 pièces 207 700 € 2 573 €/m² · 87 m² · 6 ventes
  • 4 pièces 319 000 € 3 309 €/m² · 100 m² · 17 ventes
  • 5 pièces et plus 380 000 € 2 926 €/m² · 132 m² · 11 ventes

Prix médian de vente à Saubens en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Saubens

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Saubens

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
63 chemin de Pins Maison 4 pièces 80 m² terrain 671 m² 315 000 € 3 938 €/m²
7C rue Principale Maison 5 pièces 120 m² terrain 633 m² 380 000 € 3 167 €/m²
46 chemin du Port Maison 4 pièces 113 m² terrain 5 310 m² 448 000 € 3 965 €/m²
25 rue des Perdrix Maison 3 pièces 65 m² 185 000 € 2 846 €/m²
6 chemin du Champ du Ruisseau Maison 5 pièces 116 m² terrain 2 227 m² 268 000 € 2 310 €/m²
8 route de Muret Maison 3 pièces 106 m² terrain 6 516 m² 230 400 € 2 174 €/m²
22 rue Pierre Goudouli Maison 4 pièces 93 m² terrain 520 m² 319 000 € 3 430 €/m²
5T route de Muret Maison 6 pièces 138 m² terrain 780 m² 347 500 € 2 518 €/m²
23B rue Principale Maison 3 pièces 58 m² terrain 64 m² 90 000 € 1 552 €/m²
54B chemin du Port Maison 1 pièce 34 m² terrain 1 257 m² 142 000 € 4 176 €/m²
4 chemin de Pins Maison 5 pièces 157 m² terrain 1 503 m² 630 000 € 4 013 €/m²
42C chemin de Roquettes Maison 4 pièces 86 m² terrain 414 m² 225 950 € 2 627 €/m²
54 chemin du Port Maison 5 pièces 93 m² terrain 2 034 m² 242 000 € 2 602 €/m²
25 rue des Dolomites Maison 4 pièces 116 m² terrain 1 494 m² 401 700 € 3 463 €/m²
37 rue des Dolomites Maison 4 pièces 110 m² terrain 1 393 m² 364 000 € 3 309 €/m²
4 rue du Baron Davisard Maison 5 pièces 110 m² terrain 844 m² 402 050 € 3 655 €/m²
5 place de l'Eglise Maison 2 pièces 51 m² terrain 29 m² 110 000 € 2 157 €/m²
74B chemin de Roquettes Maison 4 pièces 127 m² terrain 1 570 m² 351 000 € 2 764 €/m²
63 chemin de Pins Maison 4 pièces 80 m² terrain 1 147 m² 200 000 € 2 500 €/m²
2 rue Paule de Viguier Maison 5 pièces 147 m² terrain 1 163 m² 247 500 € 1 684 €/m²

Louer à Saubens : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Saubens 12,3 €/m²
  • Haute-Garonne 13,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Saubens

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Saubens 95,5 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Saubens 0,8 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Saubens 3,7 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Saubens 77,8 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Saubens 22,2 %, France 42,4 %

À Saubens, 994 logements, dont 95,5 % de résidences principales ; 77,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Saubens ?

Prix, loyers et logement de Saubens et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Saubens et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Saubens 2 865 € NC 2 896 € +3,8 % 12,3 €/m² NC 77,8 % 3,7 %
Pinsaguel 2 839 € 2 903 € 2 784 € +12,5 % 12,3 €/m² 5,1 % 69,1 % 7,4 %
Pins-Justaret 2 760 € 2 486 € 2 866 € +7,1 % 12,5 €/m² 6,0 % 69,3 % 2,8 %
Roques 2 719 € 2 621 € 2 757 € −3,8 % 12,7 €/m² 5,8 % 57,7 % 6,5 %
Villeneuve-Tolosane 2 704 € 2 545 € 2 824 € +4,8 % 12,6 €/m² 5,9 % 58,7 % 5,5 %
Frouzins 2 692 € 2 609 € 2 851 € −4,3 % 12,5 €/m² 5,7 % 60,6 % 3,9 %
Villate 2 611 € NC 2 556 € +24,2 % 12,2 €/m² NC 66,3 % 3,8 %
Roquettes 2 600 € 2 438 € 2 834 € +0,1 % 12,1 €/m² 6,0 % 67,9 % 5,2 %
Lamasquère 2 572 € NC 2 572 € +5,8 % 10,0 €/m² NC 85,1 % 5,1 %
Seysses 2 525 € 2 458 € 2 628 € +1,5 % 12,0 €/m² 5,9 % 60,0 % 5,7 %
Muret 2 357 € 2 138 € 2 632 € +8,4 % 11,5 €/m² 6,4 % 51,7 % 7,4 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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