Appartements
2 585 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 416 et 2 965 €/m²
- Prix médian
- 193 970 €
- Surface médiane
- 69 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
L'immobilier à Champagne-sur-Oise en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 585 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 183 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Champagne-sur-Oise
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 183 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,5 % sur 1 an −2,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 676 et 3 578 €/m²
- Prix médian
- 324 975 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 508 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 84
En comparaison
Que peut-on acheter à Champagne-sur-Oise avec votre budget ?
- environ 72 m² d'appartement
- environ 58 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Champagne-sur-Oise
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 404 €/m² |
| 2022 | 3 506 €/m² |
| 2023 | 3 540 €/m² |
| 2024 | 2 939 €/m² |
| 2025 | 3 305 €/m² |
De 2021 à 2025, à Champagne-sur-Oise, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 404 € à 3 305 € (baisse de 2,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 85 ventes, dont 16 appartements et 69 maisons
- 2022 65 ventes, dont 7 appartements et 58 maisons
- 2023 51 ventes, dont 12 appartements et 39 maisons
- 2024 43 ventes, dont 2 appartements et 41 maisons
- 2025 52 ventes, dont 9 appartements et 43 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Champagne-sur-Oise ?
Maisons
- 3 pièces 221 160 € 3 570 €/m² · 65 m² · 13 ventes
- 4 pièces 287 000 € 3 283 €/m² · 90 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 359 870 € 2 915 €/m² · 120 m² · 35 ventes
Prix médian de vente à Champagne-sur-Oise en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Champagne-sur-Oise
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Champagne-sur-Oise
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 rue Jules Picard | Maison 7 pièces | 139 m² terrain 1 392 m² | 492 750 € | 3 545 €/m² | |
| 14 rue du Paradis | Appartement 5 pièces | 82 m² | 193 970 € | 2 365 €/m² | |
| 48A rue des Martyrs | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 77 m² | 240 500 € | 2 586 €/m² | |
| 4 place des Erables | Maison 6 pièces | 136 m² terrain 768 m² | 464 000 € | 3 412 €/m² | |
| 13T rue des Martyrs | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 525 m² | 365 000 € | 3 510 €/m² | |
| 6 rue de l'Hotel Dieu | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 450 m² | 402 410 € | 3 499 €/m² | |
| 27 rue Guy et Gerard Tailleur | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 276 m² | 195 000 € | 3 305 €/m² | |
| 36 rue d'Aire | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 504 m² | 360 000 € | 3 600 €/m² | |
| 60 rue des Martyrs | Appartement 1 pièce | 45 m² | 115 000 € | 2 556 €/m² | |
| 6 rue Wallon | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 512 m² | 300 000 € | 2 885 €/m² | |
| 22 rue Engenest | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 262 m² | 278 000 € | 4 413 €/m² | |
| 1 rue Engenest | Appartement 4 pièces | 79 m² | 220 000 € | 2 785 €/m² | |
| 15 avenue Jean Charles Massin | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 413 m² | 335 000 € | 3 045 €/m² | |
| 14 avenue Jean Charles Massin | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 343 m² | 287 000 € | 3 189 €/m² | |
| 13 avenue Jean Charles Massin | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 558 m² | 334 650 € | 3 157 €/m² | |
| 35 rue d'Aire | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 336 m² | 346 600 € | 4 078 €/m² | |
| 29 rue des Gaudines | Maison 4 pièces | 57 m² terrain 520 m² | 355 000 € | 6 228 €/m² | |
| 3 rue du Mal Foch | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 396 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² | |
| 60 rue des Gaudines | Maison 7 pièces | 139 m² terrain 884 m² | 357 000 € | 2 568 €/m² | |
| 4 chemin du Val | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 350 m² | 359 870 € | 3 828 €/m² |
Louer à Champagne-sur-Oise : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,6 €/m²
de 13,5 à 23,1 €/m²
≈ 880 € par mois pour 50 m²
+8,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,5 €/m²
de 14,9 à 20,5 €/m²
≈ 610 € par mois pour 35 m²
+15,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
16,2 €/m²
de 12,6 à 20,9 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 70 m²
+10,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
15,1 €/m²
de 11,5 à 19,9 €/m²
≈ 1 510 € par mois pour 100 m²
+16,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Champagne-sur-Oise
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Champagne-sur-Oise 90,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Champagne-sur-Oise 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Champagne-sur-Oise 8,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Champagne-sur-Oise 72,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Champagne-sur-Oise 27,8 %, France 42,4 %
À Champagne-sur-Oise, 2 110 logements, dont 90,4 % de résidences principales ; 72,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Champagne-sur-Oise ?
Prix, loyers et logement de Champagne-sur-Oise et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Champagne-sur-Oise | 3 145 € | 2 585 € | 3 183 € | −2,3 % | 17,6 €/m² | 8,2 % | 72,2 % | 8,7 % |
| L'Isle-Adam | 4 170 € | 4 326 € | 4 098 € | −4,2 % | 19,6 €/m² | 5,4 % | 56,2 % | 6,5 % |
| Nesles-la-Vallée | 3 511 € | NC | 3 556 € | −18,0 % | 16,0 €/m² | NC | 82,2 % | 5,9 % |
| Presles | 3 417 € | 3 586 € | 3 400 € | −8,6 % | 17,6 €/m² | 5,9 % | 87,5 % | 3,6 % |
| Chambly | 3 281 € | 3 478 € | 3 230 € | −4,8 % | 16,7 €/m² | 5,8 % | 51,4 % | 4,7 % |
| Nointel | 3 280 € | 2 993 € | 3 463 € | NC | 18,3 €/m² | 7,3 % | 86,2 % | 5,9 % |
| Parmain | 3 124 € | 2 990 € | 3 137 € | −13,0 % | 17,5 €/m² | 7,0 % | 81,2 % | 7,8 % |
| Mours | 3 105 € | 2 902 € | 3 176 € | +1,0 % | 18,3 €/m² | 7,6 % | 85,1 % | 4,0 % |
| Persan | 3 080 € | 3 103 € | 3 033 € | −0,2 % | 16,9 €/m² | 6,5 % | 38,5 % | 5,8 % |
| Beaumont-sur-Oise | 3 026 € | 3 100 € | 2 892 € | −5,7 % | 15,4 €/m² | 6,0 % | 51,6 % | 6,5 % |
| Ronquerolles | 2 905 € | NC | 2 905 € | NC | 17,7 €/m² | NC | 87,8 % | 5,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie