Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Pointe-Noire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de la Guadeloupe
-
Prix au m² des appartements
NC
Guadeloupe : 3 092 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
733 €/m²
Guadeloupe : 2 920 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,4 €/m²
Guadeloupe : 15,6 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
Guadeloupe : 6,1 %
-
Propriétaires
75,2 %
Guadeloupe : 58,8 %
-
Logements vacants
12,8 %
Guadeloupe : 14,2 %
Prix au m² à Pointe-Noire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
733 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 475 et 1 255 €/m²
- Prix médian
- 66 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 372 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter à Pointe-Noire avec votre budget ?
- environ 254 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Pointe-Noire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2023 2 ventes, dont 1 appartements et 1 maisons
- 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2025 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
Carte des ventes immobilières de Pointe-Noire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 15 dernières ventes à Pointe-Noire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7013 Baille Argent Sud | Maison 4 pièces | 158 m² terrain 657 m² | 303 000 € | 1 918 €/m² | |
| 7113 route de la Traversee | Maison 4 pièces | 56 m² terrain 222 m² | 14 000 € | 250 €/m² | |
| 5584 route de la Source | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 806 m² | 66 000 € | 733 €/m² | |
| 544A Trou Caverne | Maison 2 pièces | 68 m² terrain 354 m² | 75 000 € | 1 103 €/m² | |
| 6173 rue Jean Ignace | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 372 m² | 152 000 € | 1 407 €/m² | |
| 5776 rue Armand Felix | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 000 m² | 22 800 € | 238 €/m² | |
| 6300 rue de la Republique | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 99 m² | 42 000 € | 700 €/m² | |
| 6076 route de Trou Caverne | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 1 576 m² | 167 400 € | 2 041 €/m² | |
| 7234 rue Baudot | Appartement 3 pièces | 65 m² | 295 000 € | 4 538 €/m² | |
| 6305 rue Baudot | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 221 m² | 135 000 € | 1 205 €/m² | |
| 41 rue de la Bataille Anse Guyonn | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 323 m² | 40 000 € | 667 €/m² | |
| 5393 chemin de Morphy | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 620 m² | 96 400 € | 974 €/m² | |
| 5497B route de Boromee | Maison 1 pièce | 115 m² | 107 800 € | 937 €/m² | |
| 58 sentier des Roses | Maison 6 pièces | 49 m² terrain 79 m² | 60 000 € | 1 224 €/m² | |
| 6309 ruelle Mazure | Maison 8 pièces | 200 m² terrain 460 m² | 85 000 € | 425 €/m² |
Louer à Pointe-Noire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,4 €/m²
de 9,5 à 16,1 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
−9,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,6 €/m²
de 13,4 à 23,3 €/m²
≈ 620 € par mois pour 35 m²
+7,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,6 €/m²
de 8,1 à 13,9 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+1,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,0 €/m²
de 7,9 à 18,1 €/m²
≈ 1 200 € par mois pour 100 m²
+22,1 % depuis 2022
Le logement à Pointe-Noire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la Guadeloupe
Usage des logements
- Résidences principales : Pointe-Noire 66,9 %, Guadeloupe 75,0 %
- Résidences secondaires : Pointe-Noire 20,3 %, Guadeloupe 10,8 %
- Logements vacants : Pointe-Noire 12,8 %, Guadeloupe 14,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Pointe-Noire 75,2 %, Guadeloupe 58,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Pointe-Noire 24,8 %, Guadeloupe 41,2 %
À Pointe-Noire, 4 172 logements, dont 66,9 % de résidences principales ; 75,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 58,8 % en Guadeloupe.
Dans quelle ville acheter autour de Pointe-Noire ?
Prix, loyers et logement de Pointe-Noire et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pointe-Noire | 733 € | NC | 733 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 75,2 % | 12,8 % |
| Deshaies | 5 072 € | NC | 4 981 € | +27,5 % | 12,9 €/m² | NC | 76,2 % | 5,4 % |
| Bouillante | 3 821 € | 4 252 € | 3 818 € | +11,7 % | 14,7 €/m² | 4,1 % | 76,2 % | 21,4 % |
| Petit-Bourg | 3 231 € | 3 158 € | 3 317 € | +18,7 % | 16,9 €/m² | 6,4 % | 61,2 % | 8,6 % |
| Baie-Mahault | 3 000 € | 3 021 € | 2 940 € | +1,4 % | 17,0 €/m² | 6,7 % | 52,9 % | 8,6 % |
| Goyave | 2 915 € | NC | 2 915 € | +12,5 % | 16,8 €/m² | NC | 50,8 % | 9,9 % |
| Lamentin | 2 857 € | 2 857 € | 2 844 € | +2,4 % | 14,0 €/m² | 5,9 % | 57,5 % | 16,2 % |
| Saint-Claude | 2 475 € | 2 362 € | 2 722 € | +10,7 % | 15,4 €/m² | 7,8 % | 57,2 % | 14,1 % |
| Baillif | 1 875 € | NC | 2 250 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 65,4 % | 12,2 % |
| Vieux-Habitants | 1 811 € | NC | 1 811 € | NC | 14,4 €/m² | NC | 68,6 % | 21,1 % |
| Sainte-Rose | 1 164 € | 1 164 € | 1 252 € | +40,1 % | 13,2 €/m² | 13,6 % | 67,7 % | 16,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie