Appartements
4 299 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,5 % sur 1 an −1,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 711 et 4 961 €/m²
- Prix médian
- 255 500 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 123
L'immobilier à Bougival en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 299 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 705 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
20,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bougival
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 705 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,1 % sur 1 an −26,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 168 et 6 807 €/m²
- Prix médian
- 792 650 €
- Surface médiane
- 145 m²
- Terrain médian
- 651 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 47
En comparaison
Que peut-on acheter à Bougival avec votre budget ?
- environ 43 m² d'appartement
- environ 33 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bougival
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 335 €/m² | 7 426 €/m² |
| 2022 | 4 709 €/m² | 7 087 €/m² |
| 2023 | 4 374 €/m² | 6 393 €/m² |
| 2024 | 4 333 €/m² | 6 001 €/m² |
| 2025 | 4 269 €/m² | 5 455 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bougival, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 335 € à 4 269 € (baisse de 1,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 7 426 € à 5 455 € (baisse de 26,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 150 ventes, dont 109 appartements et 41 maisons
- 2022 153 ventes, dont 117 appartements et 36 maisons
- 2023 95 ventes, dont 76 appartements et 19 maisons
- 2024 82 ventes, dont 62 appartements et 20 maisons
- 2025 88 ventes, dont 61 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bougival ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 144 443 € 4 942 €/m² · 29 m² · 16 ventes
- 2 pièces 235 500 € 4 774 €/m² · 47 m² · 25 ventes
- 3 pièces 280 370 € 4 357 €/m² · 62 m² · 37 ventes
- 4 pièces 303 875 € 3 856 €/m² · 81 m² · 34 ventes
- 5 pièces et plus 317 657 € 3 416 €/m² · 98 m² · 11 ventes
Maisons
- 3 pièces 350 000 € 5 469 €/m² · 73 m² · 5 ventes
- 4 pièces 695 000 € 6 355 €/m² · 92 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 918 875 € 5 693 €/m² · 158 m² · 32 ventes
Prix médian de vente à Bougival en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bougival
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bougival
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Francois Debergue | Appartement 2 pièces | 65 m² | 232 000 € | 3 569 €/m² | |
| 42 rue du Chemin de Fer | Appartement 1 pièce | 29 m² | 138 885 € | 4 789 €/m² | |
| 25 rue Jacques Kellner | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 85 m² | 610 070 € | 5 810 €/m² | |
| 11 rue de la Mare | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 551 m² | 750 000 € | 5 769 €/m² | |
| 9 résidence Trois Forets | Appartement 4 pièces | 73 m² | 245 000 € | 3 356 €/m² | |
| 12 Cote de la Jonchere | Appartement 3 pièces | 71 m² | 343 530 € | 4 838 €/m² | |
| 24 rue Yvan Tourgueneff | Appartement 3 pièces | 62 m² | 280 370 € | 4 522 €/m² | |
| 73 quai Boissy d'Anglas | Appartement 4 pièces | 64 m² | 255 500 € | 3 992 €/m² | |
| 4 résidence Trois Forets | Appartement 3 pièces | 77 m² | 251 150 € | 3 262 €/m² | |
| 3 rue Jomard | Appartement 3 pièces | 76 m² | 306 626 € | 4 035 €/m² | |
| 3 rue Jomard | Appartement 6 pièces | 135 m² | 383 500 € | 2 841 €/m² | |
| 30 avenue Jean Moulin | Maison 2 pièces | 37 m² | 135 000 € | 3 649 €/m² | |
| 14 rue Yvan Tourgueneff | Appartement 3 pièces | 56 m² | 170 000 € | 3 036 €/m² | |
| 9006 Ile Gautier | Maison 8 pièces | 145 m² terrain 2 376 m² | 1 309 100 € | 9 028 €/m² | |
| 14 rue Philippe Paget | Maison 8 pièces | 251 m² terrain 2 242 m² | 1 349 100 € | 5 375 €/m² | |
| 3 avenue Jean Moulin | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 651 m² | 640 000 € | 7 529 €/m² | |
| 7 rue Pasteur | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 600 m² | 660 000 € | 4 400 €/m² | |
| 28 Cote de la Jonchere | Appartement 3 pièces | 74 m² | 380 000 € | 5 135 €/m² | |
| 7 résidence Trois Forets | Appartement 4 pièces | 73 m² | 242 500 € | 3 322 €/m² | |
| 16 rue de Saint Michel | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 568 m² | 322 500 € | 4 031 €/m² |
Louer à Bougival : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
20,3 €/m²
de 16,5 à 25,1 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 50 m²
+8,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,7 €/m²
de 18,9 à 27,4 €/m²
≈ 800 € par mois pour 35 m²
+4,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
18,7 €/m²
de 14,8 à 23,5 €/m²
≈ 1 310 € par mois pour 70 m²
+4,9 % depuis 2022
-
Maisons
22,7 €/m²
de 17,3 à 29,8 €/m²
≈ 2 270 € par mois pour 100 m²
+4,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bougival
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bougival 90,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bougival 2,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bougival 7,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bougival 61,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bougival 38,8 %, France 42,4 %
À Bougival, 4 477 logements, dont 90,0 % de résidences principales ; 61,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bougival ?
Prix, loyers et logement de Bougival et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bougival | 4 552 € | 4 299 € | 5 705 € | −3,8 % | 20,3 €/m² | 5,7 % | 61,2 % | 7,7 % |
| Le Vésinet | 6 227 € | 5 435 € | 8 643 € | −13,7 % | 23,9 €/m² | 5,3 % | 68,6 % | 8,1 % |
| Croissy-sur-Seine | 5 664 € | 5 207 € | 7 654 € | −9,3 % | 23,2 €/m² | 5,3 % | 60,3 % | 6,2 % |
| Mareil-Marly | 5 473 € | 4 562 € | 5 975 € | −3,7 % | 21,1 €/m² | 5,6 % | 78,8 % | 4,2 % |
| Le Chesnay-Rocquencourt | 5 421 € | 5 071 € | 7 607 € | −5,1 % | 21,7 €/m² | 5,1 % | 61,4 % | 6,6 % |
| Chatou | 5 143 € | 4 716 € | 7 053 € | −3,7 % | 22,2 €/m² | 5,7 % | 61,1 % | 7,2 % |
| Le Port-Marly | 4 665 € | 4 644 € | 5 125 € | +2,3 % | 20,2 €/m² | 5,2 % | 43,1 % | 4,6 % |
| Bailly | 4 223 € | 3 776 € | 5 137 € | −9,3 % | 20,0 €/m² | 6,4 % | 77,7 % | 4,6 % |
| La Celle-Saint-Cloud | 4 211 € | 3 838 € | 6 542 € | −8,1 % | 21,6 €/m² | 6,7 % | 54,0 % | 6,2 % |
| Louveciennes | 4 024 € | 3 891 € | 6 037 € | −21,0 % | 20,4 €/m² | 6,3 % | 61,3 % | 11,0 % |
| Marly-le-Roi | 3 898 € | 3 716 € | 5 368 € | −5,3 % | 20,8 €/m² | 6,7 % | 67,2 % | 6,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie