Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Murviel-lès-Montpellier en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 692 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Murviel-lès-Montpellier
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 692 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 889 et 4 042 €/m²
- Prix médian
- 361 085 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 370 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
En comparaison
Que peut-on acheter à Murviel-lès-Montpellier avec votre budget ?
- environ 50 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Murviel-lès-Montpellier
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 22 ventes, dont 1 appartements et 21 maisons
- 2022 24 ventes, dont 2 appartements et 22 maisons
- 2023 16 ventes, dont 2 appartements et 14 maisons
- 2024 8 ventes, dont 1 appartements et 7 maisons
- 2025 19 ventes, dont 2 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Murviel-lès-Montpellier ?
Maisons
- 4 pièces 374 000 € 3 721 €/m² · 91 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 455 650 € 3 761 €/m² · 137 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Murviel-lès-Montpellier en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Murviel-lès-Montpellier
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Murviel-lès-Montpellier
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Remparts | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 65 m² | 105 000 € | 2 100 €/m² | |
| 15 clos des Proserpine | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 300 m² | 375 200 € | 4 169 €/m² | |
| 5455 La Rompude | Maison 4 pièces | 188 m² terrain 1 249 m² | 688 600 € | 3 663 €/m² | |
| 150B avenue du Clapas | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 000 m² | 341 430 € | 3 794 €/m² | |
| 9 route de Bel Air | Maison 4 pièces | 133 m² | 476 500 € | 3 583 €/m² | |
| 23B rue des Clauzes | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 216 m² | 298 320 € | 3 825 €/m² | |
| 230 rue Joseph de la Martiniere | Maison 6 pièces | 128 m² terrain 601 m² | 512 500 € | 4 004 €/m² | |
| 160 rue Agnes Varda | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 320 m² | 414 500 € | 4 363 €/m² | |
| 15 rue de l'Eglise | Maison 2 pièces | 95 m² terrain 75 m² | 205 700 € | 2 165 €/m² | |
| 9 rue Gilbert Senes | Maison 3 pièces | 73 m² | 265 000 € | 3 630 €/m² | |
| 69 rue Agnes Varda | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 253 m² | 360 000 € | 4 444 €/m² | |
| 9999 La Seteree | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 397 m² | 374 000 € | 4 506 €/m² | |
| 130 Les Ifs | Maison 5 pièces | 159 m² terrain 370 m² | 592 000 € | 3 723 €/m² | |
| 2 clos Philibert Commerson | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 700 m² | 203 047 € | 1 400 €/m² | |
| 64 rue Louise Michel | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 244 m² | 398 800 € | 3 798 €/m² | |
| 3 lotissement les Oliviers Ii | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 337 m² | 338 646 € | 3 721 €/m² | |
| 12 rue des Platanes | Appartement 2 pièces | 39 m² | 120 000 € | 3 077 €/m² | |
| 3 rue des Remparts | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 151 m² | 176 000 € | 1 743 €/m² | |
| 12 rue des Platanes | Appartement 3 pièces | 65 m² | 205 000 € | 3 154 €/m² | |
| Les Clapissous | Maison 4 pièces | 143 m² terrain 601 m² | 491 000 € | 3 434 €/m² |
Louer à Murviel-lès-Montpellier : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,0 €/m²
de 12,0 à 18,7 €/m²
≈ 750 € par mois pour 50 m²
+18,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,3 €/m²
de 14,0 à 21,4 €/m²
≈ 610 € par mois pour 35 m²
+25,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,6 €/m²
de 9,8 à 16,1 €/m²
≈ 880 € par mois pour 70 m²
+6,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,6 €/m²
de 9,3 à 16,9 €/m²
≈ 1 260 € par mois pour 100 m²
+12,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Murviel-lès-Montpellier
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Murviel-lès-Montpellier 92,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Murviel-lès-Montpellier 3,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Murviel-lès-Montpellier 4,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Murviel-lès-Montpellier 83,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Murviel-lès-Montpellier 16,8 %, France 42,4 %
À Murviel-lès-Montpellier, 888 logements, dont 92,7 % de résidences principales ; 83,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Murviel-lès-Montpellier ?
Prix, loyers et logement de Murviel-lès-Montpellier et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Murviel-lès-Montpellier | 3 630 € | NC | 3 692 € | +15,9 % | 15,0 €/m² | NC | 83,2 % | 4,3 % |
| Combaillaux | 4 008 € | NC | 4 031 € | +20,1 % | 14,9 €/m² | NC | 78,1 % | 3,4 % |
| Pignan | 3 562 € | 3 492 € | 3 662 € | +7,2 % | 14,0 €/m² | 4,8 % | 67,0 % | 5,7 % |
| Vailhauquès | 3 478 € | NC | 3 488 € | −11,7 % | 14,9 €/m² | NC | 80,6 % | 5,6 % |
| Saussan | 3 454 € | NC | 3 463 € | +1,8 % | 14,6 €/m² | NC | 80,2 % | 1,1 % |
| Cournonsec | 3 343 € | 3 028 € | 3 579 € | +2,9 % | 14,2 €/m² | 5,6 % | 71,6 % | 3,2 % |
| Grabels | 3 342 € | 3 233 € | 4 012 € | +3,3 % | 15,0 €/m² | 5,6 % | 49,4 % | 6,6 % |
| Juvignac | 3 204 € | 3 100 € | 3 373 € | −0,3 % | 15,3 €/m² | 5,9 % | 52,1 % | 4,7 % |
| Montarnaud | 3 184 € | 2 365 € | 3 255 € | +6,0 % | 14,2 €/m² | 7,2 % | 78,3 % | 6,0 % |
| Saint-Georges-d'Orques | 3 171 € | 2 665 € | 3 576 € | +2,9 % | 14,9 €/m² | 6,7 % | 62,8 % | 9,9 % |
| Saint-Paul-et-Valmalle | 2 985 € | NC | 3 034 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 70,8 % | 5,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie