Appartements
2 081 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 761 et 2 164 €/m²
- Prix médian
- 99 900 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Nézignan-l'Évêque en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 081 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 579 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
1,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Nézignan-l'Évêque
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 579 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+15,9 % sur 1 an +1,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 184 et 3 339 €/m²
- Prix médian
- 272 500 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 440 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 42
En comparaison
Que peut-on acheter à Nézignan-l'Évêque avec votre budget ?
- environ 89 m² d'appartement
- environ 72 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Nézignan-l'Évêque
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 631 €/m² |
| 2022 | 2 866 €/m² |
| 2023 | 3 007 €/m² |
| 2024 | 2 311 €/m² |
| 2025 | 2 679 €/m² |
De 2021 à 2025, à Nézignan-l'Évêque, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 631 € à 2 679 € (hausse de 1,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 39 ventes, dont 0 appartements et 39 maisons
- 2022 28 ventes, dont 1 appartements et 27 maisons
- 2023 26 ventes, dont 1 appartements et 25 maisons
- 2024 20 ventes, dont 2 appartements et 18 maisons
- 2025 27 ventes, dont 3 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Nézignan-l'Évêque ?
Maisons
- 2 pièces 100 000 € 2 177 €/m² · 50 m² · 5 ventes
- 4 pièces 290 607 € 2 682 €/m² · 101 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 321 000 € 2 631 €/m² · 127 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Nézignan-l'Évêque en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Nézignan-l'Évêque
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Nézignan-l'Évêque
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 64 rue Autour du Chateau | Appartement 3 pièces | 77 m² | 90 000 € | 1 169 €/m² | |
| 16B avenue D'Agde | Appartement 2 pièces | 48 m² | 133 870 € | 2 789 €/m² | |
| 4 rue des Forgerons | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 55 m² | 155 000 € | 2 422 €/m² | |
| 5466 lotissement Residence Villae Molieri | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 735 m² | 308 000 € | 3 850 €/m² | |
| 5490F lotissement les Cresses | Maison 6 pièces | 161 m² terrain 579 m² | 423 622 € | 2 631 €/m² | |
| 16 rue des Forgerons | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 26 m² | 45 000 € | 1 125 €/m² | |
| 5241 lotissement du Hameau du Bac | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 696 m² | 241 500 € | 2 683 €/m² | |
| 68 rue Autour du Chateau | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 30 m² | 82 000 € | 1 262 €/m² | |
| 10B rue des Muriers | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 260 m² | 280 500 € | 2 109 €/m² | |
| 12 rue des Muriers | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 357 m² | 313 000 € | 2 236 €/m² | |
| 18 lotissement les Jardins de l'Eveque | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 500 m² | 291 550 € | 2 675 €/m² | |
| 23T rue des Muriers | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 378 m² | 362 000 € | 3 448 €/m² | |
| 1 rue de la Seringue | Maison 1 pièce | 25 m² terrain 35 m² | 100 000 € | 4 000 €/m² | |
| 7 rue Autour du Chateau | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 240 m² | 275 000 € | 2 750 €/m² | |
| 5388 rue du Bac | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 1 749 m² | 190 000 € | 2 405 €/m² | |
| Le Village | Maison 4 pièces | 146 m² terrain 1 025 m² | 493 020 € | 3 377 €/m² | |
| 5 rue des Forgerons | Maison 2 pièces | 28 m² terrain 36 m² | 63 000 € | 2 250 €/m² | |
| 16 lotissement Residence Villae Molieri | Maison 5 pièces | 148 m² terrain 1 149 m² | 411 900 € | 2 783 €/m² | |
| 16 rue Jean Jaures | Appartement 2 pièces | 46 m² | 81 000 € | 1 761 €/m² | |
| 29 avenue D'Agde | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 440 m² | 733 550 € | 6 669 €/m² |
Louer à Nézignan-l'Évêque : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,9 €/m²
de 8,7 à 13,5 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+4,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,8 €/m²
de 10,5 à 15,6 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
−0,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,7 €/m²
de 8,4 à 13,6 €/m²
≈ 750 € par mois pour 70 m²
+11,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,8 €/m²
de 6,9 à 13,9 €/m²
≈ 980 € par mois pour 100 m²
+6,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Nézignan-l'Évêque
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Nézignan-l'Évêque 77,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Nézignan-l'Évêque 21,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Nézignan-l'Évêque 1,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Nézignan-l'Évêque 75,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Nézignan-l'Évêque 24,2 %, France 42,4 %
À Nézignan-l'Évêque, 941 logements, dont 77,8 % de résidences principales ; 75,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Nézignan-l'Évêque ?
Prix, loyers et logement de Nézignan-l'Évêque et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nézignan-l'Évêque | 2 528 € | 2 081 € | 2 579 € | +1,7 % | 10,9 €/m² | 6,3 % | 75,8 % | 1,2 % |
| Tourbes | 2 960 € | NC | 2 898 € | +16,1 % | 10,9 €/m² | NC | 79,5 % | 5,5 % |
| Florensac | 2 707 € | 2 286 € | 2 712 € | +26,2 % | 11,5 €/m² | 6,0 % | 69,8 % | 8,9 % |
| Pomérols | 2 663 € | 1 577 € | 2 785 € | +5,8 % | 11,4 €/m² | 8,7 % | 78,1 % | 12,4 % |
| Montblanc | 2 572 € | NC | 2 588 € | +4,0 % | 11,5 €/m² | NC | 72,6 % | 8,8 % |
| Valros | 2 510 € | NC | 2 592 € | +6,4 % | 11,4 €/m² | NC | 69,2 % | 8,0 % |
| Bessan | 2 438 € | 1 950 € | 2 525 € | +16,9 % | 11,7 €/m² | 7,2 % | 64,2 % | 6,5 % |
| Saint-Thibéry | 2 398 € | NC | 2 415 € | +8,1 % | 11,2 €/m² | NC | 69,4 % | 9,8 % |
| Pézenas | 2 252 € | 2 008 € | 2 580 € | +10,4 % | 10,9 €/m² | 6,5 % | 47,5 % | 13,5 % |
| Castelnau-de-Guers | 2 214 € | NC | 2 223 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 72,4 % | 2,5 % |
| Aumes | 1 975 € | NC | 1 975 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 80,1 % | 10,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie