Appartements
2 525 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,1 % sur 1 an +13,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 283 et 2 883 €/m²
- Prix médian
- 91 000 €
- Surface médiane
- 26 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
L'immobilier à Zone Est en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à La Roche-sur-Yon
-
Prix au m² des appartements
2 525 €/m²
La Roche-sur-Yon : 2 426 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 690 €/m²
La Roche-sur-Yon : 2 375 €/m²
-
Propriétaires
57 %
La Roche-sur-Yon : 48,5 %
-
Logements vacants
5,1 %
La Roche-sur-Yon : 6,6 %
Prix au m² à Zone Est
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 690 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,7 % sur 1 an +14,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 234 et 2 961 €/m²
- Prix médian
- 267 200 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 636 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 100
En comparaison
Que peut-on acheter à Zone Est avec votre budget ?
- environ 74 m² d'appartement
- environ 69 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Zone Est
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 236 €/m² | 2 225 €/m² |
| 2022 | 2 370 €/m² | 2 596 €/m² |
| 2023 | 2 571 €/m² | 2 544 €/m² |
| 2024 | 2 348 €/m² | 2 756 €/m² |
| 2025 | 2 538 €/m² | 2 544 €/m² |
De 2021 à 2025, à Zone Est, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 236 € à 2 538 € (hausse de 13,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 225 € à 2 544 € (hausse de 14,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 83 ventes, dont 27 appartements et 56 maisons
- 2022 61 ventes, dont 24 appartements et 37 maisons
- 2023 63 ventes, dont 22 appartements et 41 maisons
- 2024 59 ventes, dont 11 appartements et 48 maisons
- 2025 72 ventes, dont 20 appartements et 52 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Zone Est ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 53 457 € 2 536 €/m² · 24 m² · 18 ventes
- 2 pièces 105 800 € 2 302 €/m² · 50 m² · 11 ventes
Maisons
- 3 pièces 190 000 € 2 922 €/m² · 70 m² · 13 ventes
- 4 pièces 250 488 € 2 568 €/m² · 98 m² · 46 ventes
- 5 pièces et plus 340 000 € 2 739 €/m² · 138 m² · 39 ventes
Prix médian de vente à Zone Est en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Zone Est
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Zone Est
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Maurice Edgar Coindreau Zone Est | Appartement 1 pièce | 20 m² | 50 230 € | 2 512 €/m² | |
| 76 rue Rene-Guy Cadou Zone Est | Appartement 1 pièce | 32 m² | 100 000 € | 3 125 €/m² | |
| 21 rue Vega Zone Est | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 571 m² | 218 000 € | 2 565 €/m² | |
| 56 route de L'Ancienne Forge Zone Est | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 1 986 m² | 140 000 € | 1 250 €/m² | |
| 93 rue des Rochettes Zone Est | Maison 7 pièces | 179 m² terrain 1 202 m² | 540 000 € | 3 017 €/m² | |
| 30 impasse Alexandre Dumas Zone Est | Maison 4 pièces | 82 m² | 170 000 € | 2 073 €/m² | |
| 172 route de la Bretiniere Zone Est | Maison 7 pièces | 174 m² terrain 1 800 m² | 358 225 € | 2 059 €/m² | |
| 36 rue Raoul Follereau Zone Est | Maison 1 pièce | 25 m² terrain 630 m² | 75 000 € | 3 000 €/m² | |
| 74 rue Rene-Guy Cadou Zone Est | Appartement 2 pièces | 53 m² | 122 000 € | 2 302 €/m² | |
| 8 rue des Fees Zone Est | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 405 m² | 272 650 € | 3 246 €/m² | |
| 3 rue Maurice Edgar Coindreau Zone Est | Appartement 1 pièce | 24 m² | 52 913 € | 2 205 €/m² | |
| 168 rue Hubert Cailler Zone Est | Appartement 1 pièce | 26 m² | 92 000 € | 3 538 €/m² | |
| 50 rue de la Breteche Zone Est | Maison 14 pièces | 274 m² terrain 17 980 m² | 444 000 € | 1 620 €/m² | |
| 103 rue Arthur Young Zone Est | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 615 m² | 251 475 € | 2 858 €/m² | |
| 9 rue Maurice Edgar Coindreau Zone Est | Appartement 1 pièce | 26 m² | 51 152 € | 1 967 €/m² | |
| 27 impasse Maud Mannoni Zone Est | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 442 m² | 295 000 € | 2 837 €/m² | |
| 27 rue Hubert Cailler Zone Est | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 120 m² | 198 019 € | 2 063 €/m² | |
| 12 impasse du Chevaine Zone Est | Maison 6 pièces | 138 m² terrain 707 m² | 378 200 € | 2 741 €/m² | |
| 21 rue des Sylphes Zone Est | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 455 m² | 327 000 € | 3 028 €/m² | |
| 9 rue Maurice Edgar Coindreau Zone Est | Appartement 1 pièce | 20 m² | 51 014 € | 2 551 €/m² |
Zone Est face aux quartiers de La Roche-sur-Yon
Zone Est et les 9 autres quartiers de La Roche-sur-Yon comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Zone Est Ce quartier | 2 608 € | 2 525 € | 2 690 € | +13,9 % | 131 |
| Les Forges-Zone Nord-Ouest | 2 503 € | 2 466 € | 2 509 € | +17,2 % | 144 |
| Centre Ville | 2 477 € | 2 479 € | 2 402 € | +8,4 % | 294 |
| Gare SNCF-Sacré Coeur | 2 457 € | 2 319 € | 2 498 € | +2,6 % | 96 |
| Saint André d'Ornay-Zone Sud-Ouest | 2 444 € | 2 431 € | 2 454 € | +8,7 % | 260 |
| La Vergne | 2 386 € | 2 386 € | 2 342 € | +3,9 % | 95 |
| Le Bourg sous la Roche | 2 375 € | 2 650 € | 2 325 € | +8,8 % | 211 |
| La Grimaudière | 2 368 € | 2 409 € | 2 329 € | +5,1 % | 64 |
| Z.I. Sud | 2 258 € | NC | 2 241 € | +6,8 % | 68 |
| Z.A.D.-Z.I. Nord | 2 081 € | 1 923 € | 2 135 € | +6,5 % | 228 |
Le logement à Zone Est
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à La Roche-sur-Yon
Usage des logements
- Résidences principales : Zone Est 90,5 %, La Roche-sur-Yon 89,7 %
- Résidences secondaires : Zone Est 4,4 %, La Roche-sur-Yon 3,7 %
- Logements vacants : Zone Est 5,1 %, La Roche-sur-Yon 6,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Zone Est 57,0 %, La Roche-sur-Yon 48,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Zone Est 43,0 %, La Roche-sur-Yon 51,5 %
À Zone Est, 2 594 logements, dont 90,5 % de résidences principales ; 57,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 48,5 % à La Roche-sur-Yon.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Zone Est ?
À Zone Est, le prix médian est de 2 525 €/m² pour un appartement et de 2 690 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 426 €/m² et 2 375 €/m² à La Roche-sur-Yon.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Zone Est ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +13,5 % et celui des maisons de +14,3 %.