Appartements
3 386 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,6 % sur 1 an −3,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 520 et 4 134 €/m²
- Prix médian
- 170 820 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 160
L'immobilier à Fontenay-le-Fleury en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 386 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 299 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
56,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fontenay-le-Fleury
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 299 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,7 % sur 1 an −1,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 775 et 5 030 €/m²
- Prix médian
- 397 500 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 401 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 56
En comparaison
Que peut-on acheter à Fontenay-le-Fleury avec votre budget ?
- environ 55 m² d'appartement
- environ 43 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fontenay-le-Fleury
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 577 €/m² | 4 471 €/m² |
| 2022 | 3 489 €/m² | 4 345 €/m² |
| 2023 | 3 317 €/m² | 4 319 €/m² |
| 2024 | 3 115 €/m² | 4 217 €/m² |
| 2025 | 3 446 €/m² | 4 414 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fontenay-le-Fleury, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 577 € à 3 446 € (baisse de 3,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 471 € à 4 414 € (baisse de 1,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 180 ventes, dont 137 appartements et 43 maisons
- 2022 147 ventes, dont 114 appartements et 33 maisons
- 2023 92 ventes, dont 74 appartements et 18 maisons
- 2024 107 ventes, dont 80 appartements et 27 maisons
- 2025 109 ventes, dont 80 appartements et 29 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fontenay-le-Fleury ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 102 000 € 3 769 €/m² · 28 m² · 29 ventes
- 2 pièces 160 000 € 3 729 €/m² · 44 m² · 52 ventes
- 3 pièces 206 615 € 3 174 €/m² · 62 m² · 47 ventes
- 4 pièces 206 000 € 2 575 €/m² · 81 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 224 000 € 2 347 €/m² · 98 m² · 7 ventes
Maisons
- 3 pièces 380 000 € 5 446 €/m² · 64 m² · 9 ventes
- 4 pièces 344 250 € 4 627 €/m² · 73 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 495 000 € 4 060 €/m² · 123 m² · 31 ventes
Prix médian de vente à Fontenay-le-Fleury en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fontenay-le-Fleury
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fontenay-le-Fleury
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 avenue de la Republique | Appartement 2 pièces | 37 m² | 170 000 € | 4 595 €/m² | |
| 4 place Moliere | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 535 m² | 305 000 € | 5 446 €/m² | |
| 4 avenue de la Republique | Appartement 2 pièces | 37 m² | 159 500 € | 4 311 €/m² | |
| 4 boulevard Beaumarchais | Appartement 3 pièces | 75 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² | |
| 4 résidence Quatre Arpents | Appartement 3 pièces | 56 m² | 206 615 € | 3 690 €/m² | |
| 53 rue Victor Hugo | Maison 5 pièces | 148 m² terrain 745 m² | 600 000 € | 4 054 €/m² | |
| 37 rue Emile Zola | Appartement 1 pièce | 18 m² | 105 000 € | 5 833 €/m² | |
| 51 rue de la Demenerie | Maison 7 pièces | 166 m² terrain 335 m² | 590 000 € | 3 554 €/m² | |
| 6 avenue Jean Lurcat | Appartement 1 pièce | 32 m² | 136 125 € | 4 254 €/m² | |
| 5 rue Emmanuel Chabrier | Appartement 5 pièces | 102 m² | 228 510 € | 2 240 €/m² | |
| 2 avenue Jean Lurcat | Appartement 2 pièces | 47 m² | 175 000 € | 3 723 €/m² | |
| 1 rue Emmanuel Chabrier | Appartement 3 pièces | 71 m² | 179 150 € | 2 523 €/m² | |
| 20B rue Pierre Curie | Appartement 2 pièces | 29 m² | 137 500 € | 4 741 €/m² | |
| 1 avenue Jean Lurcat | Appartement 2 pièces | 52 m² | 165 000 € | 3 173 €/m² | |
| 2 chemin du Grand Chene | Appartement 4 pièces | 77 m² | 165 000 € | 2 143 €/m² | |
| 23 avenue Georges Pompidou | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 434 m² | 565 000 € | 4 593 €/m² | |
| 7 avenue Claude Debussy | Appartement 3 pièces | 76 m² | 190 000 € | 2 500 €/m² | |
| 4 chemin du Grand Chene | Appartement 2 pièces | 39 m² | 173 000 € | 4 436 €/m² | |
| 7 rue Emmanuel Chabrier | Appartement 3 pièces | 71 m² | 160 000 € | 2 254 €/m² | |
| 5 allée Pasteur | Appartement 3 pièces | 74 m² | 152 000 € | 2 054 €/m² |
Louer à Fontenay-le-Fleury : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,7 €/m²
de 16,0 à 21,9 €/m²
≈ 940 € par mois pour 50 m²
+9,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,6 €/m²
de 18,7 à 25,0 €/m²
≈ 760 € par mois pour 35 m²
+9,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,2 €/m²
de 14,6 à 20,4 €/m²
≈ 1 210 € par mois pour 70 m²
+11,2 % depuis 2022
-
Maisons
19,3 €/m²
de 14,6 à 25,5 €/m²
≈ 1 930 € par mois pour 100 m²
+8,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Fontenay-le-Fleury
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fontenay-le-Fleury 90,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fontenay-le-Fleury 1,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fontenay-le-Fleury 7,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fontenay-le-Fleury 56,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fontenay-le-Fleury 43,8 %, France 42,4 %
À Fontenay-le-Fleury, 6 963 logements, dont 90,7 % de résidences principales ; 56,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fontenay-le-Fleury ?
Prix, loyers et logement de Fontenay-le-Fleury et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fontenay-le-Fleury | 3 704 € | 3 386 € | 4 299 € | −4,7 % | 18,7 €/m² | 6,6 % | 56,2 % | 7,5 % |
| Le Chesnay-Rocquencourt | 5 421 € | 5 071 € | 7 607 € | −5,1 % | 21,7 €/m² | 5,1 % | 61,4 % | 6,6 % |
| Noisy-le-Roi | 5 115 € | 5 051 € | 5 172 € | −8,4 % | 22,2 €/m² | 5,3 % | 73,3 % | 5,9 % |
| Saint-Nom-la-Bretèche | 4 967 € | 4 583 € | 5 000 € | +2,1 % | 21,2 €/m² | 5,5 % | 85,9 % | 6,3 % |
| Saint-Cyr-l'École | 4 609 € | 4 572 € | 4 828 € | −7,1 % | 19,6 €/m² | 5,1 % | 41,5 % | 7,4 % |
| Bailly | 4 223 € | 3 776 € | 5 137 € | −9,3 % | 20,0 €/m² | 6,4 % | 77,7 % | 4,6 % |
| Villepreux | 3 946 € | 4 133 € | 3 778 € | −2,3 % | 18,8 €/m² | 5,5 % | 74,8 % | 4,3 % |
| Bois-d'Arcy | 3 356 € | 3 084 € | 4 260 € | −6,4 % | 18,4 €/m² | 7,2 % | 61,6 % | 5,0 % |
| Les Clayes-sous-Bois | 3 171 € | 2 750 € | 3 826 € | −7,7 % | 18,6 €/m² | 8,1 % | 65,0 % | 4,2 % |
| Trappes | 2 881 € | 2 787 € | 3 489 € | −8,2 % | 17,7 €/m² | 7,6 % | 34,1 % | 4,7 % |
| Rennemoulin | NC | NC | NC | NC | 22,4 €/m² | NC | 78,6 % | 9,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie