Appartements
4 326 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,5 % sur 1 an +3,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 304 et 5 211 €/m²
- Prix médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 198
L'immobilier à L'Isle-Adam en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 326 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 098 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
56,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à L'Isle-Adam
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 098 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,3 % sur 1 an −7,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 569 et 4 677 €/m²
- Prix médian
- 436 850 €
- Surface médiane
- 109 m²
- Terrain médian
- 509 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 150
En comparaison
Que peut-on acheter à L'Isle-Adam avec votre budget ?
- environ 43 m² d'appartement
- environ 45 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à L'Isle-Adam
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 299 €/m² | 4 481 €/m² |
| 2022 | 4 261 €/m² | 4 526 €/m² |
| 2023 | 4 468 €/m² | 4 535 €/m² |
| 2024 | 4 139 €/m² | 4 009 €/m² |
| 2025 | 4 449 €/m² | 4 141 €/m² |
De 2021 à 2025, à L'Isle-Adam, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 299 € à 4 449 € (hausse de 3,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 481 € à 4 141 € (baisse de 7,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 218 ventes, dont 127 appartements et 91 maisons
- 2022 207 ventes, dont 97 appartements et 110 maisons
- 2023 167 ventes, dont 86 appartements et 81 maisons
- 2024 172 ventes, dont 94 appartements et 78 maisons
- 2025 176 ventes, dont 104 appartements et 72 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à L'Isle-Adam ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 134 750 € 4 411 €/m² · 32 m² · 24 ventes
- 2 pièces 194 000 € 4 696 €/m² · 43 m² · 61 ventes
- 3 pièces 252 500 € 4 149 €/m² · 64 m² · 62 ventes
- 4 pièces 265 500 € 3 309 €/m² · 80 m² · 42 ventes
- 5 pièces et plus 260 000 € 2 766 €/m² · 94 m² · 9 ventes
Maisons
- 2 pièces 263 511 € 4 830 €/m² · 62 m² · 6 ventes
- 3 pièces 284 025 € 3 928 €/m² · 65 m² · 6 ventes
- 4 pièces 381 000 € 4 184 €/m² · 94 m² · 39 ventes
- 5 pièces et plus 500 000 € 4 017 €/m² · 128 m² · 98 ventes
Prix médian de vente à L'Isle-Adam en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de L'Isle-Adam
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à L'Isle-Adam
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Bord de l'Eau | Appartement 4 pièces | 78 m² | 156 480 € | 2 006 €/m² | |
| 1C chemin de Stors | Appartement 1 pièce | 40 m² | 200 000 € | 5 000 €/m² | |
| 2 Mail du Pavillon | Appartement 4 pièces | 90 m² | 475 000 € | 5 278 €/m² | |
| 1B rue Mellet | Appartement 3 pièces | 68 m² | 263 000 € | 3 868 €/m² | |
| 31 avenue de Paris | Appartement 1 pièce | 22 m² | 98 000 € | 4 455 €/m² | |
| 5 rue des Racles | Appartement 2 pièces | 35 m² | 164 350 € | 4 696 €/m² | |
| 23 avenue de Paris | Appartement 3 pièces | 40 m² | 148 000 € | 3 700 €/m² | |
| 53T rue de la Madeleine | Maison 4 pièces | 156 m² terrain 945 m² | 790 320 € | 5 066 €/m² | |
| 33 avenue Michel Poniatowski | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 195 m² | 410 761 € | 4 417 €/m² | |
| 1B rue Mellet | Appartement 2 pièces | 46 m² | 200 000 € | 4 348 €/m² | |
| 7 résidence du Parc de la Faisanderie | Appartement 2 pièces | 37 m² | 120 000 € | 3 243 €/m² | |
| 8 rue du Vieux Lavoir | Maison 6 pièces | 130 m² | 435 200 € | 3 348 €/m² | |
| 26 avenue des Ecuries de Conti | Appartement 2 pièces | 40 m² | 180 000 € | 4 500 €/m² | |
| 4B rue du Gue | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 67 m² | 175 000 € | 3 500 €/m² | |
| 3 Hameau des Ecoliers | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 509 m² | 600 000 € | 4 412 €/m² | |
| 46 avenue de Paris | Appartement 3 pièces | 56 m² | 190 000 € | 3 393 €/m² | |
| 19 ruelle Caron | Maison 4 pièces | 139 m² terrain 1 239 m² | 920 000 € | 6 619 €/m² | |
| 19 avenue de Paris | Appartement 4 pièces | 88 m² | 306 000 € | 3 477 €/m² | |
| 17 rue de la Croix Rouge | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 70 m² | 208 000 € | 2 311 €/m² | |
| 389 Parc de Cassan | Maison 6 pièces | 111 m² terrain 298 m² | 472 000 € | 4 252 €/m² |
Louer à L'Isle-Adam : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,6 €/m²
de 15,4 à 24,9 €/m²
≈ 980 € par mois pour 50 m²
+14,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,5 €/m²
de 18,6 à 27,1 €/m²
≈ 790 € par mois pour 35 m²
+17,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
18,8 €/m²
de 14,6 à 24,2 €/m²
≈ 1 310 € par mois pour 70 m²
+12,9 % depuis 2022
-
Maisons
17,5 €/m²
de 13,3 à 23,0 €/m²
≈ 1 750 € par mois pour 100 m²
+10,0 % depuis 2022
Le logement à L'Isle-Adam
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : L'Isle-Adam 90,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : L'Isle-Adam 3,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : L'Isle-Adam 6,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : L'Isle-Adam 56,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : L'Isle-Adam 43,8 %, France 42,4 %
À L'Isle-Adam, 6 767 logements, dont 90,0 % de résidences principales ; 56,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de L'Isle-Adam ?
Prix, loyers et logement de L'Isle-Adam et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L'Isle-Adam | 4 170 € | 4 326 € | 4 098 € | −4,2 % | 19,6 €/m² | 5,4 % | 56,2 % | 6,5 % |
| Valmondois | 3 614 € | 3 689 € | 3 575 € | +3,5 % | 18,0 €/m² | 5,9 % | 83,8 % | 6,2 % |
| Mériel | 3 549 € | 3 513 € | 3 565 € | −2,9 % | 18,8 €/m² | 6,4 % | 76,1 % | 4,7 % |
| Nesles-la-Vallée | 3 511 € | NC | 3 556 € | −18,0 % | 16,0 €/m² | NC | 82,2 % | 5,9 % |
| Presles | 3 417 € | 3 586 € | 3 400 € | −8,6 % | 17,6 €/m² | 5,9 % | 87,5 % | 3,6 % |
| Butry-sur-Oise | 3 155 € | NC | 3 155 € | −8,1 % | 18,0 €/m² | NC | 82,1 % | 4,9 % |
| Champagne-sur-Oise | 3 145 € | 2 585 € | 3 183 € | −2,3 % | 17,6 €/m² | 8,2 % | 72,2 % | 8,7 % |
| Parmain | 3 124 € | 2 990 € | 3 137 € | −13,0 % | 17,5 €/m² | 7,0 % | 81,2 % | 7,8 % |
| Mours | 3 105 € | 2 902 € | 3 176 € | +1,0 % | 18,3 €/m² | 7,6 % | 85,1 % | 4,0 % |
| Persan | 3 080 € | 3 103 € | 3 033 € | −0,2 % | 16,9 €/m² | 6,5 % | 38,5 % | 5,8 % |
| Beaumont-sur-Oise | 3 026 € | 3 100 € | 2 892 € | −5,7 % | 15,4 €/m² | 6,0 % | 51,6 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie