Appartements
2 857 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,4 % sur 1 an +4,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 545 et 2 981 €/m²
- Prix médian
- 161 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
L'immobilier à Lamentin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de la Guadeloupe
-
Prix au m² des appartements
2 857 €/m²
Guadeloupe : 3 092 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 844 €/m²
Guadeloupe : 2 920 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14 €/m²
Guadeloupe : 15,6 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
Guadeloupe : 6,1 %
-
Propriétaires
57,5 %
Guadeloupe : 58,8 %
-
Logements vacants
16,2 %
Guadeloupe : 14,2 %
Prix au m² à Lamentin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 844 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,3 % sur 1 an −7,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 147 et 3 578 €/m²
- Prix médian
- 234 360 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 602 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 68
En comparaison
Que peut-on acheter à Lamentin avec votre budget ?
- environ 65 m² d'appartement
- environ 65 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lamentin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 736 €/m² | 3 100 €/m² |
| 2022 | 2 698 €/m² | 3 382 €/m² |
| 2023 | 2 708 €/m² | 3 271 €/m² |
| 2024 | 2 829 €/m² | 2 713 €/m² |
| 2025 | 2 870 €/m² | 2 884 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lamentin, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 736 € à 2 870 € (hausse de 4,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 100 € à 2 884 € (baisse de 7,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 45 ventes, dont 15 appartements et 30 maisons
- 2022 73 ventes, dont 45 appartements et 28 maisons
- 2023 47 ventes, dont 28 appartements et 19 maisons
- 2024 50 ventes, dont 16 appartements et 34 maisons
- 2025 51 ventes, dont 17 appartements et 34 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lamentin ?
Appartements
- 3 pièces 160 000 € 2 887 €/m² · 56 m² · 25 ventes
- 4 pièces 172 675 € 2 146 €/m² · 78 m² · 8 ventes
Maisons
- 3 pièces 206 075 € 2 914 €/m² · 66 m² · 24 ventes
- 4 pièces 270 000 € 2 935 €/m² · 92 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 280 000 € 2 331 €/m² · 107 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Lamentin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lamentin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lamentin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2615 lotissement Caillou | Maison 5 pièces | 144 m² terrain 942 m² | 380 000 € | 2 639 €/m² | |
| 164 Bellevue | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 380 m² | 205 000 € | 3 154 €/m² | |
| résidence Oxalide a Montalegre | Appartement 3 pièces | 56 m² | 159 000 € | 2 839 €/m² | |
| 2865 Chartreux | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 400 m² | 230 000 € | 2 473 €/m² | |
| 69 Montalegre | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 582 m² | 350 800 € | 3 942 €/m² | |
| 3 résidence Oxalide a Montalegre | Appartement 3 pièces | 56 m² | 160 000 € | 2 857 €/m² | |
| 9014 chemin de Ravine Houel | Appartement 4 pièces | 78 m² | 158 400 € | 2 031 €/m² | |
| 39 lotissement Crane | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 650 m² | 320 000 € | 3 333 €/m² | |
| résidence Badiane a Borel | Appartement 3 pièces | 54 m² | 155 000 € | 2 870 €/m² | |
| 25 Boyer | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 932 m² | 217 000 € | 3 100 €/m² | |
| 1862 rocade de Paul | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 1 599 m² | 300 000 € | 5 660 €/m² | |
| 2517 lotissement Crane | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 83 m² | 74 766 € | 1 267 €/m² | |
| résidence Oxalide a Montalegre | Appartement 3 pièces | 56 m² | 142 500 € | 2 545 €/m² | |
| 1500 Roussel | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 560 m² | 221 550 € | 2 915 €/m² | |
| résidence Badiane a Borel | Appartement 3 pièces | 54 m² | 162 000 € | 3 000 €/m² | |
| 3 résidence Oxalide a Montalegre | Appartement 3 pièces | 56 m² | 169 000 € | 3 018 €/m² | |
| résidence Oxalide a Montalegre | Appartement 3 pièces | 56 m² | 160 000 € | 2 857 €/m² | |
| 3 résidence Oxalide a Montalegre | Appartement 3 pièces | 56 m² | 168 000 € | 3 000 €/m² | |
| 23 lotissement les Hauts de Lemercier | Maison 3 pièces | 103 m² terrain 879 m² | 397 000 € | 3 854 €/m² | |
| 90 lotissement Belles Vues Montalegre | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 535 m² | 370 815 € | 2 852 €/m² |
Louer à Lamentin : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,0 €/m²
de 10,3 à 19,1 €/m²
≈ 700 € par mois pour 50 m²
+7,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,9 €/m²
de 13,7 à 23,4 €/m²
≈ 630 € par mois pour 35 m²
+4,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,4 €/m²
de 8,3 à 15,8 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+5,8 % depuis 2022
-
Maisons
14,3 €/m²
de 9,5 à 21,6 €/m²
≈ 1 430 € par mois pour 100 m²
+24,4 % depuis 2022
Le logement à Lamentin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la Guadeloupe
Usage des logements
- Résidences principales : Lamentin 82,5 %, Guadeloupe 75,0 %
- Résidences secondaires : Lamentin 1,4 %, Guadeloupe 10,8 %
- Logements vacants : Lamentin 16,2 %, Guadeloupe 14,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lamentin 57,5 %, Guadeloupe 58,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lamentin 42,5 %, Guadeloupe 41,2 %
À Lamentin, 9 743 logements, dont 82,5 % de résidences principales ; 57,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 58,8 % en Guadeloupe.
Dans quelle ville acheter autour de Lamentin ?
Prix, loyers et logement de Lamentin et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lamentin | 2 857 € | 2 857 € | 2 844 € | +2,4 % | 14,0 €/m² | 5,9 % | 57,5 % | 16,2 % |
| Deshaies | 5 072 € | NC | 4 981 € | +27,5 % | 12,9 €/m² | NC | 76,2 % | 5,4 % |
| Bouillante | 3 821 € | 4 252 € | 3 818 € | +11,7 % | 14,7 €/m² | 4,1 % | 76,2 % | 21,4 % |
| Petit-Bourg | 3 231 € | 3 158 € | 3 317 € | +18,7 % | 16,9 €/m² | 6,4 % | 61,2 % | 8,6 % |
| Baie-Mahault | 3 000 € | 3 021 € | 2 940 € | +1,4 % | 17,0 €/m² | 6,7 % | 52,9 % | 8,6 % |
| Goyave | 2 915 € | NC | 2 915 € | +12,5 % | 16,8 €/m² | NC | 50,8 % | 9,9 % |
| Vieux-Habitants | 1 811 € | NC | 1 811 € | NC | 14,4 €/m² | NC | 68,6 % | 21,1 % |
| Les Abymes | 1 748 € | 1 690 € | 1 818 € | +10,0 % | 15,0 €/m² | 10,7 % | 45,5 % | 19,4 % |
| Pointe-à-Pitre | 1 365 € | 1 373 € | 900 € | +5,2 % | 13,7 €/m² | 12,0 % | 18,1 % | 12,2 % |
| Sainte-Rose | 1 164 € | 1 164 € | 1 252 € | +40,1 % | 13,2 €/m² | 13,6 % | 67,7 % | 16,4 % |
| Pointe-Noire | 733 € | NC | 733 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 75,2 % | 12,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie