Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montels en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 125 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montels
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 125 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 889 et 2 444 €/m²
- Prix médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 887 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
En comparaison
Que peut-on acheter à Montels avec votre budget ?
- environ 88 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montels
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2022 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2024 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières de Montels
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 15 dernières ventes à Montels
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5018 Le Village | Maison 4 pièces | 61 m² terrain 48 m² | 50 000 € | 820 €/m² | |
| 4 rue de la Paix | Maison 6 pièces | 90 m² terrain 78 m² | 80 000 € | 889 €/m² | |
| 5066 Rabettes | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 8 814 m² | 220 000 € | 2 444 €/m² | |
| 1 rue de Castellas | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 887 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² | |
| 1B rue de L'Horte | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 1 731 m² | 329 700 € | 2 659 €/m² | |
| 5067 Le Village | Maison 3 pièces | 36 m² terrain 85 m² | 52 000 € | 1 444 €/m² | |
| 3 lotissement Philippe de Rodez | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 672 m² | 178 000 € | 2 225 €/m² | |
| 3 chemin les Rolliers | Maison 4 pièces | 92 m² | 171 000 € | 1 859 €/m² | |
| 5 lotissement de l'Etang | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 704 m² | 221 450 € | 2 575 €/m² | |
| 9 chemin les Rolliers | Maison 7 pièces | 347 m² terrain 4 770 m² | 1 349 880 € | 3 890 €/m² | |
| 6 lotissement Philippe de Rodez | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 1 055 m² | 354 900 € | 3 286 €/m² | |
| 2 lotissement de l'Etang | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 763 m² | 321 650 € | 2 797 €/m² | |
| 5109F place de la Fontaine | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 148 m² | 130 000 € | 1 413 €/m² | |
| 9 Les Romes | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 1 416 m² | 275 000 € | 1 978 €/m² | |
| 2 rue de L'Horte | Maison 2 pièces | 92 m² terrain 1 766 m² | 234 300 € | 2 547 €/m² |
Louer à Montels : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,3 €/m²
de 8,2 à 12,9 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+13,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,0 €/m²
de 10,6 à 16,0 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+15,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,9 €/m²
de 7,4 à 10,8 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+8,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,9 €/m²
de 6,3 à 12,5 €/m²
≈ 890 € par mois pour 100 m²
+11,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montels
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montels 85,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montels 4,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montels 10,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montels 80,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montels 19,5 %, France 42,4 %
À Montels, 133 logements, dont 85,0 % de résidences principales ; 80,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montels ?
Prix, loyers et logement de Montels et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montels | 2 125 € | NC | 2 125 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 80,5 % | 10,5 % |
| Montady | 2 587 € | NC | 2 634 € | +15,9 % | 10,3 €/m² | NC | 79,5 % | 3,7 % |
| Creissan | 2 405 € | NC | 2 402 € | +11,7 % | 9,9 €/m² | NC | 76,9 % | 5,0 % |
| Sallèles-d'Aude | 2 345 € | NC | 2 350 € | +18,3 % | 11,5 €/m² | NC | 75,1 % | 5,5 % |
| Capestang | 2 202 € | NC | 2 202 € | +12,7 % | 10,0 €/m² | NC | 68,7 % | 11,7 % |
| Poilhes | 2 105 € | NC | 2 105 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 74,0 % | 8,9 % |
| Coursan | 1 865 € | 1 395 € | 2 000 € | +0,6 % | 10,4 €/m² | 9,0 % | 69,5 % | 12,3 % |
| Cuxac-d'Aude | 1 818 € | 1 196 € | 1 904 € | −5,4 % | 10,2 €/m² | 10,3 % | 70,4 % | 13,1 % |
| Puisserguier | 1 632 € | 1 432 € | 1 649 € | +4,8 % | 9,8 €/m² | 8,2 % | 70,4 % | 11,0 % |
| Ouveillan | 1 577 € | NC | 1 620 € | +41,3 % | 10,1 €/m² | NC | 70,1 % | 12,0 % |
| Quarante | 1 547 € | NC | 1 538 € | −8,6 % | 9,9 €/m² | NC | 74,2 % | 9,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie