Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 643 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 643 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,5 % sur 1 an −3,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 934 et 3 116 €/m²
- Prix médian
- 231 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 713 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 36
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux avec votre budget ?
- environ 70 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 913 €/m² |
| 2022 | 1 900 €/m² |
| 2023 | 2 809 €/m² |
| 2024 | 2 468 €/m² |
| 2025 | 2 826 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 913 € à 2 826 € (baisse de 3,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2022 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2023 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2024 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2025 21 ventes, dont 1 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux ?
Maisons
- 3 pièces 200 000 € 2 688 €/m² · 80 m² · 9 ventes
- 4 pièces 258 000 € 2 895 €/m² · 95 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 250 000 € 1 937 €/m² · 114 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue Pasteur | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 237 m² | 220 000 € | 1 549 €/m² | |
| 9002 Montcoupe | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 2 085 m² | 205 000 € | 1 708 €/m² | |
| 5 La Choquette | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 805 m² | 279 000 € | 2 937 €/m² | |
| 6 rue Andre Hache | Maison 1 pièce | 50 m² terrain 1 367 m² | 52 200 € | 1 044 €/m² | |
| 14 rue Pasteur | Appartement 1 pièce | 25 m² | 83 000 € | 3 320 €/m² | |
| 94 rue Pasteur | Maison 1 pièce | 20 m² terrain 231 m² | 77 000 € | 3 850 €/m² | |
| 12 rue d'Arpentigny | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 1 476 m² | 352 000 € | 3 451 €/m² | |
| 38 rue de la Cote Fleurie | Maison 3 pièces | 41 m² terrain 842 m² | 263 000 € | 6 415 €/m² | |
| 23 rue de la Cote Fleurie | Maison 7 pièces | 170 m² terrain 2 223 m² | 329 300 € | 1 937 €/m² | |
| 12 rue des Archers | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 505 m² | 284 000 € | 2 731 €/m² | |
| 10 rue Andre Hache | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 328 m² | 135 000 € | 3 214 €/m² | |
| 4C rue Andre Hache | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 411 m² | 225 000 € | 2 744 €/m² | |
| 16 rue Raymond Poincare | Maison 4 pièces | 59 m² terrain 341 m² | 100 000 € | 1 695 €/m² | |
| 1 rue de la Cote Fleurie | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 2 870 m² | 237 000 € | 3 591 €/m² | |
| 2B hameau d'Arpentigny | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 1 500 m² | 250 000 € | 2 907 €/m² | |
| 11 hameau d'Arpentigny | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 1 132 m² | 160 000 € | 3 077 €/m² | |
| 7 rue Res du Parc | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 556 m² | 285 000 € | 2 500 €/m² | |
| 29 rue Alfred de Musset | Maison 1 pièce | 35 m² terrain 672 m² | 118 875 € | 3 396 €/m² | |
| 51 rue Pasteur | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 355 m² | 184 000 € | 1 937 €/m² | |
| 9B rue Raymond Poincare | Maison 6 pièces | 148 m² terrain 642 m² | 285 000 € | 1 926 €/m² |
Louer à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,2 €/m²
de 12,8 à 18,0 €/m²
≈ 760 € par mois pour 50 m²
+16,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
16,7 €/m²
de 13,7 à 20,3 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+4,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,0 €/m²
de 11,1 à 15,1 €/m²
≈ 910 € par mois pour 70 m²
+11,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,3 €/m²
de 10,7 à 16,5 €/m²
≈ 1 330 € par mois pour 100 m²
+16,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux 88,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux 3,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux 8,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux 79,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux 20,8 %, France 42,4 %
À Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux, 562 logements, dont 88,3 % de résidences principales ; 79,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux ?
Prix, loyers et logement de Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | 2 688 € | NC | 2 643 € | −0,2 % | 15,2 €/m² | NC | 79,2 % | 8,2 % |
| Armentières-en-Brie | 3 274 € | NC | 3 274 € | +11,8 % | 13,1 €/m² | NC | 72,8 % | 10,2 % |
| Trilport | 2 980 € | 3 044 € | 2 961 € | +7,0 % | 15,7 €/m² | 6,2 % | 74,0 % | 5,8 % |
| Montceaux-lès-Meaux | 2 957 € | NC | 2 957 € | NC | 15,8 €/m² | NC | 83,7 % | 5,5 % |
| Fublaines | 2 937 € | NC | 2 937 € | −4,8 % | 15,8 €/m² | NC | 78,3 % | 6,9 % |
| Changis-sur-Marne | 2 764 € | 2 100 € | 2 867 € | +5,2 % | 15,2 €/m² | 8,7 % | 89,6 % | 5,0 % |
| Signy-Signets | 2 443 € | NC | 2 443 € | NC | 15,2 €/m² | NC | 86,0 % | 5,5 % |
| Sammeron | 2 328 € | NC | 2 589 € | −8,8 % | 15,2 €/m² | NC | 77,0 % | 7,6 % |
| Villemareuil | 2 095 € | NC | 2 095 € | NC | 15,2 €/m² | NC | 92,8 % | 4,8 % |
| Saint-Fiacre | 2 091 € | NC | 2 091 € | NC | 15,8 €/m² | NC | 90,1 % | 5,4 % |
| Ussy-sur-Marne | 1 990 € | NC | 2 063 € | NC | 12,5 €/m² | NC | 77,8 % | 7,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie