Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Paul-et-Valmalle en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 034 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Paul-et-Valmalle
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 034 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 856 et 3 465 €/m²
- Prix médian
- 257 000 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 632 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 19
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Paul-et-Valmalle avec votre budget ?
- environ 61 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Paul-et-Valmalle
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 12 ventes, dont 2 appartements et 10 maisons
- 2022 15 ventes, dont 3 appartements et 12 maisons
- 2023 10 ventes, dont 2 appartements et 8 maisons
- 2024 14 ventes, dont 3 appartements et 11 maisons
- 2025 9 ventes, dont 1 appartements et 8 maisons
Carte des ventes immobilières de Saint-Paul-et-Valmalle
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Paul-et-Valmalle
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 56 chemin de la Tour D'Arthus | Maison 5 pièces | 167 m² terrain 1 211 m² | 507 500 € | 3 039 €/m² | |
| 8 avenue de la Mer | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 397 m² | 257 000 € | 3 569 €/m² | |
| 1 chemin des Cadenedes | Appartement 3 pièces | 57 m² | 163 000 € | 2 860 €/m² | |
| 2 La Rouviere | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 1 000 m² | 113 760 € | 1 580 €/m² | |
| 6 rue des Chasselas | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 634 m² | 476 000 € | 3 870 €/m² | |
| 1 chemin des Ecoles | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 553 m² | 299 040 € | 3 360 €/m² | |
| 2 rue de la Roulade | Maison 2 pièces | 55 m² | 164 170 € | 2 985 €/m² | |
| 4 chemin des Amandiers | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 632 m² | 270 000 € | 2 872 €/m² | |
| 5430 Mejanel | Maison 2 pièces | 24 m² terrain 5 347 m² | 30 000 € | 1 250 €/m² | |
| 14 avenue de la Mer | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 821 m² | 455 400 € | 5 765 €/m² | |
| 1 avenue de la Mer | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 55 m² | 130 000 € | 1 566 €/m² | |
| 5383F La Rouviere | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 1 652 m² | 155 000 € | 2 039 €/m² | |
| 10 chemin de la Mine | Maison 4 pièces | 100 m² | 312 165 € | 3 122 €/m² | |
| 9 avenue de la Mer | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 38 m² | 203 000 € | 3 123 €/m² | |
| 5 chemin de la Mine | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 500 m² | 365 740 € | 4 204 €/m² | |
| 28 avenue des Cevennes | Appartement 4 pièces | 129 m² | 269 000 € | 2 085 €/m² | |
| 1 chemin des Cadenedes | Appartement 2 pièces | 33 m² | 117 000 € | 3 545 €/m² | |
| 548 La Rouviere | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 3 568 m² | 51 970 € | 1 732 €/m² | |
| 2 chemin du Campas | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 604 m² | 312 500 € | 3 034 €/m² | |
| 55 avenue des Cevennes | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 247 m² | 190 000 € | 1 979 €/m² |
Louer à Saint-Paul-et-Valmalle : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
12,8 €/m²
de 10,3 à 16,1 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+1,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,3 €/m²
de 14,0 à 21,4 €/m²
≈ 610 € par mois pour 35 m²
+39,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,6 €/m²
de 9,8 à 16,1 €/m²
≈ 880 € par mois pour 70 m²
+29,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,6 €/m²
de 9,3 à 16,9 €/m²
≈ 1 260 € par mois pour 100 m²
+12,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Paul-et-Valmalle
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Paul-et-Valmalle 91,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Paul-et-Valmalle 3,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Paul-et-Valmalle 5,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Paul-et-Valmalle 70,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Paul-et-Valmalle 29,2 %, France 42,4 %
À Saint-Paul-et-Valmalle, 607 logements, dont 91,9 % de résidences principales ; 70,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Paul-et-Valmalle ?
Prix, loyers et logement de Saint-Paul-et-Valmalle et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Paul-et-Valmalle | 2 985 € | NC | 3 034 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 70,8 % | 5,1 % |
| Combaillaux | 4 008 € | NC | 4 031 € | +20,1 % | 14,9 €/m² | NC | 78,1 % | 3,4 % |
| Murviel-lès-Montpellier | 3 630 € | NC | 3 692 € | +15,9 % | 15,0 €/m² | NC | 83,2 % | 4,3 % |
| Vailhauquès | 3 478 € | NC | 3 488 € | −11,7 % | 14,9 €/m² | NC | 80,6 % | 5,6 % |
| Grabels | 3 342 € | 3 233 € | 4 012 € | +3,3 % | 15,0 €/m² | 5,6 % | 49,4 % | 6,6 % |
| Montarnaud | 3 184 € | 2 365 € | 3 255 € | +6,0 % | 14,2 €/m² | 7,2 % | 78,3 % | 6,0 % |
| Saint-Georges-d'Orques | 3 171 € | 2 665 € | 3 576 € | +2,9 % | 14,9 €/m² | 6,7 % | 62,8 % | 9,9 % |
| Argelliers | 3 115 € | NC | 3 115 € | NC | 13,4 €/m² | NC | 78,2 % | 4,6 % |
| La Boissière | 3 101 € | NC | 3 101 € | −15,7 % | 13,4 €/m² | NC | 82,0 % | 6,1 % |
| Aumelas | 2 464 € | NC | 2 464 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 74,9 % | 6,0 % |
| Aniane | 2 248 € | 2 040 € | 2 374 € | −9,0 % | 12,0 €/m² | 7,1 % | 63,3 % | 11,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie