Prix de l'immobilier à Marsat 63200 Puy-de-Dôme

L'immobilier à Marsat en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Marsat

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 318 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+42,9 % sur 1 an +19,7 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 552 et 3 127 €/m²

Prix médian
249 750 €
Surface médiane
106 m²
Terrain médian
659 m²
Ventes en 2024 et 2025
40

En comparaison

Maisons

  • Marsat 2 318 €/m²
  • Puy-de-Dôme 1 868 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 2 451 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Marsat avec votre budget ?

  • environ 80 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Marsat

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Marsat par année
AnnéeMaisons
20212 308 €/m²
20221 951 €/m²
20232 190 €/m²
20241 933 €/m²
20252 762 €/m²

De 2021 à 2025, à Marsat, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 308 € à 2 762 € (hausse de 19,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
  • 2022 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
  • 2023 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
  • 2024 22 ventes, dont 2 appartements et 20 maisons
  • 2025 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Marsat ?

Maisons

  • 2 pièces 59 000 € 1 250 €/m² · 47 m² · 5 ventes
  • 4 pièces 195 100 € 2 128 €/m² · 92 m² · 6 ventes
  • 5 pièces et plus 378 425 € 3 033 €/m² · 129 m² · 22 ventes

Prix médian de vente à Marsat en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Marsat

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Marsat

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
1 rue des Creux Maison 4 pièces 121 m² terrain 660 m² 285 000 € 2 355 €/m²
15 route de Saint Genes Maison 5 pièces 95 m² terrain 1 249 m² 313 720 € 3 302 €/m²
1A rue des Chaneaux Maison 5 pièces 105 m² terrain 657 m² 140 000 € 1 333 €/m²
3 place Francois Bachaud Maison 3 pièces 73 m² terrain 45 m² 111 300 € 1 525 €/m²
8 rue de la Grande Fontaine Maison 1 pièce 35 m² terrain 34 m² 97 000 € 2 771 €/m²
12 rue de la Treille Maison 2 pièces 40 m² terrain 31 m² 108 100 € 2 703 €/m²
11 chemin de l'Aiguillon Maison 11 pièces 274 m² terrain 3 061 m² 754 000 € 2 752 €/m²
12 rue l'Enclos de la Rencontre Maison 5 pièces 156 m² terrain 1 644 m² 474 400 € 3 041 €/m²
29 rue des Buges Maison 5 pièces 138 m² terrain 1 442 m² 325 000 € 2 355 €/m²
11 rue du Coudet Maison 4 pièces 93 m² terrain 900 m² 259 500 € 2 790 €/m²
5 rue du Chateau Maison 3 pièces 64 m² terrain 233 m² 181 833 € 2 841 €/m²
10 route de Volvic Maison 6 pièces 116 m² terrain 1 402 m² 381 000 € 3 284 €/m²
2 allée de la Cote Maison 5 pièces 125 m² terrain 832 m² 392 000 € 3 136 €/m²
8 impasse du Cloitre Maison 2 pièces 47 m² terrain 35 m² 75 000 € 1 596 €/m²
2 rue de la Treille Maison 4 pièces 50 m² terrain 61 m² 95 000 € 1 900 €/m²
10 rue de la Source D'Or Maison 5 pièces 144 m² terrain 881 m² 451 900 € 3 138 €/m²
3 place de l'Eglise Maison 2 pièces 50 m² terrain 49 m² 50 000 € 1 000 €/m²
9 allée du Clos des Roches Maison 5 pièces 111 m² terrain 708 m² 335 614 € 3 024 €/m²
2 rue du Soleil Levant Maison 5 pièces 96 m² terrain 895 m² 300 000 € 3 125 €/m²
1 rue de la Tour Maison 3 pièces 70 m² terrain 137 m² 108 000 € 1 543 €/m²

Louer à Marsat : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Marsat 12,0 €/m²
  • Puy-de-Dôme 11,6 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 13,6 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Marsat

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Marsat 92,3 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Marsat 2,4 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Marsat 5,3 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Marsat 88,3 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Marsat 11,7 %, France 42,4 %

À Marsat, 664 logements, dont 92,3 % de résidences principales ; 88,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Marsat ?

Prix, loyers et logement de Marsat et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Marsat et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Marsat 2 231 € NC 2 318 € +23,9 % 12,0 €/m² NC 88,3 % 5,3 %
Enval 2 615 € NC 2 615 € +39,6 % 9,8 €/m² NC 82,8 % 6,5 %
Malauzat 2 536 € NC 2 536 € NC 12,0 €/m² NC 90,3 % 6,8 %
Mozac 2 313 € NC 2 336 € +7,4 % 11,2 €/m² NC 75,4 % 5,1 %
Ménétrol 2 275 € NC 2 275 € NC 11,6 €/m² NC 79,6 % 3,9 %
Châteaugay 2 129 € 1 882 € 2 244 € +14,8 % 11,9 €/m² 7,6 % 76,1 % 6,5 %
Châtel-Guyon 2 114 € 1 866 € 2 353 € +11,6 % 10,5 €/m² 6,7 % 70,8 % 11,1 %
Blanzat 2 104 € 1 911 € 2 134 € −11,0 % 11,4 €/m² 7,1 % 73,0 % 6,8 %
Yssac-la-Tourette 2 080 € NC 2 080 € NC 10,2 €/m² NC 80,4 % 13,2 %
Riom 2 078 € 1 801 € 2 340 € +3,8 % 10,6 €/m² 7,0 % 51,8 % 11,5 %
Volvic 2 006 € NC 2 011 € +0,1 % 9,8 €/m² NC 78,3 % 10,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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