Appartements
3 028 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 514 et 3 136 €/m²
- Prix médian
- 191 575 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
L'immobilier à Cournonsec en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 028 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 579 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cournonsec
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 579 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,9 % sur 1 an +5,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 822 et 3 962 €/m²
- Prix médian
- 354 455 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 505 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 54
En comparaison
Que peut-on acheter à Cournonsec avec votre budget ?
- environ 61 m² d'appartement
- environ 52 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cournonsec
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 344 €/m² |
| 2022 | 3 876 €/m² |
| 2023 | 3 983 €/m² |
| 2024 | 3 632 €/m² |
| 2025 | 3 526 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cournonsec, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 344 € à 3 526 € (hausse de 5,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 46 ventes, dont 11 appartements et 35 maisons
- 2022 39 ventes, dont 5 appartements et 34 maisons
- 2023 18 ventes, dont 4 appartements et 14 maisons
- 2024 31 ventes, dont 4 appartements et 27 maisons
- 2025 31 ventes, dont 4 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cournonsec ?
Maisons
- 3 pièces 332 000 € 3 724 €/m² · 89 m² · 8 ventes
- 4 pièces 345 000 € 3 613 €/m² · 95 m² · 28 ventes
- 5 pièces et plus 398 050 € 3 196 €/m² · 128 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Cournonsec en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cournonsec
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cournonsec
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Stade | Appartement 2 pièces | 45 m² | 135 070 € | 3 002 €/m² | |
| 746 avenue des Clavoux | Maison 6 pièces | 147 m² terrain 869 m² | 225 000 € | 1 531 €/m² | |
| 578 rue des Maseliers | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 645 m² | 435 900 € | 3 182 €/m² | |
| rue des Chevrefeuilles | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 500 m² | 502 367 € | 4 051 €/m² | |
| 497 rue des Maseliers | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 532 m² | 475 000 € | 3 654 €/m² | |
| 43 rue des Cordiers | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 359 m² | 412 100 € | 4 683 €/m² | |
| 7 impasse du Thym | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 350 m² | 445 000 € | 3 477 €/m² | |
| 17 rue des Ecoles | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 522 m² | 247 000 € | 2 807 €/m² | |
| 746 avenue des Clavoux | Maison 6 pièces | 147 m² terrain 1 573 m² | 372 000 € | 2 531 €/m² | |
| 687 avenue des Clavoux | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 328 m² | 319 000 € | 3 709 €/m² | |
| 828 rue des Maseliers | Appartement 5 pièces | 130 m² | 340 000 € | 2 615 €/m² | |
| 828 rue des Maseliers | Maison 3 pièces | 78 m² | 275 000 € | 3 526 €/m² | |
| 6052 Mas de Plagnol | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 263 m² | 395 000 € | 4 115 €/m² | |
| 4 rue des Chasses | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 321 m² | 269 550 € | 3 594 €/m² | |
| 32 rue des Cordiers | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 416 m² | 364 750 € | 4 145 €/m² | |
| 1 rue des Coronilles | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 530 m² | 385 100 € | 3 209 €/m² | |
| 23 rue des Ecoles | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 522 m² | 184 000 € | 2 091 €/m² | |
| 41 rue des Ecoles | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 370 m² | 331 000 € | 3 310 €/m² | |
| 41 rue des Bergeronnettes | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 205 m² | 316 820 € | 3 642 €/m² | |
| 16 rue Tras la Gleize | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 402 m² | 468 100 € | 3 745 €/m² |
Louer à Cournonsec : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,2 €/m²
de 11,7 à 17,4 €/m²
≈ 710 € par mois pour 50 m²
+8,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
16,7 €/m²
de 13,7 à 20,3 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+11,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,8 €/m²
de 10,1 à 16,3 €/m²
≈ 900 € par mois pour 70 m²
+8,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,5 €/m²
de 9,2 à 17,0 €/m²
≈ 1 250 € par mois pour 100 m²
+1,0 % depuis 2022
Le logement à Cournonsec
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cournonsec 95,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cournonsec 1,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cournonsec 3,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cournonsec 71,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cournonsec 28,4 %, France 42,4 %
À Cournonsec, 1 459 logements, dont 95,2 % de résidences principales ; 71,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cournonsec ?
Prix, loyers et logement de Cournonsec et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cournonsec | 3 343 € | 3 028 € | 3 579 € | +2,9 % | 14,2 €/m² | 5,6 % | 71,6 % | 3,2 % |
| Murviel-lès-Montpellier | 3 630 € | NC | 3 692 € | +15,9 % | 15,0 €/m² | NC | 83,2 % | 4,3 % |
| Fabrègues | 3 622 € | 3 553 € | 3 709 € | +4,4 % | 14,4 €/m² | 4,9 % | 69,3 % | 5,5 % |
| Mireval | 3 563 € | 3 049 € | 3 618 € | +3,9 % | 14,7 €/m² | 5,8 % | 72,9 % | 4,8 % |
| Pignan | 3 562 € | 3 492 € | 3 662 € | +7,2 % | 14,0 €/m² | 4,8 % | 67,0 % | 5,7 % |
| Saussan | 3 454 € | NC | 3 463 € | +1,8 % | 14,6 €/m² | NC | 80,2 % | 1,1 % |
| Cournonterral | 3 276 € | 2 924 € | 3 316 € | +6,0 % | 13,0 €/m² | 5,3 % | 67,0 % | 6,3 % |
| Saint-Georges-d'Orques | 3 171 € | 2 665 € | 3 576 € | +2,9 % | 14,9 €/m² | 6,7 % | 62,8 % | 9,9 % |
| Gigean | 3 098 € | 2 793 € | 3 232 € | +2,2 % | 13,1 €/m² | 5,6 % | 70,5 % | 7,8 % |
| Poussan | 3 044 € | 2 694 € | 3 206 € | +3,9 % | 13,3 €/m² | 5,9 % | 70,3 % | 5,0 % |
| Montbazin | 2 731 € | 2 165 € | 2 970 € | −0,5 % | 12,4 €/m² | 6,9 % | 76,7 % | 5,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie