Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Thézan-lès-Béziers en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 389 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Thézan-lès-Béziers
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 389 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+40,3 % sur 1 an +24,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 607 et 2 978 €/m²
- Prix médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 446 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 61
En comparaison
Que peut-on acheter à Thézan-lès-Béziers avec votre budget ?
- environ 78 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Thézan-lès-Béziers
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 268 €/m² |
| 2022 | 2 134 €/m² |
| 2023 | 2 444 €/m² |
| 2024 | 2 012 €/m² |
| 2025 | 2 823 €/m² |
De 2021 à 2025, à Thézan-lès-Béziers, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 268 € à 2 823 € (hausse de 24,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 59 ventes, dont 1 appartements et 58 maisons
- 2022 40 ventes, dont 2 appartements et 38 maisons
- 2023 44 ventes, dont 3 appartements et 41 maisons
- 2024 35 ventes, dont 2 appartements et 33 maisons
- 2025 29 ventes, dont 1 appartements et 28 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Thézan-lès-Béziers ?
Maisons
- 3 pièces 150 900 € 2 389 €/m² · 52 m² · 9 ventes
- 4 pièces 225 300 € 2 686 €/m² · 90 m² · 31 ventes
- 5 pièces et plus 316 600 € 1 991 €/m² · 140 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Thézan-lès-Béziers en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Thézan-lès-Béziers
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Thézan-lès-Béziers
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Gustave Flaubert | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 455 m² | 164 000 € | 1 312 €/m² | |
| 1 rue Lamartine | Maison 9 pièces | 176 m² terrain 1 167 m² | 350 500 € | 1 991 €/m² | |
| 20 rue Virginie Flourens | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 120 m² | 144 000 € | 1 180 €/m² | |
| 9 rue Moliere | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 326 m² | 325 000 € | 3 316 €/m² | |
| 9 rue Cap Seguier | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 45 m² | 100 000 € | 1 111 €/m² | |
| 13 rue Rene Soulette | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 061 m² | 128 000 € | 1 455 €/m² | |
| 5 rue Lafontaine | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 1 387 m² | 300 000 € | 3 947 €/m² | |
| 4 rue Chateaubriand | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 820 m² | 268 000 € | 3 268 €/m² | |
| 18 rue Pierre Flourens | Appartement 4 pièces | 130 m² | 156 500 € | 1 204 €/m² | |
| 10 rue Cebenna | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 437 m² | 330 000 € | 3 173 €/m² | |
| 11 impasse Comolet | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 593 m² | 655 660 € | 4 683 €/m² | |
| 4 impasse Lamarre | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 56 m² | 141 000 € | 3 133 €/m² | |
| 1B rue Victor Hugo | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 2 115 m² | 432 300 € | 2 702 €/m² | |
| 2 rue Cebenna | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 400 m² | 324 000 € | 2 945 €/m² | |
| 4 rue Descartes | Maison 6 pièces | 137 m² terrain 1 080 m² | 452 000 € | 3 299 €/m² | |
| 8 impasse Pierre Milan | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 17 m² | 75 195 € | 1 671 €/m² | |
| 21 rue Lucie Aubrac | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 488 m² | 263 700 € | 2 293 €/m² | |
| 4030F Les Masselettes | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 459 m² | 251 000 € | 2 789 €/m² | |
| 23 rue Simone Veil | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 521 m² | 492 091 € | 3 441 €/m² | |
| 6 lotissement les Jardins du Soleil | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 454 m² | 228 285 € | 2 686 €/m² |
Louer à Thézan-lès-Béziers : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,7 €/m²
de 8,7 à 13,3 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+9,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 10,4 à 16,4 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+6,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,2 €/m²
de 8,3 à 12,4 €/m²
≈ 710 € par mois pour 70 m²
+8,2 % depuis 2022
-
Maisons
11,6 €/m²
de 8,7 à 15,4 €/m²
≈ 1 160 € par mois pour 100 m²
+29,0 % depuis 2022
Le logement à Thézan-lès-Béziers
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Thézan-lès-Béziers 84,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Thézan-lès-Béziers 12,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Thézan-lès-Béziers 2,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Thézan-lès-Béziers 69,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Thézan-lès-Béziers 30,3 %, France 42,4 %
À Thézan-lès-Béziers, 1 633 logements, dont 84,9 % de résidences principales ; 69,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Thézan-lès-Béziers ?
Prix, loyers et logement de Thézan-lès-Béziers et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Thézan-lès-Béziers | 2 316 € | NC | 2 389 € | +24,2 % | 10,7 €/m² | NC | 69,7 % | 2,4 % |
| Pailhès | 2 683 € | NC | 2 683 € | +46,9 % | 10,2 €/m² | NC | 80,8 % | 12,7 % |
| Lignan-sur-Orb | 2 466 € | NC | 2 463 € | +3,2 % | 11,5 €/m² | NC | 77,9 % | 4,8 % |
| Saint-Geniès-de-Fontedit | 2 423 € | NC | 2 423 € | +29,3 % | 10,2 €/m² | NC | 81,4 % | 8,3 % |
| Lieuran-lès-Béziers | 2 409 € | NC | 2 409 € | −4,6 % | 11,2 €/m² | NC | 83,1 % | 8,2 % |
| Puissalicon | 2 376 € | NC | 2 189 € | −9,2 % | 11,4 €/m² | NC | 82,2 % | 9,6 % |
| Puimisson | 2 283 € | NC | 2 283 € | +0,5 % | 10,2 €/m² | NC | 80,0 % | 2,8 % |
| Corneilhan | 2 261 € | NC | 2 250 € | +20,4 % | 11,2 €/m² | NC | 74,9 % | 8,5 % |
| Maraussan | 2 237 € | 1 608 € | 2 348 € | +3,4 % | 10,4 €/m² | 7,7 % | 67,1 % | 8,8 % |
| Murviel-lès-Béziers | 1 854 € | NC | 2 000 € | −3,0 % | 11,8 €/m² | NC | 72,2 % | 13,0 % |
| Cazouls-lès-Béziers | 1 818 € | 1 617 € | 1 835 € | −14,0 % | 9,7 €/m² | 7,2 % | 69,0 % | 9,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie