Appartements
2 008 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,9 % sur 1 an +27,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 656 et 2 363 €/m²
- Prix médian
- 111 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 110
L'immobilier à Pézenas en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 008 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 580 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
47,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Pézenas
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 580 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,3 % sur 1 an +2,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 987 et 3 251 €/m²
- Prix médian
- 225 550 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 333 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 126
En comparaison
Que peut-on acheter à Pézenas avec votre budget ?
- environ 93 m² d'appartement
- environ 72 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Pézenas
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 643 €/m² | 2 550 €/m² |
| 2022 | 1 763 €/m² | 2 729 €/m² |
| 2023 | 1 836 €/m² | 2 779 €/m² |
| 2024 | 1 923 €/m² | 2 569 €/m² |
| 2025 | 2 094 €/m² | 2 603 €/m² |
De 2021 à 2025, à Pézenas, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 643 € à 2 094 € (hausse de 27,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 550 € à 2 603 € (hausse de 2,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 138 ventes, dont 55 appartements et 83 maisons
- 2022 151 ventes, dont 53 appartements et 98 maisons
- 2023 119 ventes, dont 59 appartements et 60 maisons
- 2024 102 ventes, dont 49 appartements et 53 maisons
- 2025 134 ventes, dont 61 appartements et 73 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Pézenas ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 58 000 € 2 011 €/m² · 29 m² · 16 ventes
- 2 pièces 92 000 € 2 042 €/m² · 46 m² · 43 ventes
- 3 pièces 122 500 € 1 968 €/m² · 64 m² · 34 ventes
- 4 pièces 197 495 € 2 091 €/m² · 94 m² · 14 ventes
Maisons
- 2 pièces 133 260 € 2 314 €/m² · 69 m² · 16 ventes
- 3 pièces 191 500 € 2 613 €/m² · 72 m² · 38 ventes
- 4 pièces 234 532 € 2 549 €/m² · 88 m² · 28 ventes
- 5 pièces et plus 334 250 € 2 647 €/m² · 121 m² · 38 ventes
Prix médian de vente à Pézenas en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Pézenas
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Pézenas
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 43B avenue de Verdun | Appartement 3 pièces | 61 m² | 244 710 € | 4 012 €/m² | |
| 47 résidence le Coteau de Moliere | Maison 3 pièces | 40 m² | 155 000 € | 3 875 €/m² | |
| 10 rue de la Foire | Appartement 1 pièce | 157 m² | 277 000 € | 1 764 €/m² | |
| 13 rue Gustave Courbet | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 399 m² | 260 000 € | 2 826 €/m² | |
| 16 rue Joseph Cambon | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 69 m² | 177 000 € | 1 945 €/m² | |
| 9 rue Chevaliers Saint Jean | Appartement 2 pièces | 52 m² | 50 000 € | 962 €/m² | |
| 4 rue Antoine de Saint Exupery | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 402 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² | |
| 45 résidence le Coteau de Moliere | Maison 3 pièces | 40 m² | 163 905 € | 4 098 €/m² | |
| 3 rue Calquieres Basses | Appartement 4 pièces | 82 m² | 205 500 € | 2 506 €/m² | |
| 10 rue Joseph Cambon | Appartement 3 pièces | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² | |
| 1 place Ledru Rollin | Appartement 3 pièces | 62 m² | 135 000 € | 2 177 €/m² | |
| 390 chemin D'Aigues Vives | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 1 756 m² | 232 000 € | 2 578 €/m² | |
| 16 rue Henri Reboul | Appartement 2 pièces | 40 m² | 85 500 € | 2 138 €/m² | |
| 6 rue Louis Blanc | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 29 m² | 105 000 € | 2 188 €/m² | |
| 16 rue Anatole France | Appartement 1 pièce | 40 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² | |
| 5 rue Victor Hugo | Appartement 1 pièce | 32 m² | 67 000 € | 2 094 €/m² | |
| 21 rue Capitaine David | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 120 m² | 304 325 € | 2 254 €/m² | |
| 41 avenue des Mutins du 17e Ri | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 291 m² | 230 000 € | 2 805 €/m² | |
| 3 lotissement le Jardin des Ruffes | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 196 m² | 257 090 € | 2 706 €/m² | |
| 16 rue Henri Reboul | Appartement 2 pièces | 38 m² | 85 500 € | 2 250 €/m² |
Louer à Pézenas : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,9 €/m²
de 8,7 à 13,5 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
−0,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,8 €/m²
de 10,4 à 15,6 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+11,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,3 €/m²
de 8,0 à 13,3 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+18,3 % depuis 2022
-
Maisons
9,7 €/m²
de 6,8 à 13,9 €/m²
≈ 970 € par mois pour 100 m²
+7,4 % depuis 2022
Le logement à Pézenas
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Pézenas 75,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Pézenas 10,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Pézenas 13,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Pézenas 47,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Pézenas 52,5 %, France 42,4 %
À Pézenas, 5 337 logements, dont 75,5 % de résidences principales ; 47,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Pézenas ?
Prix, loyers et logement de Pézenas et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pézenas | 2 252 € | 2 008 € | 2 580 € | +10,4 % | 10,9 €/m² | 6,5 % | 47,5 % | 13,5 % |
| Tourbes | 2 960 € | NC | 2 898 € | +16,1 % | 10,9 €/m² | NC | 79,5 % | 5,5 % |
| Nézignan-l'Évêque | 2 528 € | 2 081 € | 2 579 € | +1,7 % | 10,9 €/m² | 6,3 % | 75,8 % | 1,2 % |
| Valros | 2 510 € | NC | 2 592 € | +6,4 % | 11,4 €/m² | NC | 69,2 % | 8,0 % |
| Alignan-du-Vent | 2 492 € | NC | 2 536 € | +8,6 % | 11,4 €/m² | NC | 74,6 % | 6,9 % |
| Saint-Thibéry | 2 398 € | NC | 2 415 € | +8,1 % | 11,2 €/m² | NC | 69,4 % | 9,8 % |
| Lézignan-la-Cèbe | 2 222 € | NC | 2 371 € | +4,6 % | 11,3 €/m² | NC | 71,0 % | 4,5 % |
| Castelnau-de-Guers | 2 214 € | NC | 2 223 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 72,4 % | 2,5 % |
| Montagnac | 2 045 € | 2 384 € | 2 000 € | +4,8 % | 11,7 €/m² | 5,9 % | 65,6 % | 14,4 % |
| Aumes | 1 975 € | NC | 1 975 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 80,1 % | 10,2 % |
| Cazouls-d'Hérault | 1 377 € | NC | 1 377 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 69,2 % | 7,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie