Appartements
3 553 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,5 % sur 1 an +7,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 146 et 3 738 €/m²
- Prix médian
- 155 300 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 45
L'immobilier à Fabrègues en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 553 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 709 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fabrègues
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 709 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,3 % sur 1 an +3,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 073 et 4 174 €/m²
- Prix médian
- 336 150 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 420 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 111
En comparaison
Que peut-on acheter à Fabrègues avec votre budget ?
- environ 52 m² d'appartement
- environ 50 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fabrègues
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 279 €/m² | 3 581 €/m² |
| 2022 | 3 763 €/m² | 3 918 €/m² |
| 2023 | 3 711 €/m² | 3 825 €/m² |
| 2024 | 3 576 €/m² | 3 750 €/m² |
| 2025 | 3 521 €/m² | 3 700 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fabrègues, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 279 € à 3 521 € (hausse de 7,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 581 € à 3 700 € (hausse de 3,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 108 ventes, dont 31 appartements et 77 maisons
- 2022 91 ventes, dont 26 appartements et 65 maisons
- 2023 77 ventes, dont 23 appartements et 54 maisons
- 2024 69 ventes, dont 17 appartements et 52 maisons
- 2025 87 ventes, dont 28 appartements et 59 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fabrègues ?
Appartements
- 2 pièces 149 250 € 3 582 €/m² · 43 m² · 24 ventes
- 3 pièces 224 750 € 3 611 €/m² · 63 m² · 11 ventes
- 4 pièces 235 575 € 3 055 €/m² · 80 m² · 6 ventes
Maisons
- 1 pièce 108 625 € 2 799 €/m² · 39 m² · 6 ventes
- 2 pièces 142 950 € 2 667 €/m² · 59 m² · 5 ventes
- 3 pièces 281 075 € 3 653 €/m² · 74 m² · 22 ventes
- 4 pièces 348 250 € 3 853 €/m² · 94 m² · 48 ventes
- 5 pièces et plus 383 800 € 3 644 €/m² · 109 m² · 30 ventes
Prix médian de vente à Fabrègues en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fabrègues
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fabrègues
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin de la Fabrique | Appartement 2 pièces | 45 m² | 141 500 € | 3 144 €/m² | |
| 137 rue Uderzo | Appartement 1 pièce | 30 m² | 103 000 € | 3 433 €/m² | |
| 9 rue Calmette | Appartement 3 pièces | 66 m² | 195 000 € | 2 955 €/m² | |
| 10 rue D'Occitanie | Maison 3 pièces | 125 m² terrain 450 m² | 555 000 € | 4 440 €/m² | |
| Lous Cayrals | Maison 1 pièce | 38 m² terrain 3 295 m² | 170 000 € | 4 474 €/m² | |
| 16 rue Erik Satie | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 450 m² | 370 000 € | 3 700 €/m² | |
| 3 impasse des Acacias | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 504 m² | 425 000 € | 4 048 €/m² | |
| 87 chemin du Stade | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 827 m² | 295 000 € | 2 950 €/m² | |
| 9 rue Georges Sand | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 214 m² | 330 740 € | 3 846 €/m² | |
| 8 impasse des Berges | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 500 m² | 493 151 € | 4 215 €/m² | |
| 2 chemin de la Fabrique | Appartement 2 pièces | 45 m² | 177 650 € | 3 948 €/m² | |
| 7 rue du Prof Roux | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 49 m² | 218 000 € | 2 180 €/m² | |
| 225 rue des Jardiniers | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 318 m² | 360 000 € | 4 091 €/m² | |
| 1 chemin de la Fabrique | Appartement 3 pièces | 69 m² | 246 000 € | 3 565 €/m² | |
| 357 chemin du Pountiou | Maison 4 pièces | 154 m² terrain 1 504 m² | 695 000 € | 4 513 €/m² | |
| 46 avenue Georges Clemenceau | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 360 m² | 428 300 € | 3 966 €/m² | |
| 21 chemin de L'Aire | Maison 4 pièces | 80 m² | 208 250 € | 2 603 €/m² | |
| 8 rue Marguerite Duras | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 322 m² | 534 000 € | 4 108 €/m² | |
| 5 rue Marguerite Duras | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 300 m² | 437 500 € | 4 375 €/m² | |
| 1 rue Viala | Appartement 4 pièces | 79 m² | 300 000 € | 3 797 €/m² |
Louer à Fabrègues : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,4 €/m²
de 11,8 à 17,5 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+8,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,7 €/m²
de 13,7 à 20,4 €/m²
≈ 590 € par mois pour 35 m²
+12,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,8 €/m²
de 10,1 à 16,3 €/m²
≈ 900 € par mois pour 70 m²
+7,7 % depuis 2022
-
Maisons
13,3 €/m²
de 9,8 à 18,0 €/m²
≈ 1 330 € par mois pour 100 m²
+14,6 % depuis 2022
Le logement à Fabrègues
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fabrègues 87,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fabrègues 7,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fabrègues 5,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fabrègues 69,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fabrègues 30,7 %, France 42,4 %
À Fabrègues, 3 877 logements, dont 87,5 % de résidences principales ; 69,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fabrègues ?
Prix, loyers et logement de Fabrègues et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fabrègues | 3 622 € | 3 553 € | 3 709 € | +4,4 % | 14,4 €/m² | 4,9 % | 69,3 % | 5,5 % |
| Saint-Jean-de-Védas | 4 055 € | 3 989 € | 4 172 € | +3,1 % | 16,0 €/m² | 4,8 % | 55,7 % | 4,5 % |
| Mireval | 3 563 € | 3 049 € | 3 618 € | +3,9 % | 14,7 €/m² | 5,8 % | 72,9 % | 4,8 % |
| Pignan | 3 562 € | 3 492 € | 3 662 € | +7,2 % | 14,0 €/m² | 4,8 % | 67,0 % | 5,7 % |
| Lavérune | 3 554 € | 3 378 € | 3 633 € | +8,7 % | 15,1 €/m² | 5,4 % | 64,8 % | 4,5 % |
| Saussan | 3 454 € | NC | 3 463 € | +1,8 % | 14,6 €/m² | NC | 80,2 % | 1,1 % |
| Cournonsec | 3 343 € | 3 028 € | 3 579 € | +2,9 % | 14,2 €/m² | 5,6 % | 71,6 % | 3,2 % |
| Cournonterral | 3 276 € | 2 924 € | 3 316 € | +6,0 % | 13,0 €/m² | 5,3 % | 67,0 % | 6,3 % |
| Saint-Georges-d'Orques | 3 171 € | 2 665 € | 3 576 € | +2,9 % | 14,9 €/m² | 6,7 % | 62,8 % | 9,9 % |
| Gigean | 3 098 € | 2 793 € | 3 232 € | +2,2 % | 13,1 €/m² | 5,6 % | 70,5 % | 7,8 % |
| Montbazin | 2 731 € | 2 165 € | 2 970 € | −0,5 % | 12,4 €/m² | 6,9 % | 76,7 % | 5,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie