Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Vailhauquès en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 488 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vailhauquès
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 488 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−24,3 % sur 1 an −9,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 853 et 4 018 €/m²
- Prix médian
- 438 490 €
- Surface médiane
- 113 m²
- Terrain médian
- 856 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à Vailhauquès avec votre budget ?
- environ 53 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vailhauquès
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 336 €/m² |
| 2022 | 3 617 €/m² |
| 2023 | 3 441 €/m² |
| 2024 | 3 985 €/m² |
| 2025 | 3 016 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vailhauquès, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 336 € à 3 016 € (baisse de 9,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 35 ventes, dont 1 appartements et 34 maisons
- 2022 21 ventes, dont 1 appartements et 20 maisons
- 2023 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2025 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vailhauquès ?
Maisons
- 3 pièces 322 830 € 4 304 €/m² · 75 m² · 5 ventes
- 4 pièces 365 850 € 3 588 €/m² · 100 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 494 995 € 2 958 €/m² · 150 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Vailhauquès en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vailhauquès
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vailhauquès
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 158 impasse de la Colline | Maison 6 pièces | 177 m² terrain 1 754 m² | 500 340 € | 2 827 €/m² | |
| 64 rue des Ferrages | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 831 m² | 322 830 € | 4 304 €/m² | |
| 65 impasse des Nefliers | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 913 m² | 439 400 € | 3 662 €/m² | |
| 10 rue des Genets | Maison 7 pièces | 225 m² terrain 1 188 m² | 665 500 € | 2 958 €/m² | |
| 218 rue du Bois des Chenes | Maison 4 pièces | 170 m² terrain 2 037 m² | 450 000 € | 2 647 €/m² | |
| 148 rue du Val Fleuri | Maison 8 pièces | 206 m² terrain 760 m² | 503 500 € | 2 444 €/m² | |
| 5 rue Edmee Chandon | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 176 m² | 292 050 € | 3 074 €/m² | |
| 765 rue des Amandiers | Maison 5 pièces | 169 m² terrain 848 m² | 494 995 € | 2 929 €/m² | |
| 26 rue de L'Hermas | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 1 052 m² | 505 000 € | 3 367 €/m² | |
| 70 rue de L'Enclos | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 939 m² | 389 500 € | 3 478 €/m² | |
| 133B rue la Descente | Appartement 4 pièces | 110 m² | 260 000 € | 2 364 €/m² | |
| 53 rue des Verdales | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 289 m² | 300 800 € | 3 498 €/m² | |
| 118 chemin de la Fontaine | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 186 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² | |
| 5067 La Rouviere | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 5 743 m² | 356 300 € | 3 959 €/m² | |
| 85B rue du Champ de la Mathe | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 1 380 m² | 210 000 € | 2 019 €/m² | |
| 10 chemin Neuf | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 179 m² | 317 840 € | 2 563 €/m² | |
| 218 chemin des Combes | Maison 3 pièces | 91 m² | 451 500 € | 4 962 €/m² | |
| 1880 résidence les Mas de Laur | Maison 3 pièces | 50 m² | 207 370 € | 4 147 €/m² | |
| 315 chemin Neuf | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 244 m² | 323 642 € | 4 046 €/m² | |
| 119 impasse du Val de Las Sers | Maison 3 pièces | 101 m² terrain 1 013 m² | 445 000 € | 4 406 €/m² |
Louer à Vailhauquès : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
14,9 €/m²
de 12,3 à 18,1 €/m²
≈ 740 € par mois pour 50 m²
+18,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,7 €/m²
de 11,5 à 16,3 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
−7,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,6 €/m²
de 9,8 à 16,1 €/m²
≈ 880 € par mois pour 70 m²
+20,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,6 €/m²
de 9,3 à 16,9 €/m²
≈ 1 260 € par mois pour 100 m²
+32,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vailhauquès
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vailhauquès 92,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vailhauquès 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vailhauquès 5,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vailhauquès 80,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vailhauquès 19,4 %, France 42,4 %
À Vailhauquès, 1 143 logements, dont 92,7 % de résidences principales ; 80,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vailhauquès ?
Prix, loyers et logement de Vailhauquès et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vailhauquès | 3 478 € | NC | 3 488 € | −11,7 % | 14,9 €/m² | NC | 80,6 % | 5,6 % |
| Saint-Gély-du-Fesc | 4 196 € | 3 886 € | 4 239 € | +11,0 % | 15,9 €/m² | 4,9 % | 74,2 % | 2,6 % |
| Combaillaux | 4 008 € | NC | 4 031 € | +20,1 % | 14,9 €/m² | NC | 78,1 % | 3,4 % |
| Murviel-lès-Montpellier | 3 630 € | NC | 3 692 € | +15,9 % | 15,0 €/m² | NC | 83,2 % | 4,3 % |
| Grabels | 3 342 € | 3 233 € | 4 012 € | +3,3 % | 15,0 €/m² | 5,6 % | 49,4 % | 6,6 % |
| Montarnaud | 3 184 € | 2 365 € | 3 255 € | +6,0 % | 14,2 €/m² | 7,2 % | 78,3 % | 6,0 % |
| Saint-Georges-d'Orques | 3 171 € | 2 665 € | 3 576 € | +2,9 % | 14,9 €/m² | 6,7 % | 62,8 % | 9,9 % |
| Argelliers | 3 115 € | NC | 3 115 € | NC | 13,4 €/m² | NC | 78,2 % | 4,6 % |
| La Boissière | 3 101 € | NC | 3 101 € | −15,7 % | 13,4 €/m² | NC | 82,0 % | 6,1 % |
| Murles | 2 992 € | NC | 2 992 € | NC | 14,9 €/m² | NC | 90,1 % | 4,5 % |
| Saint-Paul-et-Valmalle | 2 985 € | NC | 3 034 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 70,8 % | 5,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie