Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Thibéry en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 415 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Thibéry
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 415 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,5 % sur 1 an +10,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 838 et 2 877 €/m²
- Prix médian
- 215 550 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 200 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 89
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Thibéry avec votre budget ?
- environ 77 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Thibéry
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 237 €/m² |
| 2022 | 2 097 €/m² |
| 2023 | 2 551 €/m² |
| 2024 | 2 407 €/m² |
| 2025 | 2 468 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Thibéry, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 237 € à 2 468 € (hausse de 10,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 56 ventes, dont 1 appartements et 55 maisons
- 2022 59 ventes, dont 1 appartements et 58 maisons
- 2023 44 ventes, dont 0 appartements et 44 maisons
- 2024 53 ventes, dont 1 appartements et 52 maisons
- 2025 40 ventes, dont 3 appartements et 37 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Thibéry ?
Maisons
- 2 pièces 85 000 € 1 963 €/m² · 48 m² · 11 ventes
- 3 pièces 204 250 € 2 553 €/m² · 73 m² · 17 ventes
- 4 pièces 237 600 € 2 523 €/m² · 90 m² · 43 ventes
- 5 pièces et plus 255 000 € 2 232 €/m² · 121 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Saint-Thibéry en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Thibéry
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Thibéry
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 place du Couvent | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 140 m² | 184 100 € | 1 364 €/m² | |
| 10 rue de la Tramontana | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 167 m² | 220 020 € | 2 750 €/m² | |
| 14 boulevard de la Lisse | Maison 4 pièces | 136 m² terrain 200 m² | 317 410 € | 2 334 €/m² | |
| 1 rue du General Pouget | Maison 6 pièces | 212 m² terrain 480 m² | 653 760 € | 3 084 €/m² | |
| 7 rue du General Pouget | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 280 m² | 222 950 € | 3 140 €/m² | |
| 6 place du Couvent | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 78 m² | 130 000 € | 2 708 €/m² | |
| 14 rue de la Lucques | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 756 m² | 495 150 € | 3 537 €/m² | |
| 19 rue de la Lucques | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 367 m² | 280 000 € | 2 523 €/m² | |
| 2 impasse des Aires | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 85 m² | 116 670 € | 891 €/m² | |
| 9 rue du Moulin a Bled | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 360 m² | 244 000 € | 2 837 €/m² | |
| 16 rue du Can Nau | Maison 3 pièces | 28 m² terrain 32 m² | 48 000 € | 1 714 €/m² | |
| 10 lotissement le Causse Rue Jean Moulin | Maison 3 pièces | 130 m² terrain 554 m² | 210 000 € | 1 615 €/m² | |
| 23 rue du Portalet | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 46 m² | 114 130 € | 1 703 €/m² | |
| 45 boulevard de la Lisse | Appartement 3 pièces | 86 m² | 72 750 € | 846 €/m² | |
| 14 avenue de Beziers | Appartement 3 pièces | 67 m² | 180 000 € | 2 687 €/m² | |
| 5 rue Neuve | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 80 m² | 180 000 € | 1 488 €/m² | |
| 28 rue de L'Ancienne Carriere | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 368 m² | 300 000 € | 2 941 €/m² | |
| 3 rue Jean Moulin | Maison 4 pièces | 137 m² terrain 347 m² | 257 400 € | 1 879 €/m² | |
| 16 rue de L'Ancienne Carriere | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 401 m² | 247 180 € | 2 746 €/m² | |
| 5 impasse des Fleurs | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 55 m² | 118 000 € | 2 269 €/m² |
Louer à Saint-Thibéry : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,2 €/m²
de 8,9 à 14,1 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+9,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,8 €/m²
de 10,5 à 15,6 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+4,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,2 €/m²
de 7,2 à 11,6 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
−4,0 % depuis 2022
-
Maisons
9,5 €/m²
de 6,8 à 13,2 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+6,3 % depuis 2022
Le logement à Saint-Thibéry
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Thibéry 82,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Thibéry 7,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Thibéry 9,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Thibéry 69,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Thibéry 30,6 %, France 42,4 %
À Saint-Thibéry, 1 696 logements, dont 82,7 % de résidences principales ; 69,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Thibéry ?
Prix, loyers et logement de Saint-Thibéry et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Thibéry | 2 398 € | NC | 2 415 € | +8,1 % | 11,2 €/m² | NC | 69,4 % | 9,8 % |
| Tourbes | 2 960 € | NC | 2 898 € | +16,1 % | 10,9 €/m² | NC | 79,5 % | 5,5 % |
| Pinet | 2 843 € | NC | 2 874 € | +26,5 % | 11,4 €/m² | NC | 68,6 % | 6,9 % |
| Florensac | 2 707 € | 2 286 € | 2 712 € | +26,2 % | 11,5 €/m² | 6,0 % | 69,8 % | 8,9 % |
| Pomérols | 2 663 € | 1 577 € | 2 785 € | +5,8 % | 11,4 €/m² | 8,7 % | 78,1 % | 12,4 % |
| Montblanc | 2 572 € | NC | 2 588 € | +4,0 % | 11,5 €/m² | NC | 72,6 % | 8,8 % |
| Nézignan-l'Évêque | 2 528 € | 2 081 € | 2 579 € | +1,7 % | 10,9 €/m² | 6,3 % | 75,8 % | 1,2 % |
| Valros | 2 510 € | NC | 2 592 € | +6,4 % | 11,4 €/m² | NC | 69,2 % | 8,0 % |
| Bessan | 2 438 € | 1 950 € | 2 525 € | +16,9 % | 11,7 €/m² | 7,2 % | 64,2 % | 6,5 % |
| Pézenas | 2 252 € | 2 008 € | 2 580 € | +10,4 % | 10,9 €/m² | 6,5 % | 47,5 % | 13,5 % |
| Castelnau-de-Guers | 2 214 € | NC | 2 223 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 72,4 % | 2,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie