Appartements
3 100 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,2 % sur 1 an −2,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 897 et 3 351 €/m²
- Prix médian
- 175 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 175
L'immobilier à Juvignac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 100 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 373 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
52,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Juvignac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 373 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,3 % sur 1 an +3,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 984 et 3 800 €/m²
- Prix médian
- 320 350 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 427 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 158
En comparaison
Que peut-on acheter à Juvignac avec votre budget ?
- environ 60 m² d'appartement
- environ 55 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Juvignac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 142 €/m² | 3 173 €/m² |
| 2022 | 3 271 €/m² | 3 537 €/m² |
| 2023 | 3 354 €/m² | 3 677 €/m² |
| 2024 | 3 161 €/m² | 3 498 €/m² |
| 2025 | 3 061 €/m² | 3 277 €/m² |
De 2021 à 2025, à Juvignac, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 142 € à 3 061 € (baisse de 2,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 173 € à 3 277 € (hausse de 3,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 232 ventes, dont 86 appartements et 146 maisons
- 2022 199 ventes, dont 83 appartements et 116 maisons
- 2023 183 ventes, dont 72 appartements et 111 maisons
- 2024 144 ventes, dont 74 appartements et 70 maisons
- 2025 189 ventes, dont 101 appartements et 88 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Juvignac ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 92 050 € 3 312 €/m² · 29 m² · 7 ventes
- 2 pièces 138 500 € 3 215 €/m² · 43 m² · 62 ventes
- 3 pièces 190 000 € 3 011 €/m² · 62 m² · 94 ventes
- 4 pièces 291 168 € 3 207 €/m² · 85 m² · 8 ventes
Maisons
- 3 pièces 230 800 € 3 376 €/m² · 71 m² · 17 ventes
- 4 pièces 315 950 € 3 467 €/m² · 89 m² · 73 ventes
- 5 pièces et plus 389 865 € 3 353 €/m² · 115 m² · 66 ventes
Prix médian de vente à Juvignac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Juvignac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Juvignac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 rue du Poumpidou | Appartement | 28 m² | 65 000 € | 2 321 €/m² | |
| 8 rue des Magnanarelles | Appartement 3 pièces | 78 m² | 200 000 € | 2 564 €/m² | |
| 533 rue Jupiter | Appartement 2 pièces | 40 m² | 135 000 € | 3 375 €/m² | |
| 26 rue de la Cerisaie | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 364 m² | 343 800 € | 3 473 €/m² | |
| 1 rue du Castrum | Appartement 3 pièces | 85 m² | 190 000 € | 2 235 €/m² | |
| 305 rue Jupiter | Appartement 3 pièces | 58 m² | 179 000 € | 3 086 €/m² | |
| 11 rue de la Soulane | Maison 4 pièces | 105 m² | 320 000 € | 3 048 €/m² | |
| 44 rue du Poumpidou | Appartement 3 pièces | 62 m² | 201 000 € | 3 242 €/m² | |
| 18 rue des Kermes | Maison 7 pièces | 160 m² terrain 205 m² | 320 700 € | 2 004 €/m² | |
| 49 rue du Poumpidou | Appartement | 30 m² | 74 950 € | 2 498 €/m² | |
| 119 rue de la Circulade | Maison 4 pièces | 86 m² | 235 000 € | 2 733 €/m² | |
| 31 rue de l'Estragon | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 211 m² | 267 000 € | 2 753 €/m² | |
| 3 avenue du Carignan | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 650 m² | 375 000 € | 4 167 €/m² | |
| 603 rue Jupiter | Appartement 2 pièces | 45 m² | 150 000 € | 3 333 €/m² | |
| 64 rue du Castrum | Maison 4 pièces | 89 m² | 280 000 € | 3 146 €/m² | |
| 26 résidence Village de Fontcaude | Maison 3 pièces | 49 m² | 165 000 € | 3 367 €/m² | |
| 18 résidence Village de Fontcaude | Maison 3 pièces | 49 m² | 138 350 € | 2 823 €/m² | |
| 8 rue des Magnanarelles | Appartement 2 pièces | 48 m² | 134 800 € | 2 808 €/m² | |
| 12 lotissement Hameau de la Colline I | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 384 m² | 343 400 € | 4 704 €/m² | |
| 225 rue de la Voie Lactee | Appartement 3 pièces | 57 m² | 164 000 € | 2 877 €/m² |
Louer à Juvignac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,3 €/m²
de 13,3 à 17,6 €/m²
≈ 770 € par mois pour 50 m²
+10,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,4 €/m²
de 15,1 à 20,0 €/m²
≈ 610 € par mois pour 35 m²
+9,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,0 €/m²
de 12,1 à 16,1 €/m²
≈ 980 € par mois pour 70 m²
+10,1 % depuis 2022
-
Maisons
13,7 €/m²
de 10,1 à 18,6 €/m²
≈ 1 370 € par mois pour 100 m²
+8,0 % depuis 2022
Le logement à Juvignac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Juvignac 93,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Juvignac 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Juvignac 4,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Juvignac 52,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Juvignac 47,9 %, France 42,4 %
À Juvignac, 6 712 logements, dont 93,8 % de résidences principales ; 52,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Juvignac ?
Prix, loyers et logement de Juvignac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Juvignac | 3 204 € | 3 100 € | 3 373 € | −0,3 % | 15,3 €/m² | 5,9 % | 52,1 % | 4,7 % |
| Montferrier-sur-Lez | 4 257 € | 3 997 € | 4 964 € | −0,4 % | 15,9 €/m² | 4,8 % | 71,0 % | 4,3 % |
| Saint-Jean-de-Védas | 4 055 € | 3 989 € | 4 172 € | +3,1 % | 16,0 €/m² | 4,8 % | 55,7 % | 4,5 % |
| Combaillaux | 4 008 € | NC | 4 031 € | +20,1 % | 14,9 €/m² | NC | 78,1 % | 3,4 % |
| Murviel-lès-Montpellier | 3 630 € | NC | 3 692 € | +15,9 % | 15,0 €/m² | NC | 83,2 % | 4,3 % |
| Pignan | 3 562 € | 3 492 € | 3 662 € | +7,2 % | 14,0 €/m² | 4,8 % | 67,0 % | 5,7 % |
| Lavérune | 3 554 € | 3 378 € | 3 633 € | +8,7 % | 15,1 €/m² | 5,4 % | 64,8 % | 4,5 % |
| Saussan | 3 454 € | NC | 3 463 € | +1,8 % | 14,6 €/m² | NC | 80,2 % | 1,1 % |
| Montpellier | 3 444 € | 3 398 € | 3 894 € | +6,2 % | 15,5 €/m² | 5,5 % | 30,6 % | 6,9 % |
| Grabels | 3 342 € | 3 233 € | 4 012 € | +3,3 % | 15,0 €/m² | 5,6 % | 49,4 % | 6,6 % |
| Saint-Georges-d'Orques | 3 171 € | 2 665 € | 3 576 € | +2,9 % | 14,9 €/m² | 6,7 % | 62,8 % | 9,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie