Prix de l'immobilier à Moisenay 77950 Seine-et-Marne

L'immobilier à Moisenay en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Moisenay

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 685 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+0,1 % sur 1 an −11,4 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 393 et 3 409 €/m²

Prix médian
257 500 €
Surface médiane
101 m²
Terrain médian
643 m²
Ventes en 2024 et 2025
26

En comparaison

Maisons

  • Moisenay 2 685 €/m²
  • Seine-et-Marne 2 910 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Moisenay avec votre budget ?

  • environ 69 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Moisenay

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
  • 2022 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
  • 2023 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
  • 2024 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
  • 2025 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Moisenay ?

Maisons

  • 3 pièces 251 208 € 3 395 €/m² · 74 m² · 7 ventes
  • 4 pièces 252 245 € 2 450 €/m² · 109 m² · 8 ventes
  • 5 pièces et plus 335 000 € 2 529 €/m² · 111 m² · 8 ventes

Prix médian de vente à Moisenay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Moisenay

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Moisenay

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
3 chemin de la Porte des Champs Maison 4 pièces 117 m² terrain 608 m² 310 000 € 2 650 €/m²
1 place de la Liberte Maison 4 pièces 157 m² terrain 736 m² 240 000 € 1 529 €/m²
4 rue de l'Acacia Maison 3 pièces 51 m² terrain 67 m² 137 000 € 2 686 €/m²
1B rue du Clos Saint Martin Maison 3 pièces 100 m² terrain 595 m² 372 460 € 3 725 €/m²
10 Les Demi Lunes Maison 5 pièces 109 m² terrain 689 m² 399 300 € 3 663 €/m²
2 rue de la Maison du Bout Maison 5 pièces 102 m² terrain 600 m² 260 000 € 2 549 €/m²
14 rue de Blandy Maison 4 pièces 122 m² terrain 984 m² 315 000 € 2 582 €/m²
3 rue du Moulin Maison 2 pièces 77 m² terrain 153 m² 295 000 € 3 831 €/m²
7 impasse du Cuche Maison 3 pièces 74 m² terrain 554 m² 251 208 € 3 395 €/m²
12B rue des Eglantiers Maison 7 pièces 140 m² terrain 1 578 m² 350 000 € 2 500 €/m²
8 place de la Liberte Maison 1 pièce 31 m² terrain 1 089 m² 140 000 € 4 516 €/m²
9B rue Grande Maison 5 pièces 140 m² terrain 493 m² 330 000 € 2 357 €/m²
16 rue Grande Maison 3 pièces 65 m² terrain 2 079 m² 252 000 € 3 877 €/m²
9 rue des Galernes Appartement 3 pièces 78 m² 235 000 € 3 013 €/m²
14 rue Grande Maison 7 pièces 106 m² terrain 558 m² 340 000 € 3 208 €/m²
3 rue du Jubile Maison 6 pièces 112 m² terrain 1 604 m² 184 410 € 1 647 €/m²
7 rue du Parc Maison 4 pièces 85 m² terrain 763 m² 197 000 € 2 318 €/m²
6 rue du Moulin Maison 4 pièces 100 m² terrain 517 m² 181 908 € 1 819 €/m²
5 rue de l'Enfer Maison 3 pièces 107 m² terrain 300 m² 191 000 € 1 785 €/m²
9 rue des Galernes Appartement 3 pièces 78 m² 242 150 € 3 104 €/m²

Louer à Moisenay : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Moisenay 16,0 €/m²
  • Seine-et-Marne 16,8 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Moisenay

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Moisenay 93,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Moisenay 1,7 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Moisenay 5,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Moisenay 90,4 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Moisenay 9,6 %, France 42,4 %

À Moisenay, 583 logements, dont 93,1 % de résidences principales ; 90,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Moisenay ?

Prix, loyers et logement de Moisenay et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Moisenay et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Moisenay 2 689 € NC 2 685 € −5,9 % 16,0 €/m² NC 90,4 % 5,1 %
Voisenon 3 763 € 4 623 € 3 034 € +3,7 % 16,4 €/m² 4,3 % 93,1 % 5,2 %
Courtry 3 350 € 3 441 € 3 340 € −3,9 % 17,8 €/m² 6,2 % 76,0 % 3,7 %
Maincy 3 058 € 2 890 € 3 137 € +11,9 % 15,8 €/m² 6,6 % 81,5 % 7,0 %
Livry-sur-Seine 2 987 € NC 2 987 € +3,9 % 15,2 €/m² NC 81,3 % 9,9 %
Fouju 2 900 € NC 2 903 € +15,0 % 15,7 €/m² NC 84,4 % 3,6 %
Rubelles 2 862 € 4 223 € 2 782 € −18,8 % 16,4 €/m² 4,7 % 76,2 % 5,5 %
Vaux-le-Pénil 2 732 € 2 388 € 2 869 € −1,4 % 16,7 €/m² 8,4 % 68,4 % 4,3 %
Sivry-Courtry 2 647 € NC 2 647 € −9,4 % 15,2 €/m² NC 86,6 % 4,9 %
Blandy 2 473 € NC 2 447 € NC 15,7 €/m² NC 79,4 % 10,3 %
Saint-Germain-Laxis NC NC NC NC 16,0 €/m² NC 87,5 % 4,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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