Prix de l'immobilier à Valros 34290 Hérault

L'immobilier à Valros en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Valros

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 592 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+15,1 % sur 1 an +6,8 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 702 et 2 871 €/m²

Prix médian
218 500 €
Surface médiane
88 m²
Terrain médian
306 m²
Ventes en 2024 et 2025
39

En comparaison

Maisons

  • Valros 2 592 €/m²
  • Hérault 3 034 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Valros avec votre budget ?

  • environ 72 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Valros

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Valros par année
AnnéeMaisons
20212 448 €/m²
20222 161 €/m²
20232 463 €/m²
20242 272 €/m²
20252 615 €/m²

De 2021 à 2025, à Valros, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 448 € à 2 615 € (hausse de 6,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 40 ventes, dont 0 appartements et 40 maisons
  • 2022 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
  • 2023 21 ventes, dont 2 appartements et 19 maisons
  • 2024 21 ventes, dont 1 appartements et 20 maisons
  • 2025 20 ventes, dont 1 appartements et 19 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Valros ?

Maisons

  • 3 pièces 211 250 € 2 782 €/m² · 76 m² · 12 ventes
  • 4 pièces 243 760 € 2 551 €/m² · 96 m² · 18 ventes
  • 5 pièces et plus 220 000 € 2 101 €/m² · 104 m² · 5 ventes

Prix médian de vente à Valros en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Valros

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Valros

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
125 rue des Mimosas Maison 4 pièces 98 m² terrain 400 m² 245 950 € 2 510 €/m²
103 rue des Caves Maison 3 pièces 52 m² terrain 83 m² 110 000 € 2 115 €/m²
196 avenue de la Montagne Maison 5 pièces 96 m² terrain 150 m² 251 000 € 2 615 €/m²
35 rue des Mimosas Maison 4 pièces 88 m² terrain 506 m² 252 500 € 2 869 €/m²
14 avenue de Montblanc Maison 4 pièces 130 m² terrain 661 m² 337 000 € 2 592 €/m²
43 rue du Portail Maison 3 pièces 84 m² terrain 45 m² 142 000 € 1 690 €/m²
37 rue Frederic Mistral Maison 3 pièces 78 m² terrain 468 m² 323 000 € 4 141 €/m²
52 rue du Champ de L'Aire Maison 4 pièces 105 m² terrain 662 m² 245 000 € 2 333 €/m²
89 rue des Lauriers Maison 4 pièces 91 m² terrain 500 m² 241 050 € 2 649 €/m²
93 rue Frederic Mistral Maison 5 pièces 113 m² terrain 401 m² 220 000 € 1 947 €/m²
8 rue Jean Ambec Maison 4 pièces 87 m² terrain 421 m² 242 520 € 2 788 €/m²
251 rue des Romarins Maison 4 pièces 90 m² terrain 658 m² 288 750 € 3 208 €/m²
159 rue Frederic Mistral Maison 3 pièces 50 m² terrain 518 m² 200 000 € 4 000 €/m²
61 rue du Champ de L'Aire Maison 3 pièces 62 m² terrain 525 m² 295 000 € 4 758 €/m²
9 rue des Platanes Maison 4 pièces 96 m² terrain 204 m² 194 000 € 2 021 €/m²
1 avenue de Beziers Maison 4 pièces 100 m² 90 000 € 900 €/m²
55 rue des Remparts Maison 4 pièces 86 m² terrain 96 m² 171 000 € 1 988 €/m²
15 rue des Muriers Maison 4 pièces 94 m² terrain 400 m² 270 000 € 2 872 €/m²
20 rue des Mimosas Appartement 4 pièces 82 m² 157 100 € 1 916 €/m²
108 Gr Grand Rue Maison 2 pièces 55 m² terrain 60 m² 144 700 € 2 631 €/m²

Louer à Valros : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Valros 11,4 €/m²
  • Hérault 14,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Valros

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Valros 85,5 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Valros 6,7 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Valros 8,0 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Valros 69,2 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Valros 30,8 %, France 42,4 %

À Valros, 915 logements, dont 85,5 % de résidences principales ; 69,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Valros ?

Prix, loyers et logement de Valros et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Valros et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Valros 2 510 € NC 2 592 € +6,4 % 11,4 €/m² NC 69,2 % 8,0 %
Tourbes 2 960 € NC 2 898 € +16,1 % 10,9 €/m² NC 79,5 % 5,5 %
Abeilhan 2 617 € NC 2 636 € +28,7 % 11,4 €/m² NC 74,8 % 5,8 %
Montblanc 2 572 € NC 2 588 € +4,0 % 11,5 €/m² NC 72,6 % 8,8 %
Nézignan-l'Évêque 2 528 € 2 081 € 2 579 € +1,7 % 10,9 €/m² 6,3 % 75,8 % 1,2 %
Servian 2 508 € 1 520 € 2 541 € +23,8 % 11,1 €/m² 8,8 % 69,0 % 10,3 %
Alignan-du-Vent 2 492 € NC 2 536 € +8,6 % 11,4 €/m² NC 74,6 % 6,9 %
Bessan 2 438 € 1 950 € 2 525 € +16,9 % 11,7 €/m² 7,2 % 64,2 % 6,5 %
Saint-Thibéry 2 398 € NC 2 415 € +8,1 % 11,2 €/m² NC 69,4 % 9,8 %
Pézenas 2 252 € 2 008 € 2 580 € +10,4 % 10,9 €/m² 6,5 % 47,5 % 13,5 %
Castelnau-de-Guers 2 214 € NC 2 223 € NC 11,4 €/m² NC 72,4 % 2,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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