Appartements
4 133 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,5 % sur 1 an −4,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 559 et 4 579 €/m²
- Prix médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 69
L'immobilier à Villepreux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 133 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 778 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villepreux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 778 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,3 % sur 1 an −3,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 360 et 4 333 €/m²
- Prix médian
- 331 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 211 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 136
En comparaison
Que peut-on acheter à Villepreux avec votre budget ?
- environ 45 m² d'appartement
- environ 49 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villepreux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 253 €/m² | 3 926 €/m² |
| 2022 | 4 504 €/m² | 4 135 €/m² |
| 2023 | 3 881 €/m² | 4 153 €/m² |
| 2024 | 4 266 €/m² | 3 789 €/m² |
| 2025 | 4 075 €/m² | 3 776 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villepreux, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 253 € à 4 075 € (baisse de 4,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 926 € à 3 776 € (baisse de 3,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 163 ventes, dont 53 appartements et 110 maisons
- 2022 166 ventes, dont 42 appartements et 124 maisons
- 2023 122 ventes, dont 35 appartements et 87 maisons
- 2024 87 ventes, dont 26 appartements et 61 maisons
- 2025 118 ventes, dont 43 appartements et 75 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villepreux ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 133 000 € 3 929 €/m² · 39 m² · 9 ventes
- 2 pièces 187 450 € 4 579 €/m² · 42 m² · 17 ventes
- 3 pièces 256 060 € 4 150 €/m² · 63 m² · 32 ventes
- 4 pièces 340 250 € 4 164 €/m² · 78 m² · 10 ventes
Maisons
- 3 pièces 276 000 € 4 641 €/m² · 59 m² · 7 ventes
- 4 pièces 320 000 € 3 960 €/m² · 76 m² · 49 ventes
- 5 pièces et plus 352 000 € 3 642 €/m² · 95 m² · 79 ventes
Prix médian de vente à Villepreux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villepreux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villepreux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue Pasteur | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 617 m² | 305 000 € | 2 402 €/m² | |
| 5 square de la Drome | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 107 m² | 287 000 € | 3 776 €/m² | |
| 17 sentier de la Porte Saint Nom | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 112 m² | 310 000 € | 2 952 €/m² | |
| 1 avenue du Landy | Appartement 1 pièce | 39 m² | 125 000 € | 3 205 €/m² | |
| 32 avenue de Guyenne | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 167 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² | |
| 1 rue du Jeu de Paume | Appartement 3 pièces | 63 m² | 274 530 € | 4 358 €/m² | |
| 39 impasse du Moulin a Vent | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 319 m² | 495 750 € | 4 274 €/m² | |
| 51 avenue de Saintonge | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 162 m² | 295 000 € | 3 933 €/m² | |
| 7 rue du Champ de Mars | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 288 m² | 428 100 € | 4 810 €/m² | |
| 82 chemin de Rambouillet | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 315 m² | 275 000 € | 3 667 €/m² | |
| 4 place d'Alsace | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 91 m² | 282 000 € | 4 273 €/m² | |
| 3 impasse de Lorraine | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 79 m² | 276 000 € | 5 111 €/m² | |
| 14 rue Camille Claudel | Appartement 2 pièces | 46 m² | 190 105 € | 4 133 €/m² | |
| 18 rue de Grenelle | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 343 m² | 649 210 € | 5 152 €/m² | |
| 48 avenue de Bois Bataille | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 292 m² | 360 500 € | 4 097 €/m² | |
| 4 impasse de la Martinique | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 212 m² | 328 550 € | 4 007 €/m² | |
| 23 avenue de Saintonge | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 113 m² | 280 000 € | 3 111 €/m² | |
| 144 chemin de Rambouillet | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 104 m² | 271 400 € | 3 016 €/m² | |
| 4 avenue Francois Mitterrand | Appartement 2 pièces | 34 m² | 121 000 € | 3 559 €/m² | |
| 15 rue des Batignolles | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 323 m² | 458 000 € | 5 089 €/m² |
Louer à Villepreux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,8 €/m²
de 16,0 à 22,2 €/m²
≈ 940 € par mois pour 50 m²
+10,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,4 €/m²
de 18,2 à 25,1 €/m²
≈ 750 € par mois pour 35 m²
+10,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,3 €/m²
de 14,0 à 18,9 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 70 m²
+5,8 % depuis 2022
-
Maisons
19,3 €/m²
de 14,6 à 25,5 €/m²
≈ 1 930 € par mois pour 100 m²
+8,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Villepreux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villepreux 94,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villepreux 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villepreux 4,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villepreux 74,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villepreux 25,2 %, France 42,4 %
À Villepreux, 4 997 logements, dont 94,9 % de résidences principales ; 74,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villepreux ?
Prix, loyers et logement de Villepreux et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villepreux | 3 946 € | 4 133 € | 3 778 € | −2,3 % | 18,8 €/m² | 5,5 % | 74,8 % | 4,3 % |
| Noisy-le-Roi | 5 115 € | 5 051 € | 5 172 € | −8,4 % | 22,2 €/m² | 5,3 % | 73,3 % | 5,9 % |
| Saint-Nom-la-Bretèche | 4 967 € | 4 583 € | 5 000 € | +2,1 % | 21,2 €/m² | 5,5 % | 85,9 % | 6,3 % |
| L'Étang-la-Ville | 4 751 € | 4 391 € | 5 472 € | −14,2 % | 20,7 €/m² | 5,7 % | 79,2 % | 6,2 % |
| Feucherolles | 4 705 € | NC | 4 691 € | +11,3 % | 21,3 €/m² | NC | 90,1 % | 4,6 % |
| Saint-Cyr-l'École | 4 609 € | 4 572 € | 4 828 € | −7,1 % | 19,6 €/m² | 5,1 % | 41,5 % | 7,4 % |
| Chavenay | 4 243 € | NC | 4 243 € | −7,3 % | 21,3 €/m² | NC | 87,2 % | 5,9 % |
| Fontenay-le-Fleury | 3 704 € | 3 386 € | 4 299 € | −4,7 % | 18,7 €/m² | 6,6 % | 56,2 % | 7,5 % |
| Bois-d'Arcy | 3 356 € | 3 084 € | 4 260 € | −6,4 % | 18,4 €/m² | 7,2 % | 61,6 % | 5,0 % |
| Les Clayes-sous-Bois | 3 171 € | 2 750 € | 3 826 € | −7,7 % | 18,6 €/m² | 8,1 % | 65,0 % | 4,2 % |
| Rennemoulin | NC | NC | NC | NC | 22,4 €/m² | NC | 78,6 % | 9,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie