Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Deshaies en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de la Guadeloupe
-
Prix au m² des appartements
NC
Guadeloupe : 3 092 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 981 €/m²
Guadeloupe : 2 920 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,9 €/m²
Guadeloupe : 15,6 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
Guadeloupe : 6,1 %
-
Propriétaires
76,2 %
Guadeloupe : 58,8 %
-
Logements vacants
5,4 %
Guadeloupe : 14,2 %
Prix au m² à Deshaies
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 981 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,3 % sur 1 an +25,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 985 et 5 432 €/m²
- Prix médian
- 380 140 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 1 020 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
En comparaison
Que peut-on acheter à Deshaies avec votre budget ?
- environ 37 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Deshaies
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 977 €/m² |
| 2022 | 3 935 €/m² |
| 2023 | 5 174 €/m² |
| 2024 | 5 096 €/m² |
| 2025 | 4 981 €/m² |
De 2021 à 2025, à Deshaies, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 977 € à 4 981 € (hausse de 25,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2022 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2023 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2025 13 ventes, dont 2 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Deshaies ?
Maisons
- 3 pièces 385 355 € 4 848 €/m² · 77 m² · 6 ventes
- 4 pièces 420 000 € 5 126 €/m² · 107 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Deshaies en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Deshaies
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Deshaies
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3001 chemin du Chateau D'O | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 1 002 m² | 410 000 € | 5 395 €/m² | |
| 616 allée Courbaril | Maison 2 pièces | 30 m² terrain 1 094 m² | 238 680 € | 7 956 €/m² | |
| 9999 chemin de Potier | Maison 3 pièces | 234 m² terrain 1 176 m² | 600 000 € | 2 564 €/m² | |
| 7 impasse Petit Bas Vent | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 1 013 m² | 340 000 € | 3 036 €/m² | |
| 367 impasse Petit Bas Vent | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 777 m² | 345 500 € | 4 429 €/m² | |
| 18 impasse de la Riviere | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 1 062 m² | 613 820 € | 5 684 €/m² | |
| 25 boulevard Vwe Moune | Appartement 1 pièce | 23 m² | 141 001 € | 6 130 €/m² | |
| 774 allée de Leroux | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 176 m² | 340 000 € | 3 091 €/m² | |
| 96 impasse Pointe Marine | Maison 2 pièces | 72 m² terrain 1 000 m² | 358 600 € | 4 981 €/m² | |
| 1219 route de Savane Paille | Maison 1 pièce | 36 m² terrain 5 766 m² | 172 380 € | 4 788 €/m² | |
| 1323 route de Savane Paille | Maison 2 pièces | 69 m² terrain 6 009 m² | 350 000 € | 5 072 €/m² | |
| 5001 impasse Petit Bas Vent | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 313 m² | 486 970 € | 5 126 €/m² | |
| 25 boulevard Vwe Moune | Appartement 2 pièces | 37 m² | 198 500 € | 5 365 €/m² | |
| 3000A Villers | Maison 4 pièces | 56 m² terrain 1 000 m² | 166 950 € | 2 981 €/m² | |
| 403A ruelle de L'Entente | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 1 019 m² | 525 000 € | 8 203 €/m² | |
| 24 impasse Petit Bas Vent | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 952 m² | 470 000 € | 5 341 €/m² | |
| Petit Bas Vent | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 1 387 m² | 1 100 000 € | 9 821 €/m² | |
| 566 impasse Vermiller | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 4 611 m² | 1 042 341 € | 9 651 €/m² | |
| 3 voie de la Grande Anse | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 817 m² | 520 000 € | 5 306 €/m² | |
| 5020 impasse Petit Bas Vent | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 1 118 m² | 360 710 € | 4 809 €/m² |
Louer à Deshaies : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,9 €/m²
de 9,9 à 16,8 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+0,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,9 €/m²
de 13,7 à 23,4 €/m²
≈ 630 € par mois pour 35 m²
+4,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,6 €/m²
de 8,1 à 13,9 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+1,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,4 €/m²
de 8,9 à 20,3 €/m²
≈ 1 340 € par mois pour 100 m²
+19,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Deshaies
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la Guadeloupe
Usage des logements
- Résidences principales : Deshaies 53,4 %, Guadeloupe 75,0 %
- Résidences secondaires : Deshaies 41,2 %, Guadeloupe 10,8 %
- Logements vacants : Deshaies 5,4 %, Guadeloupe 14,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Deshaies 76,2 %, Guadeloupe 58,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Deshaies 23,8 %, Guadeloupe 41,2 %
À Deshaies, 3 292 logements, dont 53,4 % de résidences principales ; 76,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 58,8 % en Guadeloupe.
Dans quelle ville acheter autour de Deshaies ?
Prix, loyers et logement de Deshaies et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Deshaies | 5 072 € | NC | 4 981 € | +27,5 % | 12,9 €/m² | NC | 76,2 % | 5,4 % |
| Bouillante | 3 821 € | 4 252 € | 3 818 € | +11,7 % | 14,7 €/m² | 4,1 % | 76,2 % | 21,4 % |
| Petit-Bourg | 3 231 € | 3 158 € | 3 317 € | +18,7 % | 16,9 €/m² | 6,4 % | 61,2 % | 8,6 % |
| Baie-Mahault | 3 000 € | 3 021 € | 2 940 € | +1,4 % | 17,0 €/m² | 6,7 % | 52,9 % | 8,6 % |
| Goyave | 2 915 € | NC | 2 915 € | +12,5 % | 16,8 €/m² | NC | 50,8 % | 9,9 % |
| Lamentin | 2 857 € | 2 857 € | 2 844 € | +2,4 % | 14,0 €/m² | 5,9 % | 57,5 % | 16,2 % |
| Morne-à-l'Eau | 2 062 € | NC | 1 991 € | +32,9 % | 14,3 €/m² | NC | 66,1 % | 18,3 % |
| Vieux-Habitants | 1 811 € | NC | 1 811 € | NC | 14,4 €/m² | NC | 68,6 % | 21,1 % |
| Pointe-à-Pitre | 1 365 € | 1 373 € | 900 € | +5,2 % | 13,7 €/m² | 12,0 % | 18,1 % | 12,2 % |
| Sainte-Rose | 1 164 € | 1 164 € | 1 252 € | +40,1 % | 13,2 €/m² | 13,6 % | 67,7 % | 16,4 % |
| Pointe-Noire | 733 € | NC | 733 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 75,2 % | 12,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie