Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Castelnau-de-Guers en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 223 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Castelnau-de-Guers
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 223 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 535 et 2 440 €/m²
- Prix médian
- 206 750 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 248 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
En comparaison
Que peut-on acheter à Castelnau-de-Guers avec votre budget ?
- environ 84 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Castelnau-de-Guers
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 22 ventes, dont 4 appartements et 18 maisons
- 2022 21 ventes, dont 5 appartements et 16 maisons
- 2023 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
- 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2025 9 ventes, dont 1 appartements et 8 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Castelnau-de-Guers ?
Maisons
- 3 pièces 96 500 € 1 494 €/m² · 64 m² · 6 ventes
- 4 pièces 230 457 € 2 232 €/m² · 94 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 340 000 € 2 341 €/m² · 160 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Castelnau-de-Guers en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Castelnau-de-Guers
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Castelnau-de-Guers
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Silene | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 48 m² | 90 000 € | 1 636 €/m² | |
| 2B avenue Minerve | Appartement 4 pièces | 126 m² | 215 500 € | 1 710 €/m² | |
| 16 rue des Nereides | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 28 m² | 66 000 € | 1 200 €/m² | |
| 5 avenue de la Barriere | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 1 340 m² | 325 000 € | 3 736 €/m² | |
| 25 rue du Peyral | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 398 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² | |
| 4 rue des Oliviers | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 600 m² | 207 500 € | 2 231 €/m² | |
| 18 avenue de Pezenas | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 88 m² | 245 000 € | 2 579 €/m² | |
| 22 rue Parnasse | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 33 m² | 58 440 € | 1 461 €/m² | |
| 3 avenue de la Fabrique | Maison 5 pièces | 170 m² terrain 414 m² | 415 000 € | 2 441 €/m² | |
| 6 rue de la Plaine | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 94 m² | 73 000 € | 1 460 €/m² | |
| 18 route D'Aumes | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 653 m² | 206 000 € | 2 341 €/m² | |
| 18 route D'Aumes | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 653 m² | 200 000 € | 2 273 €/m² | |
| 20 rue Silene | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 54 m² | 83 000 € | 1 537 €/m² | |
| 6 avenue de Pomerols | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 780 m² | 285 650 € | 2 232 €/m² | |
| 5213 avenue de Florensac | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 97 m² | 155 000 € | 2 214 €/m² | |
| 4 Escalier Barthelemy | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 36 m² | 122 000 € | 2 440 €/m² | |
| 13 avenue de Florensac | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 1 469 m² | 465 000 € | 2 906 €/m² | |
| 15 route D'Aumes | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 532 m² | 270 000 € | 3 293 €/m² | |
| 4 Plan Lespare | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 95 m² | 215 913 € | 2 159 €/m² | |
| 19 rue Pittoresque | Maison 3 pièces | 184 m² terrain 97 m² | 221 980 € | 1 206 €/m² |
Louer à Castelnau-de-Guers : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,4 €/m²
de 9,1 à 14,3 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+7,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,8 €/m²
de 10,5 à 15,6 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+4,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,4 à 11,6 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
−11,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,6 €/m²
de 8,0 à 14,1 €/m²
≈ 1 060 € par mois pour 100 m²
+10,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Castelnau-de-Guers
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Castelnau-de-Guers 61,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Castelnau-de-Guers 35,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Castelnau-de-Guers 2,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Castelnau-de-Guers 72,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Castelnau-de-Guers 27,6 %, France 42,4 %
À Castelnau-de-Guers, 936 logements, dont 61,9 % de résidences principales ; 72,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Castelnau-de-Guers ?
Prix, loyers et logement de Castelnau-de-Guers et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Castelnau-de-Guers | 2 214 € | NC | 2 223 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 72,4 % | 2,5 % |
| Tourbes | 2 960 € | NC | 2 898 € | +16,1 % | 10,9 €/m² | NC | 79,5 % | 5,5 % |
| Florensac | 2 707 € | 2 286 € | 2 712 € | +26,2 % | 11,5 €/m² | 6,0 % | 69,8 % | 8,9 % |
| Pomérols | 2 663 € | 1 577 € | 2 785 € | +5,8 % | 11,4 €/m² | 8,7 % | 78,1 % | 12,4 % |
| Montblanc | 2 572 € | NC | 2 588 € | +4,0 % | 11,5 €/m² | NC | 72,6 % | 8,8 % |
| Nézignan-l'Évêque | 2 528 € | 2 081 € | 2 579 € | +1,7 % | 10,9 €/m² | 6,3 % | 75,8 % | 1,2 % |
| Valros | 2 510 € | NC | 2 592 € | +6,4 % | 11,4 €/m² | NC | 69,2 % | 8,0 % |
| Saint-Thibéry | 2 398 € | NC | 2 415 € | +8,1 % | 11,2 €/m² | NC | 69,4 % | 9,8 % |
| Pézenas | 2 252 € | 2 008 € | 2 580 € | +10,4 % | 10,9 €/m² | 6,5 % | 47,5 % | 13,5 % |
| Aumes | 1 975 € | NC | 1 975 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 80,1 % | 10,2 % |
| Cazouls-d'Hérault | 1 377 € | NC | 1 377 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 69,2 % | 7,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie