Appartements
3 197 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,9 % sur 1 an +12,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 448 et 4 300 €/m²
- Prix médian
- 167 656 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10 526
Combien coûte un appartement ou une maison dans la Métropole Toulon Provence Méditerranée ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² de la Métropole Toulon Provence Méditerranée, leur évolution et les prix de ses communes, calculés sur toutes les ventes de ses 11 communes.
L'immobilier dans la Métropole Toulon Provence Méditerranée en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 197 €/m²
France : 3 360 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 783 €/m²
France : 2 171 €/m²
-
Propriétaires
51,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans la Métropole Toulon Provence Méditerranée
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 783 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,1 % sur 1 an +8,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 904 et 5 888 €/m²
- Prix médian
- 435 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 533 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 3 148
En comparaison
Que peut-on acheter dans la Métropole Toulon Provence Méditerranée avec votre budget ?
- environ 58 m² d'appartement
- environ 39 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans la Métropole Toulon Provence Méditerranée
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 892 €/m² | 4 392 €/m² |
| 2022 | 3 077 €/m² | 4 764 €/m² |
| 2023 | 3 230 €/m² | 4 969 €/m² |
| 2024 | 3 146 €/m² | 4 817 €/m² |
| 2025 | 3 238 €/m² | 4 764 €/m² |
De 2021 à 2025, dans la Métropole Toulon Provence Méditerranée, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 892 € à 3 238 € (hausse de 12,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 392 € à 4 764 € (hausse de 8,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 8 835 ventes, dont 6 710 appartements et 2 125 maisons
- 2022 8 786 ventes, dont 6 887 appartements et 1 899 maisons
- 2023 6 969 ventes, dont 5 492 appartements et 1 477 maisons
- 2024 6 264 ventes, dont 4 831 appartements et 1 433 maisons
- 2025 7 410 ventes, dont 5 695 appartements et 1 715 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans la Métropole Toulon Provence Méditerranée ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 103 500 € 3 929 €/m² · 27 m² · 1 600 ventes
- 2 pièces 147 650 € 3 604 €/m² · 42 m² · 2 959 ventes
- 3 pièces 185 000 € 3 013 €/m² · 62 m² · 3 452 ventes
- 4 pièces 211 000 € 2 794 €/m² · 76 m² · 2 063 ventes
- 5 pièces et plus 249 000 € 2 609 €/m² · 94 m² · 439 ventes
Maisons
- 1 pièce 180 000 € 4 611 €/m² · 30 m² · 45 ventes
- 2 pièces 275 000 € 5 438 €/m² · 50 m² · 145 ventes
- 3 pièces 360 000 € 5 140 €/m² · 71 m² · 672 ventes
- 4 pièces 430 000 € 4 815 €/m² · 90 m² · 1 303 ventes
- 5 pièces et plus 535 000 € 4 508 €/m² · 120 m² · 981 ventes
Prix médian de vente dans la Métropole Toulon Provence Méditerranée en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Dans quelle commune acheter dans la Métropole Toulon Provence Méditerranée ?
Les 11 communes comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Six-Fours-les-Plages | 5 241 € | 5 176 € | 5 342 € | +15,7 % | 16,6 €/m² | 3,8 % | 63,3 % | 3,4 % |
| Saint-Mandrier-sur-Mer | 4 750 € | 4 716 € | 5 296 € | +15,8 % | 15,9 €/m² | 4,1 % | 54,4 % | 4,2 % |
| Le Pradet | 4 500 € | 4 027 € | 5 356 € | +10,7 % | 15,6 €/m² | 4,6 % | 62,6 % | 4,1 % |
| La Crau | 4 184 € | 3 500 € | 4 589 € | +6,4 % | 15,9 €/m² | 5,4 % | 66,6 % | 3,6 % |
| Ollioules | 4 178 € | 3 239 € | 4 949 € | +10,8 % | 14,7 €/m² | 5,4 % | 60,1 % | 6,4 % |
| Le Revest-les-Eaux | 4 149 € | 3 531 € | 4 246 € | +2,1 % | 13,7 €/m² | 4,7 % | 77,8 % | 7,1 % |
| Hyères | 4 142 € | 3 959 € | 5 205 € | +13,0 % | 15,7 €/m² | 4,8 % | 49,9 % | 5,9 % |
| La Garde | 3 514 € | 3 077 € | 4 663 € | +6,5 % | 16,2 €/m² | 6,3 % | 50,5 % | 5,2 % |
| La Seyne-sur-Mer | 3 429 € | 3 102 € | 4 683 € | +12,5 % | 14,8 €/m² | 5,7 % | 52,5 % | 7,9 % |
| La Valette-du-Var | 3 161 € | 2 864 € | 4 456 € | +11,0 % | 15,5 €/m² | 6,5 % | 57,1 % | 6,5 % |
| Toulon | 2 857 € | 2 676 € | 4 536 € | +12,0 % | 14,4 €/m² | 6,5 % | 44,8 % | 3,6 % |
Le logement dans la Métropole Toulon Provence Méditerranée
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Métropole Toulon Provence Méditerranée 83,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Métropole Toulon Provence Méditerranée 11,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Métropole Toulon Provence Méditerranée 4,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Métropole Toulon Provence Méditerranée 51,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Métropole Toulon Provence Méditerranée 48,7 %, France 42,4 %
Dans la Métropole Toulon Provence Méditerranée, 262 017 logements, dont 83,3 % de résidences principales ; 51,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie