Prix de l'immobilier à Aspiran 34800 Hérault

L'immobilier à Aspiran en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Aspiran

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 229 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+41,8 % sur 1 an +15,6 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 369 et 2 896 €/m²

Prix médian
158 725 €
Surface médiane
78 m²
Terrain médian
160 m²
Ventes en 2024 et 2025
38

En comparaison

Maisons

  • Aspiran 2 229 €/m²
  • Hérault 3 034 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Aspiran avec votre budget ?

  • environ 83 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Aspiran

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Aspiran par année
AnnéeMaisons
20212 120 €/m²
20222 424 €/m²
20232 202 €/m²
20241 729 €/m²
20252 451 €/m²

De 2021 à 2025, à Aspiran, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 120 € à 2 451 € (hausse de 15,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 34 ventes, dont 1 appartements et 33 maisons
  • 2022 28 ventes, dont 1 appartements et 27 maisons
  • 2023 26 ventes, dont 3 appartements et 23 maisons
  • 2024 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
  • 2025 21 ventes, dont 1 appartements et 20 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Aspiran ?

Maisons

  • 3 pièces 152 450 € 2 308 €/m² · 66 m² · 15 ventes
  • 4 pièces 145 000 € 2 179 €/m² · 83 m² · 13 ventes
  • 5 pièces et plus 346 450 € 3 042 €/m² · 116 m² · 6 ventes

Prix médian de vente à Aspiran en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières d'Aspiran

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Aspiran

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
7 rue Bezombes Maison 3 pièces 45 m² terrain 49 m² 120 000 € 2 667 €/m²
1 rue de la Chapelle Maison 4 pièces 75 m² terrain 82 m² 96 000 € 1 280 €/m²
24 chemin Neuf Maison 5 pièces 100 m² terrain 160 m² 185 000 € 1 850 €/m²
17 rue Saint Georges Maison 5 pièces 121 m² terrain 1 258 m² 441 735 € 3 651 €/m²
19 rue Saint Georges Maison 5 pièces 122 m² terrain 1 621 m² 366 000 € 3 000 €/m²
4 impasse du Jeu de Ballon Maison 3 pièces 72 m² terrain 110 m² 205 110 € 2 849 €/m²
12 rue de la Cooperative Maison 6 pièces 112 m² terrain 280 m² 390 870 € 3 490 €/m²
11 rue du Cazal Maison 3 pièces 63 m² terrain 285 m² 140 000 € 2 222 €/m²
17 La Condamine Maison 4 pièces 95 m² terrain 635 m² 282 650 € 2 975 €/m²
11T chemin des Moulins Maison 5 pièces 106 m² terrain 835 m² 326 900 € 3 084 €/m²
13 rue du Four Maison 2 pièces 45 m² 76 000 € 1 689 €/m²
22 rue du Faubourg Maison 3 pièces 85 m² terrain 120 m² 190 000 € 2 235 €/m²
3 chemin de Combe d'Arlenque Maison 4 pièces 115 m² terrain 1 160 m² 145 000 € 1 261 €/m²
2 rue des Aires Maison 3 pièces 66 m² terrain 167 m² 110 000 € 1 667 €/m²
44 rue Lascours Maison 4 pièces 80 m² terrain 103 m² 73 200 € 915 €/m²
8T chemin des Peyssounes Maison 4 pièces 90 m² terrain 664 m² 315 750 € 3 508 €/m²
7 chemin du Vigne Maison 4 pièces 81 m² terrain 291 m² 218 600 € 2 699 €/m²
12 rue de la Tour Maison 4 pièces 39 m² terrain 135 m² 85 000 € 2 179 €/m²
15 avenue Georges Clemenceau Maison 4 pièces 83 m² terrain 365 m² 229 000 € 2 759 €/m²
6 rue du Rec Maison 4 pièces 65 m² terrain 72 m² 59 000 € 908 €/m²

Louer à Aspiran : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Aspiran 11,6 €/m²
  • Hérault 14,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Aspiran

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Aspiran 80,7 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Aspiran 8,2 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Aspiran 11,0 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Aspiran 74,4 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Aspiran 25,6 %, France 42,4 %

À Aspiran, 913 logements, dont 80,7 % de résidences principales ; 74,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour d'Aspiran ?

Prix, loyers et logement d'Aspiran et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers d'Aspiran et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Aspiran 2 235 € NC 2 229 € +14,5 % 11,6 €/m² NC 74,4 % 11,0 %
Puilacher 3 095 € NC 3 095 € NC 12,8 €/m² NC 87,7 % 2,0 %
Adissan 2 827 € NC 2 827 € +33,6 % 11,8 €/m² NC 72,1 % 10,7 %
Bélarga 2 679 € NC 2 679 € −9,8 % 12,6 €/m² NC 73,6 % 10,1 %
Lieuran-Cabrières 2 600 € NC 2 600 € NC 11,6 €/m² NC 72,3 % 6,1 %
Campagnan 2 502 € NC 2 643 € −3,9 % 12,6 €/m² NC 85,3 % 8,4 %
Paulhan 2 479 € 1 739 € 2 531 € +3,1 % 11,5 €/m² 7,9 % 69,7 % 8,7 %
Péret 2 362 € 2 262 € 2 374 € +7,1 % 11,8 €/m² 6,3 % 78,4 % 6,5 %
Clermont-l'Hérault 2 313 € 2 000 € 2 500 € +14,9 % 12,1 €/m² 7,2 % 47,0 % 10,6 %
Nébian 2 267 € 1 789 € 2 300 € +30,4 % 11,8 €/m² 7,9 % 73,9 % 8,4 %
Tressan 1 429 € NC 1 366 € −31,1 % 11,8 €/m² NC 66,7 % 9,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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