Appartements
3 492 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,2 % sur 1 an +5,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 072 et 3 957 €/m²
- Prix médian
- 196 625 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 44
L'immobilier à Pignan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 492 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 662 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Pignan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 662 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,8 % sur 1 an +7,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 032 et 4 151 €/m²
- Prix médian
- 341 483 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 358 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 122
En comparaison
Que peut-on acheter à Pignan avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 51 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Pignan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 170 €/m² | 3 398 €/m² |
| 2022 | 3 541 €/m² | 3 766 €/m² |
| 2023 | 3 762 €/m² | 3 850 €/m² |
| 2024 | 3 722 €/m² | 3 744 €/m² |
| 2025 | 3 343 €/m² | 3 640 €/m² |
De 2021 à 2025, à Pignan, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 170 € à 3 343 € (hausse de 5,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 398 € à 3 640 € (hausse de 7,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 116 ventes, dont 43 appartements et 73 maisons
- 2022 110 ventes, dont 42 appartements et 68 maisons
- 2023 79 ventes, dont 22 appartements et 57 maisons
- 2024 64 ventes, dont 20 appartements et 44 maisons
- 2025 102 ventes, dont 24 appartements et 78 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Pignan ?
Appartements
- 2 pièces 163 785 € 3 545 €/m² · 43 m² · 18 ventes
- 3 pièces 227 750 € 3 432 €/m² · 66 m² · 20 ventes
- 4 pièces 218 130 € 2 357 €/m² · 80 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 271 000 € 3 805 €/m² · 69 m² · 19 ventes
- 4 pièces 342 350 € 3 799 €/m² · 90 m² · 61 ventes
- 5 pièces et plus 387 550 € 3 358 €/m² · 115 m² · 36 ventes
Prix médian de vente à Pignan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Pignan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Pignan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Treilles | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 405 m² | 290 000 € | 3 452 €/m² | |
| 9 place Georges Guynemer | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 499 m² | 400 900 € | 3 456 €/m² | |
| 1 avenue de Cournonterral | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 97 m² | 175 000 € | 2 652 €/m² | |
| 17 rue Charles Messier | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 451 m² | 389 970 € | 3 714 €/m² | |
| 110 rue Helene Boucher | Maison 5 pièces | 90 m² | 300 000 € | 3 333 €/m² | |
| 5267 avenue de la Gare | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 1 205 m² | 420 000 € | 4 516 €/m² | |
| 9 rue de L'Ancien Lavoir | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 135 m² | 312 800 € | 3 225 €/m² | |
| 6 Le Passet | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 786 m² | 380 000 € | 4 000 €/m² | |
| 7 rue du Four | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 98 m² | 137 000 € | 1 522 €/m² | |
| 3 rue du Four | Maison 3 pièces | 69 m² | 271 000 € | 3 928 €/m² | |
| 2 rue des Arbousiers | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 467 m² | 330 000 € | 3 000 €/m² | |
| 165 avenue de la Borniere | Appartement 2 pièces | 40 m² | 141 500 € | 3 538 €/m² | |
| 8 rue des Amandiers | Maison 4 pièces | 159 m² terrain 519 m² | 557 120 € | 3 504 €/m² | |
| 10 avenue de Saint Georges D'Orques | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 375 m² | 478 010 € | 7 710 €/m² | |
| 1 rue Henri Nouvel | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 225 m² | 325 000 € | 3 824 €/m² | |
| 10 Grande Rue | Appartement 3 pièces | 50 m² | 94 000 € | 1 880 €/m² | |
| 5995 Le Village | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 40 m² | 205 000 € | 3 942 €/m² | |
| 1 impasse Jean Caucat | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 420 m² | 340 500 € | 2 935 €/m² | |
| rue du Four de la Caux | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 159 m² | 311 030 € | 3 988 €/m² | |
| rue du Mas des Proses | Maison 6 pièces | 348 m² terrain 76 312 m² | 1 850 000 € | 5 316 €/m² |
Louer à Pignan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,0 €/m²
de 11,2 à 17,5 €/m²
≈ 700 € par mois pour 50 m²
+15,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,0 €/m²
de 13,8 à 20,9 €/m²
≈ 590 € par mois pour 35 m²
+16,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,0 €/m²
de 10,2 à 16,5 €/m²
≈ 910 € par mois pour 70 m²
+8,2 % depuis 2022
-
Maisons
12,8 €/m²
de 9,4 à 17,4 €/m²
≈ 1 280 € par mois pour 100 m²
+8,9 % depuis 2022
Le logement à Pignan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Pignan 92,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Pignan 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Pignan 5,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Pignan 67,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Pignan 33,0 %, France 42,4 %
À Pignan, 3 899 logements, dont 92,6 % de résidences principales ; 67,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Pignan ?
Prix, loyers et logement de Pignan et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pignan | 3 562 € | 3 492 € | 3 662 € | +7,2 % | 14,0 €/m² | 4,8 % | 67,0 % | 5,7 % |
| Saint-Jean-de-Védas | 4 055 € | 3 989 € | 4 172 € | +3,1 % | 16,0 €/m² | 4,8 % | 55,7 % | 4,5 % |
| Murviel-lès-Montpellier | 3 630 € | NC | 3 692 € | +15,9 % | 15,0 €/m² | NC | 83,2 % | 4,3 % |
| Fabrègues | 3 622 € | 3 553 € | 3 709 € | +4,4 % | 14,4 €/m² | 4,9 % | 69,3 % | 5,5 % |
| Lavérune | 3 554 € | 3 378 € | 3 633 € | +8,7 % | 15,1 €/m² | 5,4 % | 64,8 % | 4,5 % |
| Saussan | 3 454 € | NC | 3 463 € | +1,8 % | 14,6 €/m² | NC | 80,2 % | 1,1 % |
| Cournonsec | 3 343 € | 3 028 € | 3 579 € | +2,9 % | 14,2 €/m² | 5,6 % | 71,6 % | 3,2 % |
| Grabels | 3 342 € | 3 233 € | 4 012 € | +3,3 % | 15,0 €/m² | 5,6 % | 49,4 % | 6,6 % |
| Cournonterral | 3 276 € | 2 924 € | 3 316 € | +6,0 % | 13,0 €/m² | 5,3 % | 67,0 % | 6,3 % |
| Juvignac | 3 204 € | 3 100 € | 3 373 € | −0,3 % | 15,3 €/m² | 5,9 % | 52,1 % | 4,7 % |
| Saint-Georges-d'Orques | 3 171 € | 2 665 € | 3 576 € | +2,9 % | 14,9 €/m² | 6,7 % | 62,8 % | 9,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie