Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à L'Épine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 592 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
1,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à L'Épine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 592 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,1 % sur 1 an +15,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 846 et 5 398 €/m²
- Prix médian
- 337 500 €
- Surface médiane
- 77 m²
- Terrain médian
- 463 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 88
En comparaison
Que peut-on acheter à L'Épine avec votre budget ?
- environ 41 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à L'Épine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 966 €/m² |
| 2022 | 4 823 €/m² |
| 2023 | 4 787 €/m² |
| 2024 | 4 741 €/m² |
| 2025 | 4 592 €/m² |
De 2021 à 2025, à L'Épine, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 966 € à 4 592 € (hausse de 15,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 50 ventes, dont 0 appartements et 50 maisons
- 2022 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
- 2023 43 ventes, dont 0 appartements et 43 maisons
- 2024 44 ventes, dont 0 appartements et 44 maisons
- 2025 44 ventes, dont 0 appartements et 44 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à L'Épine ?
Maisons
- 2 pièces 243 500 € 5 764 €/m² · 40 m² · 10 ventes
- 3 pièces 315 000 € 4 545 €/m² · 70 m² · 39 ventes
- 4 pièces 400 000 € 4 651 €/m² · 86 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 438 000 € 4 273 €/m² · 115 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à L'Épine en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de L'Épine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à L'Épine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 avenue de la Liberte | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 1 007 m² | 511 111 € | 4 605 €/m² | |
| 24A avenue de la Liberte | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 413 m² | 440 000 € | 5 057 €/m² | |
| 66 avenue de la Liberte | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 657 m² | 340 000 € | 4 198 €/m² | |
| 48 rue de l'Hotel de Ville | Maison 4 pièces | 148 m² terrain 644 m² | 695 000 € | 4 696 €/m² | |
| 2 impasse de la Rochoirie | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 166 m² | 177 000 € | 3 540 €/m² | |
| 1 rue du Gen Charette | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 520 m² | 350 000 € | 5 000 €/m² | |
| 3 rue de la Foret | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 1 460 m² | 700 000 € | 5 512 €/m² | |
| 6 rue des Primaudieres | Maison 2 pièces | 39 m² terrain 129 m² | 165 000 € | 4 231 €/m² | |
| 45 rue du Gen Charette | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 333 m² | 350 000 € | 4 861 €/m² | |
| 2 rue du Port | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 936 m² | 400 000 € | 4 938 €/m² | |
| 3 rue de Belle Goule | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 300 m² | 455 150 € | 3 958 €/m² | |
| 1 rue de Lattre de Tassigny | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 552 m² | 300 000 € | 4 286 €/m² | |
| 30 Les Cloudis | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 463 m² | 220 000 € | 3 333 €/m² | |
| 13 impasse du Moulin Boucard | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 682 m² | 380 000 € | 4 578 €/m² | |
| 4 rue de la Cure | Maison 3 pièces | 122 m² terrain 462 m² | 270 000 € | 2 213 €/m² | |
| 26 rue des Trappes | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 223 m² | 260 000 € | 6 500 €/m² | |
| 6314 rue de l'Ocean | Maison 2 pièces | 26 m² | 170 000 € | 6 538 €/m² | |
| 24 rue de la Bosse | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 395 m² | 545 000 € | 5 343 €/m² | |
| 36 rue de l'Hotel de Ville | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 319 m² | 265 000 € | 2 978 €/m² | |
| 7 rue Ermentaire | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 390 m² | 240 000 € | 3 288 €/m² |
Louer à L'Épine : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,1 €/m²
de 11,2 à 17,8 €/m²
≈ 710 € par mois pour 50 m²
+16,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,8 €/m²
de 11,0 à 17,4 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+7,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,8 €/m²
de 9,5 à 14,6 €/m²
≈ 830 € par mois pour 70 m²
+28,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,2 €/m²
de 9,1 à 13,7 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 100 m²
−0,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à L'Épine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : L'Épine 36,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : L'Épine 61,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : L'Épine 1,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : L'Épine 77,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : L'Épine 22,6 %, France 42,4 %
À L'Épine, 2 359 logements, dont 36,5 % de résidences principales ; 77,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de L'Épine ?
Prix, loyers et logement de L'Épine et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L'Épine | 4 592 € | NC | 4 592 € | +15,8 % | 14,1 €/m² | NC | 77,4 % | 1,5 % |
| Noirmoutier-en-l'Île | 5 167 € | 4 725 € | 5 339 € | +9,5 % | 15,1 €/m² | 3,8 % | 73,5 % | 1,1 % |
| Préfailles | 5 087 € | 4 535 € | 5 142 € | +2,8 % | 12,7 €/m² | 3,4 % | 76,5 % | 2,7 % |
| Pornic | 4 889 € | 5 227 € | 4 651 € | +14,9 % | 13,8 €/m² | 3,2 % | 70,2 % | 3,8 % |
| La Guérinière | 4 187 € | 4 346 € | 4 167 € | −10,9 % | 14,1 €/m² | 3,9 % | 80,2 % | 0,7 % |
| La Plaine-sur-Mer | 3 825 € | NC | 3 825 € | +6,5 % | 13,1 €/m² | NC | 78,1 % | 3,1 % |
| Barbâtre | 3 637 € | 5 235 € | 3 608 € | −4,8 % | 14,1 €/m² | 3,2 % | 77,9 % | 0,3 % |
| Notre-Dame-de-Monts | 3 529 € | 3 752 € | 3 397 € | +11,2 % | 14,1 €/m² | 4,5 % | 72,9 % | 3,3 % |
| La Barre-de-Monts | 2 972 € | 3 204 € | 2 807 € | +23,0 % | 14,1 €/m² | 5,3 % | 75,9 % | 4,0 % |
| Beauvoir-sur-Mer | 2 273 € | NC | 2 284 € | −8,1 % | 14,1 €/m² | NC | 75,8 % | 7,6 % |
| Bouin | 2 116 € | NC | 2 116 € | +11,9 % | 14,1 €/m² | NC | 79,5 % | 6,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie