L'immobilier à Saint-Germain-Laxis en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
NC
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16 €/m²
France : 15 €/m²
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Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
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Propriétaires
87,5 %
France : 57,6 %
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Logements vacants
4,2 %
France : 7,8 %
Louer à Saint-Germain-Laxis : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
16,0 €/m²
de 13,6 à 18,8 €/m²
≈ 800 € par mois pour 50 m²
+20,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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1 et 2 pièces
17,9 €/m²
de 15,8 à 20,2 €/m²
≈ 620 € par mois pour 35 m²
+6,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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3 pièces et plus
14,4 €/m²
de 11,8 à 17,6 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 70 m²
+27,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,1 €/m²
de 10,5 à 16,4 €/m²
≈ 1 310 € par mois pour 100 m²
+4,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Germain-Laxis
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain-Laxis 94,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain-Laxis 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Germain-Laxis 4,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain-Laxis 87,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain-Laxis 12,5 %, France 42,4 %
À Saint-Germain-Laxis, 288 logements, dont 94,8 % de résidences principales ; 87,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
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Prix, loyers et logement de Saint-Germain-Laxis et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-Laxis | NC | NC | NC | NC | 16,0 €/m² | NC | 87,5 % | 4,2 % |
| Voisenon | 3 763 € | 4 623 € | 3 034 € | +3,7 % | 16,4 €/m² | 4,3 % | 93,1 % | 5,2 % |
| Limoges-Fourches | 3 109 € | NC | 3 109 € | NC | 16,0 €/m² | NC | 84,5 % | 5,5 % |
| Maincy | 3 058 € | 2 890 € | 3 137 € | +11,9 % | 15,8 €/m² | 6,6 % | 81,5 % | 7,0 % |
| Montereau-sur-le-Jard | 2 869 € | NC | 2 869 € | NC | 15,7 €/m² | NC | 81,1 % | 4,3 % |
| Rubelles | 2 862 € | 4 223 € | 2 782 € | −18,8 % | 16,4 €/m² | 4,7 % | 76,2 % | 5,5 % |
| Melun | 2 762 € | 2 733 € | 2 936 € | −5,9 % | 16,2 €/m² | 7,1 % | 27,7 % | 8,6 % |
| Crisenoy | 2 729 € | NC | 2 741 € | NC | 15,7 €/m² | NC | 87,4 % | 6,7 % |
| Champdeuil | 2 699 € | NC | 2 830 € | −12,1 % | 15,7 €/m² | NC | 83,8 % | 4,8 % |
| Moisenay | 2 689 € | NC | 2 685 € | −5,9 % | 16,0 €/m² | NC | 90,4 % | 5,1 % |
| Lissy | 2 587 € | NC | 2 587 € | NC | 16,0 €/m² | NC | 89,7 % | 7,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie