Appartements
3 100 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,5 % sur 1 an −5,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 658 et 3 637 €/m²
- Prix médian
- 149 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 148
L'immobilier à Beaumont-sur-Oise en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 100 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 892 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
51,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Beaumont-sur-Oise
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 892 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,3 % sur 1 an −3,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 540 et 3 614 €/m²
- Prix médian
- 279 999 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 401 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 105
En comparaison
Que peut-on acheter à Beaumont-sur-Oise avec votre budget ?
- environ 60 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Beaumont-sur-Oise
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 174 €/m² | 3 247 €/m² |
| 2022 | 3 465 €/m² | 3 250 €/m² |
| 2023 | 3 266 €/m² | 3 305 €/m² |
| 2024 | 3 140 €/m² | 2 831 €/m² |
| 2025 | 3 000 €/m² | 3 150 €/m² |
De 2021 à 2025, à Beaumont-sur-Oise, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 174 € à 3 000 € (baisse de 5,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 247 € à 3 150 € (baisse de 3,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 219 ventes, dont 144 appartements et 75 maisons
- 2022 233 ventes, dont 164 appartements et 69 maisons
- 2023 148 ventes, dont 94 appartements et 54 maisons
- 2024 121 ventes, dont 77 appartements et 44 maisons
- 2025 132 ventes, dont 71 appartements et 61 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Beaumont-sur-Oise ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 90 000 € 3 140 €/m² · 29 m² · 29 ventes
- 2 pièces 144 000 € 3 500 €/m² · 42 m² · 65 ventes
- 3 pièces 170 000 € 2 754 €/m² · 61 m² · 37 ventes
- 4 pièces 220 500 € 2 694 €/m² · 82 m² · 16 ventes
Maisons
- 3 pièces 200 500 € 3 027 €/m² · 67 m² · 16 ventes
- 4 pièces 282 000 € 3 287 €/m² · 84 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 292 585 € 2 674 €/m² · 100 m² · 50 ventes
Prix médian de vente à Beaumont-sur-Oise en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Beaumont-sur-Oise
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Beaumont-sur-Oise
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 carrefour des Fusilles | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 712 m² | 290 000 € | 3 625 €/m² | |
| 40 rue Edouard Bourchy | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 90 m² | 180 000 € | 2 308 €/m² | |
| 21 rue Daniele Casanova | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 554 m² | 195 000 € | 2 868 €/m² | |
| 1 rue de l'Isle Adam | Appartement 3 pièces | 67 m² | 156 000 € | 2 328 €/m² | |
| 41 rue Edouard Bourchy | Appartement 1 pièce | 14 m² | 70 000 € | 5 000 €/m² | |
| 1 rue de l'Isle Adam | Appartement 2 pièces | 47 m² | 157 000 € | 3 340 €/m² | |
| 131B rue de Senlis | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 1 073 m² | 314 350 € | 2 598 €/m² | |
| 9B rue de l'Isle Adam | Appartement 2 pièces | 54 m² | 100 000 € | 1 852 €/m² | |
| 4 impasse des Charmes | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 383 m² | 310 000 € | 2 743 €/m² | |
| 23 rue Duquesnel | Appartement 2 pièces | 44 m² | 162 000 € | 3 682 €/m² | |
| 34 rue Raspail | Appartement 2 pièces | 25 m² | 90 000 € | 3 600 €/m² | |
| 11 rue des Cygnes | Maison 5 pièces | 89 m² | 355 200 € | 3 991 €/m² | |
| 51 rue Saint Roch | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 910 m² | 500 000 € | 6 098 €/m² | |
| 49T rue Saint Roch | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 1 009 m² | 600 000 € | 4 839 €/m² | |
| 49 rue Saint Roch | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 1 373 m² | 600 000 € | 6 593 €/m² | |
| 49B rue Saint Roch | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 550 m² | 470 000 € | 4 947 €/m² | |
| 7T rue de l'Isle Adam | Appartement 2 pièces | 52 m² | 140 000 € | 2 692 €/m² | |
| 16 rue de la Croix des Bannis | Maison 6 pièces | 142 m² terrain 521 m² | 359 000 € | 2 528 €/m² | |
| 1B sentier des Logettes | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 210 m² | 290 000 € | 2 959 €/m² | |
| 13 rue Hadancourt | Appartement 3 pièces | 61 m² | 168 000 € | 2 754 €/m² |
Louer à Beaumont-sur-Oise : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,4 €/m²
de 12,5 à 19,0 €/m²
≈ 770 € par mois pour 50 m²
−0,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,7 €/m²
de 16,7 à 23,2 €/m²
≈ 690 € par mois pour 35 m²
+9,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,0 €/m²
de 12,8 à 17,6 €/m²
≈ 1 050 € par mois pour 70 m²
+10,9 % depuis 2022
-
Maisons
15,1 €/m²
de 11,5 à 19,9 €/m²
≈ 1 510 € par mois pour 100 m²
+16,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Beaumont-sur-Oise
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Beaumont-sur-Oise 92,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Beaumont-sur-Oise 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Beaumont-sur-Oise 6,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Beaumont-sur-Oise 51,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Beaumont-sur-Oise 48,4 %, France 42,4 %
À Beaumont-sur-Oise, 4 713 logements, dont 92,1 % de résidences principales ; 51,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Beaumont-sur-Oise ?
Prix, loyers et logement de Beaumont-sur-Oise et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaumont-sur-Oise | 3 026 € | 3 100 € | 2 892 € | −5,7 % | 15,4 €/m² | 6,0 % | 51,6 % | 6,5 % |
| L'Isle-Adam | 4 170 € | 4 326 € | 4 098 € | −4,2 % | 19,6 €/m² | 5,4 % | 56,2 % | 6,5 % |
| Presles | 3 417 € | 3 586 € | 3 400 € | −8,6 % | 17,6 €/m² | 5,9 % | 87,5 % | 3,6 % |
| Chambly | 3 281 € | 3 478 € | 3 230 € | −4,8 % | 16,7 €/m² | 5,8 % | 51,4 % | 4,7 % |
| Nointel | 3 280 € | 2 993 € | 3 463 € | NC | 18,3 €/m² | 7,3 % | 86,2 % | 5,9 % |
| Champagne-sur-Oise | 3 145 € | 2 585 € | 3 183 € | −2,3 % | 17,6 €/m² | 8,2 % | 72,2 % | 8,7 % |
| Mours | 3 105 € | 2 902 € | 3 176 € | +1,0 % | 18,3 €/m² | 7,6 % | 85,1 % | 4,0 % |
| Bernes-sur-Oise | 3 104 € | 4 199 € | 2 880 € | −1,2 % | 15,6 €/m² | 4,4 % | 72,4 % | 2,8 % |
| Persan | 3 080 € | 3 103 € | 3 033 € | −0,2 % | 16,9 €/m² | 6,5 % | 38,5 % | 5,8 % |
| Bruyères-sur-Oise | 2 777 € | 2 405 € | 2 841 € | −5,1 % | 15,6 €/m² | 7,8 % | 63,6 % | 3,3 % |
| Noisy-sur-Oise | 2 730 € | NC | 2 698 € | NC | 16,4 €/m² | NC | 90,0 % | 16,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie