Prix de l'immobilier à Saussan 34570 Hérault

L'immobilier à Saussan en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Saussan

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

3 463 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+3,9 % sur 1 an +2,3 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 3 120 et 4 022 €/m²

Prix médian
335 000 €
Surface médiane
89 m²
Terrain médian
361 m²
Ventes en 2024 et 2025
33

En comparaison

Maisons

  • Saussan 3 463 €/m²
  • Hérault 3 034 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Saussan avec votre budget ?

  • environ 54 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Saussan

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Saussan par année
AnnéeMaisons
20213 519 €/m²
20223 875 €/m²
20233 111 €/m²
20243 463 €/m²
20253 599 €/m²

De 2021 à 2025, à Saussan, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 519 € à 3 599 € (hausse de 2,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 20 ventes, dont 1 appartements et 19 maisons
  • 2022 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
  • 2023 41 ventes, dont 4 appartements et 37 maisons
  • 2024 19 ventes, dont 2 appartements et 17 maisons
  • 2025 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saussan ?

Maisons

  • 3 pièces 206 910 € 2 884 €/m² · 69 m² · 5 ventes
  • 4 pièces 335 000 € 3 480 €/m² · 88 m² · 14 ventes
  • 5 pièces et plus 438 700 € 3 848 €/m² · 103 m² · 11 ventes

Prix médian de vente à Saussan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Saussan

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Saussan

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
13 rue de L'Hortus Maison 4 pièces 120 m² terrain 281 m² 380 000 € 3 167 €/m²
3 allée de Romieux Maison 4 pièces 90 m² terrain 232 m² 353 500 € 3 928 €/m²
6 allée de Turenne Maison 4 pièces 99 m² terrain 1 218 m² 370 650 € 3 744 €/m²
21 allée du Biau Maison 4 pièces 97 m² terrain 339 m² 335 000 € 3 454 €/m²
3 rue des Vialettes Maison 5 pièces 106 m² terrain 1 001 m² 482 810 € 4 555 €/m²
6 avenue de L'Aurore Maison 4 pièces 80 m² 267 200 € 3 340 €/m²
12 allée de Flore Maison 5 pièces 100 m² terrain 290 m² 446 500 € 4 465 €/m²
32 rue de Venus Maison 5 pièces 114 m² terrain 402 m² 438 700 € 3 848 €/m²
10 rue Coppe Cambe Maison 3 pièces 154 m² terrain 973 m² 440 000 € 2 857 €/m²
6 avenue de L'Aurore Maison 3 pièces 69 m² 228 710 € 3 315 €/m²
6 allée de Maguelone Maison 1 pièce 70 m² terrain 304 m² 128 067 € 1 830 €/m²
6 rue des Aires Maison 7 pièces 174 m² terrain 270 m² 231 000 € 1 328 €/m²
10 rue des Vialettes Maison 6 pièces 156 m² terrain 887 m² 371 300 € 2 380 €/m²
5553 place de la Fontaine Maison 2 pièces 30 m² terrain 55 m² 169 100 € 5 637 €/m²
1 rue des Vialettes Maison 4 pièces 85 m² terrain 257 m² 365 000 € 4 294 €/m²
4 rue de L'Hortus Maison 4 pièces 86 m² terrain 305 m² 360 500 € 4 192 €/m²
2C rue de Neptune Maison 4 pièces 86 m² terrain 138 m² 300 750 € 3 497 €/m²
8 allée du Fontaille Maison 6 pièces 93 m² terrain 382 m² 374 000 € 4 022 €/m²
8 rue des Aires Appartement 3 pièces 96 m² 223 000 € 2 323 €/m²
17 rue de L'Hortus Maison 5 pièces 140 m² terrain 430 m² 516 320 € 3 688 €/m²

Louer à Saussan : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Saussan 14,6 €/m²
  • Hérault 14,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Saussan

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Saussan 98,3 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Saussan 0,6 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Saussan 1,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Saussan 80,2 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Saussan 19,8 %, France 42,4 %

À Saussan, 844 logements, dont 98,3 % de résidences principales ; 80,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Saussan ?

Prix, loyers et logement de Saussan et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Saussan et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Saussan 3 454 € NC 3 463 € +1,8 % 14,6 €/m² NC 80,2 % 1,1 %
Saint-Jean-de-Védas 4 055 € 3 989 € 4 172 € +3,1 % 16,0 €/m² 4,8 % 55,7 % 4,5 %
Villeneuve-lès-Maguelone 3 782 € 3 333 € 4 047 € −4,3 % 15,5 €/m² 5,6 % 63,7 % 4,4 %
Murviel-lès-Montpellier 3 630 € NC 3 692 € +15,9 % 15,0 €/m² NC 83,2 % 4,3 %
Fabrègues 3 622 € 3 553 € 3 709 € +4,4 % 14,4 €/m² 4,9 % 69,3 % 5,5 %
Pignan 3 562 € 3 492 € 3 662 € +7,2 % 14,0 €/m² 4,8 % 67,0 % 5,7 %
Lavérune 3 554 € 3 378 € 3 633 € +8,7 % 15,1 €/m² 5,4 % 64,8 % 4,5 %
Montpellier 3 444 € 3 398 € 3 894 € +6,2 % 15,5 €/m² 5,5 % 30,6 % 6,9 %
Grabels 3 342 € 3 233 € 4 012 € +3,3 % 15,0 €/m² 5,6 % 49,4 % 6,6 %
Juvignac 3 204 € 3 100 € 3 373 € −0,3 % 15,3 €/m² 5,9 % 52,1 % 4,7 %
Saint-Georges-d'Orques 3 171 € 2 665 € 3 576 € +2,9 % 14,9 €/m² 6,7 % 62,8 % 9,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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