Appartements
5 051 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,5 % sur 1 an −7,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 382 et 5 537 €/m²
- Prix médian
- 344 375 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 40
L'immobilier à Noisy-le-Roi en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
5 051 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 172 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
22,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Noisy-le-Roi
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 172 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,9 % sur 1 an −7,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 555 et 5 815 €/m²
- Prix médian
- 734 850 €
- Surface médiane
- 147 m²
- Terrain médian
- 592 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 71
En comparaison
Que peut-on acheter à Noisy-le-Roi avec votre budget ?
- environ 37 m² d'appartement
- environ 36 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Noisy-le-Roi
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 623 €/m² | 5 437 €/m² |
| 2022 | 5 642 €/m² | 5 728 €/m² |
| 2023 | 4 886 €/m² | 5 515 €/m² |
| 2024 | 4 957 €/m² | 5 297 €/m² |
| 2025 | 5 231 €/m² | 5 037 €/m² |
De 2021 à 2025, à Noisy-le-Roi, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 623 € à 5 231 € (baisse de 7,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 437 € à 5 037 € (baisse de 7,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 115 ventes, dont 64 appartements et 51 maisons
- 2022 99 ventes, dont 49 appartements et 50 maisons
- 2023 57 ventes, dont 17 appartements et 40 maisons
- 2024 57 ventes, dont 21 appartements et 36 maisons
- 2025 54 ventes, dont 19 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Noisy-le-Roi ?
Appartements
- 2 pièces 234 000 € 5 057 €/m² · 43 m² · 13 ventes
- 3 pièces 362 700 € 5 011 €/m² · 69 m² · 13 ventes
- 4 pièces 562 925 € 5 513 €/m² · 96 m² · 8 ventes
Maisons
- 4 pièces 535 585 € 6 502 €/m² · 83 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 750 000 € 5 037 €/m² · 148 m² · 57 ventes
Prix médian de vente à Noisy-le-Roi en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Noisy-le-Roi
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Noisy-le-Roi
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue de la Fosse Verte | Maison 5 pièces | 164 m² terrain 1 000 m² | 1 149 700 € | 7 010 €/m² | |
| 2B chemin des Princes | Appartement 3 pièces | 68 m² | 420 300 € | 6 181 €/m² | |
| 1 résidence des Princes | Appartement 2 pièces | 41 m² | 191 830 € | 4 679 €/m² | |
| 1 allée Maurice Quentin de la Tour | Maison 7 pièces | 202 m² terrain 983 m² | 835 000 € | 4 134 €/m² | |
| 1 allée Baltazar Marsy | Maison 6 pièces | 147 m² terrain 811 m² | 650 000 € | 4 422 €/m² | |
| 5 résidence des Princes | Appartement 2 pièces | 41 m² | 182 500 € | 4 451 €/m² | |
| 2 chemin des Princes | Appartement 2 pièces | 47 m² | 275 808 € | 5 868 €/m² | |
| 19 chemin de l'Abreuvoir | Maison 6 pièces | 168 m² terrain 519 m² | 732 500 € | 4 360 €/m² | |
| 14 allée des Closeaux | Maison 6 pièces | 173 m² terrain 678 m² | 730 000 € | 4 220 €/m² | |
| 11 avenue de la Petite Sologne | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 484 m² | 677 950 € | 4 913 €/m² | |
| 16 rue de Chevreloup | Appartement 2 pièces | 47 m² | 259 975 € | 5 531 €/m² | |
| 15 avenue de la Petite Sologne | Maison 5 pièces | 170 m² terrain 480 m² | 818 000 € | 4 812 €/m² | |
| 135 rue Andre le Bourblanc | Appartement 3 pièces | 68 m² | 400 000 € | 5 882 €/m² | |
| 52 allée Bernard de Jussieu | Maison 6 pièces | 141 m² terrain 171 m² | 638 050 € | 4 525 €/m² | |
| 8 avenue Maurice Ravel | Maison 6 pièces | 148 m² terrain 218 m² | 637 800 € | 4 309 €/m² | |
| 16 rue de Verdun | Maison 6 pièces | 187 m² | 712 700 € | 3 811 €/m² | |
| 3 résidence du Clos de Gally | Appartement 2 pièces | 60 m² | 273 000 € | 4 550 €/m² | |
| 16 chemin de l'Erable | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 394 m² | 383 500 € | 6 087 €/m² | |
| 1 rue Louis le Vau | Maison 5 pièces | 188 m² terrain 659 m² | 720 600 € | 3 833 €/m² | |
| 7 allée des Grands Clos | Maison 8 pièces | 242 m² | 1 500 000 € | 6 198 €/m² |
Louer à Noisy-le-Roi : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
22,2 €/m²
de 18,1 à 27,1 €/m²
≈ 1 110 € par mois pour 50 m²
+16,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,9 €/m²
de 18,4 à 28,3 €/m²
≈ 800 € par mois pour 35 m²
+9,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
19,4 €/m²
de 16,3 à 23,1 €/m²
≈ 1 360 € par mois pour 70 m²
+6,4 % depuis 2022
-
Maisons
23,7 €/m²
de 17,3 à 32,6 €/m²
≈ 2 370 € par mois pour 100 m²
+41,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Noisy-le-Roi
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Noisy-le-Roi 92,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Noisy-le-Roi 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Noisy-le-Roi 5,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Noisy-le-Roi 73,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Noisy-le-Roi 26,7 %, France 42,4 %
À Noisy-le-Roi, 3 580 logements, dont 92,3 % de résidences principales ; 73,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Noisy-le-Roi ?
Prix, loyers et logement de Noisy-le-Roi et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Noisy-le-Roi | 5 115 € | 5 051 € | 5 172 € | −8,4 % | 22,2 €/m² | 5,3 % | 73,3 % | 5,9 % |
| Mareil-Marly | 5 473 € | 4 562 € | 5 975 € | −3,7 % | 21,1 €/m² | 5,6 % | 78,8 % | 4,2 % |
| Le Chesnay-Rocquencourt | 5 421 € | 5 071 € | 7 607 € | −5,1 % | 21,7 €/m² | 5,1 % | 61,4 % | 6,6 % |
| Saint-Nom-la-Bretèche | 4 967 € | 4 583 € | 5 000 € | +2,1 % | 21,2 €/m² | 5,5 % | 85,9 % | 6,3 % |
| L'Étang-la-Ville | 4 751 € | 4 391 € | 5 472 € | −14,2 % | 20,7 €/m² | 5,7 % | 79,2 % | 6,2 % |
| Bailly | 4 223 € | 3 776 € | 5 137 € | −9,3 % | 20,0 €/m² | 6,4 % | 77,7 % | 4,6 % |
| Louveciennes | 4 024 € | 3 891 € | 6 037 € | −21,0 % | 20,4 €/m² | 6,3 % | 61,3 % | 11,0 % |
| Villepreux | 3 946 € | 4 133 € | 3 778 € | −2,3 % | 18,8 €/m² | 5,5 % | 74,8 % | 4,3 % |
| Marly-le-Roi | 3 898 € | 3 716 € | 5 368 € | −5,3 % | 20,8 €/m² | 6,7 % | 67,2 % | 6,3 % |
| Fontenay-le-Fleury | 3 704 € | 3 386 € | 4 299 € | −4,7 % | 18,7 €/m² | 6,6 % | 56,2 % | 7,5 % |
| Rennemoulin | NC | NC | NC | NC | 22,4 €/m² | NC | 78,6 % | 9,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie