Prix de l'immobilier à Ménétrol 63200 Puy-de-Dôme

L'immobilier à Ménétrol en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Ménétrol

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 275 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 838 et 2 769 €/m²

Prix médian
214 000 €
Surface médiane
90 m²
Terrain médian
581 m²
Ventes en 2024 et 2025
26

En comparaison

Maisons

  • Ménétrol 2 275 €/m²
  • Puy-de-Dôme 1 868 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 2 451 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Ménétrol avec votre budget ?

  • environ 82 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Ménétrol

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2022 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
  • 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2025 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ménétrol ?

Maisons

  • 4 pièces 177 000 € 2 130 €/m² · 88 m² · 15 ventes
  • 5 pièces et plus 241 840 € 2 694 €/m² · 104 m² · 9 ventes

Prix médian de vente à Ménétrol en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Ménétrol

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Ménétrol

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5 rue Simone Veil Maison 4 pièces 85 m² terrain 316 m² 236 810 € 2 786 €/m²
1 rue Champ Roy Maison 5 pièces 90 m² terrain 543 m² 160 000 € 1 778 €/m²
8 impasse du Muguet Maison 4 pièces 80 m² terrain 59 m² 142 430 € 1 780 €/m²
12 route de Riom Maison 4 pièces 120 m² terrain 1 591 m² 117 500 € 979 €/m²
15 rue Simone Veil Maison 4 pièces 84 m² terrain 336 m² 241 591 € 2 876 €/m²
17 rue du Chateau d'Eau Maison 5 pièces 85 m² terrain 1 100 m² 239 700 € 2 820 €/m²
2 Grande Rue Maison 6 pièces 149 m² terrain 1 156 m² 341 390 € 2 291 €/m²
5 impasse du Ru Maison 4 pièces 90 m² terrain 572 m² 218 000 € 2 422 €/m²
11T rue de la Palene Maison 5 pièces 120 m² terrain 1 035 m² 371 450 € 3 095 €/m²
28 rue Simone Veil Maison 4 pièces 69 m² terrain 256 m² 226 970 € 3 289 €/m²
5 impasse du Muguet Maison 5 pièces 67 m² terrain 355 m² 180 500 € 2 694 €/m²
15 rue de la Palene Maison 5 pièces 104 m² terrain 680 m² 314 000 € 3 019 €/m²
8 route des Charmes Maison 4 pièces 77 m² terrain 813 m² 160 000 € 2 078 €/m²
12T route de Riom Maison 4 pièces 110 m² terrain 385 m² 229 572 € 2 087 €/m²
18 rue Champ Roy Maison 5 pièces 110 m² terrain 598 m² 288 050 € 2 619 €/m²
22 allée des Tilleuls Maison 4 pièces 88 m² terrain 589 m² 177 000 € 2 011 €/m²
3 impasse du Stade Maison 4 pièces 77 m² terrain 478 m² 172 000 € 2 234 €/m²
24 allée des Tilleuls Maison 5 pièces 89 m² terrain 668 m² 241 840 € 2 717 €/m²
10 allée des Tilleuls Maison 4 pièces 93 m² terrain 740 m² 210 000 € 2 258 €/m²
32 Gr Grande Rue Maison 3 pièces 92 m² terrain 143 m² 134 000 € 1 457 €/m²

Louer à Ménétrol : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Ménétrol 11,6 €/m²
  • Puy-de-Dôme 11,6 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 13,6 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Ménétrol

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Ménétrol 95,5 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Ménétrol 0,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Ménétrol 3,9 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Ménétrol 79,6 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Ménétrol 20,4 %, France 42,4 %

À Ménétrol, 763 logements, dont 95,5 % de résidences principales ; 79,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Ménétrol ?

Prix, loyers et logement de Ménétrol et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Ménétrol et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Ménétrol 2 275 € NC 2 275 € NC 11,6 €/m² NC 79,6 % 3,9 %
Sayat 2 593 € NC 2 628 € +2,7 % 9,8 €/m² NC 83,9 % 7,8 %
Cébazat 2 348 € 2 358 € 2 345 € +6,5 % 12,5 €/m² 6,4 % 68,0 % 7,4 %
Mozac 2 313 € NC 2 336 € +7,4 % 11,2 €/m² NC 75,4 % 5,1 %
Marsat 2 231 € NC 2 318 € +23,9 % 12,0 €/m² NC 88,3 % 5,3 %
Saint-Beauzire 2 165 € NC 2 208 € −8,6 % 11,6 €/m² NC 86,2 % 5,8 %
Châteaugay 2 129 € 1 882 € 2 244 € +14,8 % 11,9 €/m² 7,6 % 76,1 % 6,5 %
Gerzat 2 108 € 1 900 € 2 270 € −0,1 % 12,1 €/m² 7,6 % 60,2 % 5,6 %
Blanzat 2 104 € 1 911 € 2 134 € −11,0 % 11,4 €/m² 7,1 % 73,0 % 6,8 %
Riom 2 078 € 1 801 € 2 340 € +3,8 % 10,6 €/m² 7,0 % 51,8 % 11,5 %
Volvic 2 006 € NC 2 011 € +0,1 % 9,8 €/m² NC 78,3 % 10,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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