Prix de l'immobilier à Caux 34720 Hérault

L'immobilier à Caux en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Caux

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 574 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−3,8 % sur 1 an −0,9 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 722 et 3 115 €/m²

Prix médian
252 100 €
Surface médiane
94 m²
Terrain médian
459 m²
Ventes en 2024 et 2025
73

En comparaison

Maisons

  • Caux 2 574 €/m²
  • Hérault 3 034 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Caux avec votre budget ?

  • environ 72 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Caux

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Caux par année
AnnéeMaisons
20212 549 €/m²
20222 579 €/m²
20232 062 €/m²
20242 626 €/m²
20252 527 €/m²

De 2021 à 2025, à Caux, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 549 € à 2 527 € (baisse de 0,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 47 ventes, dont 1 appartements et 46 maisons
  • 2022 59 ventes, dont 5 appartements et 54 maisons
  • 2023 44 ventes, dont 1 appartements et 43 maisons
  • 2024 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
  • 2025 45 ventes, dont 0 appartements et 45 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Caux ?

Maisons

  • 3 pièces 137 000 € 2 240 €/m² · 64 m² · 18 ventes
  • 4 pièces 252 800 € 2 604 €/m² · 92 m² · 26 ventes
  • 5 pièces et plus 331 500 € 2 659 €/m² · 134 m² · 26 ventes

Prix médian de vente à Caux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Caux

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Caux

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
32 Grand Rue Maison 4 pièces 100 m² terrain 95 m² 135 400 € 1 354 €/m²
1 chemin de Panama Maison 6 pièces 195 m² terrain 920 m² 230 000 € 1 179 €/m²
9 rue du 8 Mai 1945 Maison 4 pièces 84 m² terrain 742 m² 287 970 € 3 428 €/m²
11 rue Kleber Maison 4 pièces 94 m² terrain 493 m² 252 100 € 2 682 €/m²
3 rue Marceau Maison 6 pièces 200 m² terrain 1 211 m² 295 000 € 1 475 €/m²
1 rue des Muriers Maison 4 pièces 135 m² terrain 1 400 m² 601 460 € 4 455 €/m²
18 rue Jean Moulin Maison 4 pièces 97 m² terrain 456 m² 253 500 € 2 613 €/m²
22 chemin du Pistoulet Maison 5 pièces 128 m² terrain 1 047 m² 552 100 € 4 313 €/m²
6 Plan des Consuls Maison 3 pièces 60 m² terrain 97 m² 78 545 € 1 309 €/m²
25 rue de la Foire Maison 2 pièces 47 m² terrain 27 m² 76 000 € 1 617 €/m²
4 rue du Jasmin Maison 4 pièces 87 m² terrain 496 m² 253 900 € 2 918 €/m²
3 rue Bedos de Celles Maison 3 pièces 62 m² terrain 58 m² 122 960 € 1 983 €/m²
2B impasse Saint Exupery Maison 4 pièces 90 m² terrain 290 m² 170 000 € 1 889 €/m²
50 place de la Republique Maison 4 pièces 96 m² terrain 72 m² 80 000 € 833 €/m²
66 rue des Grillons Maison 4 pièces 87 m² terrain 500 m² 300 157 € 3 450 €/m²
2 rue des Tulipes Maison 4 pièces 99 m² terrain 450 m² 339 500 € 3 429 €/m²
15 rue Camille Desmoulin Maison 4 pièces 90 m² terrain 190 m² 176 850 € 1 965 €/m²
1770 Manse Maison 5 pièces 121 m² terrain 219 m² 197 900 € 1 636 €/m²
18 boulevard du Puits Allier Maison 6 pièces 150 m² terrain 150 m² 231 000 € 1 540 €/m²
42 avenue de Fontes Maison 4 pièces 76 m² terrain 495 m² 190 000 € 2 500 €/m²

Louer à Caux : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Caux 11,1 €/m²
  • Hérault 14,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Caux

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Caux 78,0 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Caux 17,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Caux 4,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Caux 71,1 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Caux 28,9 %, France 42,4 %

À Caux, 1 602 logements, dont 78,0 % de résidences principales ; 71,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Caux ?

Prix, loyers et logement de Caux et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Caux et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Caux 2 574 € NC 2 574 € −0,8 % 11,1 €/m² NC 71,1 % 4,1 %
Tourbes 2 960 € NC 2 898 € +16,1 % 10,9 €/m² NC 79,5 % 5,5 %
Adissan 2 827 € NC 2 827 € +33,6 % 11,8 €/m² NC 72,1 % 10,7 %
Margon 2 587 € NC 2 598 € NC 10,1 €/m² NC 77,4 % 6,4 %
Alignan-du-Vent 2 492 € NC 2 536 € +8,6 % 11,4 €/m² NC 74,6 % 6,9 %
Roujan 2 429 € NC 2 461 € +5,7 % 10,7 €/m² NC 74,8 % 2,2 %
Neffiès 2 375 € NC 2 382 € −3,3 % 11,8 €/m² NC 75,1 % 8,4 %
Nizas 2 349 € NC 2 349 € NC 11,4 €/m² NC 75,3 % 3,6 %
Pézenas 2 252 € 2 008 € 2 580 € +10,4 % 10,9 €/m² 6,5 % 47,5 % 13,5 %
Lézignan-la-Cèbe 2 222 € NC 2 371 € +4,6 % 11,3 €/m² NC 71,0 % 4,5 %
Fontès 2 094 € NC 2 094 € +6,1 % 11,8 €/m² NC 67,6 % 11,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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