Appartements
3 959 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,4 % sur 1 an +16,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 083 et 5 090 €/m²
- Prix médian
- 195 950 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 596
L'immobilier à Hyères en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 959 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 205 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
49,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Hyères
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 205 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,7 % sur 1 an +18,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 041 et 6 710 €/m²
- Prix médian
- 471 083 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 489 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 370
En comparaison
Que peut-on acheter à Hyères avec votre budget ?
- environ 47 m² d'appartement
- environ 36 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Hyères
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 477 €/m² | 4 422 €/m² |
| 2022 | 3 786 €/m² | 4 819 €/m² |
| 2023 | 3 805 €/m² | 5 185 €/m² |
| 2024 | 3 844 €/m² | 5 186 €/m² |
| 2025 | 4 052 €/m² | 5 221 €/m² |
De 2021 à 2025, à Hyères, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 477 € à 4 052 € (hausse de 16,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 422 € à 5 221 € (hausse de 18,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 1 307 ventes, dont 1 017 appartements et 290 maisons
- 2022 1 245 ventes, dont 980 appartements et 265 maisons
- 2023 955 ventes, dont 776 appartements et 179 maisons
- 2024 887 ventes, dont 717 appartements et 170 maisons
- 2025 1 079 ventes, dont 879 appartements et 200 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Hyères ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 122 047 € 4 561 €/m² · 27 m² · 358 ventes
- 2 pièces 175 300 € 4 138 €/m² · 43 m² · 484 ventes
- 3 pièces 245 000 € 3 679 €/m² · 66 m² · 443 ventes
- 4 pièces 295 500 € 3 538 €/m² · 83 m² · 264 ventes
- 5 pièces et plus 301 000 € 3 305 €/m² · 97 m² · 45 ventes
Maisons
- 1 pièce 180 000 € 4 716 €/m² · 30 m² · 9 ventes
- 2 pièces 370 500 € 7 047 €/m² · 55 m² · 23 ventes
- 3 pièces 399 080 € 5 400 €/m² · 72 m² · 91 ventes
- 4 pièces 465 500 € 5 182 €/m² · 90 m² · 143 ventes
- 5 pièces et plus 584 761 € 4 798 €/m² · 128 m² · 104 ventes
Prix médian de vente à Hyères en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Hyères
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Hyères
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Alexandre Castueil | Appartement 4 pièces | 102 m² | 256 970 € | 2 519 €/m² | |
| 762 avenue Jean Moulin | Appartement 3 pièces | 66 m² | 235 000 € | 3 561 €/m² | |
| 5 rue Voltaire | Appartement 1 pièce | 22 m² | 62 200 € | 2 827 €/m² | |
| 762 avenue Jean Moulin | Appartement 3 pièces | 75 m² | 245 000 € | 3 267 €/m² | |
| 320 chemin de la Vilette | Appartement 4 pièces | 74 m² | 180 000 € | 2 432 €/m² | |
| 9004 allée des Oliviers | Appartement 2 pièces | 42 m² | 147 160 € | 3 504 €/m² | |
| 16 rue Michelet | Appartement 2 pièces | 49 m² | 245 650 € | 5 013 €/m² | |
| 5 rue Edouard Branly | Appartement 4 pièces | 78 m² | 336 500 € | 4 314 €/m² | |
| 320 chemin de la Vilette | Appartement 3 pièces | 63 m² | 199 780 € | 3 171 €/m² | |
| 60 rue du Soldat Ferrari | Appartement 4 pièces | 89 m² | 275 000 € | 3 090 €/m² | |
| 39T boulevard d'Orient | Appartement 3 pièces | 72 m² | 340 000 € | 4 722 €/m² | |
| 1T rue de l'Oratoire | Appartement 2 pièces | 44 m² | 110 000 € | 2 500 €/m² | |
| 18 avenue Geoffroy Saint Hilaire | Appartement 4 pièces | 75 m² | 217 245 € | 2 897 €/m² | |
| 14 montée de Costebelle | Appartement 2 pièces | 37 m² | 190 000 € | 5 135 €/m² | |
| 8B rue Docteur Vidal | Appartement 2 pièces | 33 m² | 310 000 € | 9 394 €/m² | |
| 12 avenue du Huit Mai | Appartement 3 pièces | 71 m² | 300 000 € | 4 225 €/m² | |
| 3 chemin du Martinet | Appartement 1 pièce | 25 m² | 90 000 € | 3 600 €/m² | |
| 22 rue Victor Hugo | Appartement 2 pièces | 62 m² | 313 800 € | 5 061 €/m² | |
| 33 avenue Ambroise Thomas | Appartement 3 pièces | 73 m² | 220 000 € | 3 014 €/m² | |
| 1 rue du Soldat Ferrari | Appartement 4 pièces | 105 m² | 380 000 € | 3 619 €/m² |
Louer à Hyères : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,7 €/m²
de 12,1 à 20,5 €/m²
≈ 790 € par mois pour 50 m²
+8,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,2 €/m²
de 14,0 à 23,5 €/m²
≈ 640 € par mois pour 35 m²
+9,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,1 €/m²
de 10,9 à 18,4 €/m²
≈ 990 € par mois pour 70 m²
+7,2 % depuis 2022
-
Maisons
17,9 €/m²
de 12,4 à 25,9 €/m²
≈ 1 790 € par mois pour 100 m²
+15,6 % depuis 2022
Le logement à Hyères
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Hyères 69,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Hyères 25,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Hyères 5,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Hyères 49,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Hyères 50,1 %, France 42,4 %
À Hyères, 41 023 logements, dont 69,0 % de résidences principales ; 49,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Hyères ?
Prix, loyers et logement de Hyères et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hyères | 4 142 € | 3 959 € | 5 205 € | +13,0 % | 15,7 €/m² | 4,8 % | 49,9 % | 5,9 % |
| La Londe-les-Maures | 5 816 € | 5 958 € | 5 603 € | +23,8 % | 16,4 €/m² | 3,3 % | 62,6 % | 1,0 % |
| Carqueiranne | 5 815 € | 5 173 € | 7 463 € | +17,1 % | 18,0 €/m² | 4,2 % | 64,5 % | 4,4 % |
| Le Pradet | 4 500 € | 4 027 € | 5 356 € | +10,7 % | 15,6 €/m² | 4,6 % | 62,6 % | 4,1 % |
| La Crau | 4 184 € | 3 500 € | 4 589 € | +6,4 % | 15,9 €/m² | 5,4 % | 66,6 % | 3,6 % |
| Solliès-Ville | 3 914 € | 3 166 € | 4 006 € | +20,3 % | 13,2 €/m² | 5,0 % | 75,4 % | 7,6 % |
| La Farlède | 3 876 € | 3 733 € | 4 068 € | +4,2 % | 15,3 €/m² | 4,9 % | 58,4 % | 4,9 % |
| Solliès-Pont | 3 637 € | 2 905 € | 4 013 € | +4,5 % | 13,8 €/m² | 5,7 % | 58,5 % | 4,8 % |
| La Garde | 3 514 € | 3 077 € | 4 663 € | +6,5 % | 16,2 €/m² | 6,3 % | 50,5 % | 5,2 % |
| Pierrefeu-du-Var | 3 440 € | 3 161 € | 3 990 € | +0,3 % | 13,3 €/m² | 5,0 % | 71,5 % | 3,8 % |
| La Valette-du-Var | 3 161 € | 2 864 € | 4 456 € | +11,0 % | 15,5 €/m² | 6,5 % | 57,1 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie