Prix de l'immobilier à Pailhès 34490 Hérault

L'immobilier à Pailhès en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Pailhès

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 683 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+46,9 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 441 et 2 909 €/m²

Prix médian
268 000 €
Surface médiane
94 m²
Terrain médian
549 m²
Ventes en 2024 et 2025
12

En comparaison

Maisons

  • Pailhès 2 683 €/m²
  • Hérault 3 034 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Pailhès avec votre budget ?

  • environ 69 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Pailhès

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2022 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2023 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
  • 2024 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
  • 2025 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Pailhès ?

Maisons

  • 4 pièces 239 388 € 2 805 €/m² · 94 m² · 5 ventes
  • 5 pièces et plus 313 634 € 2 561 €/m² · 124 m² · 5 ventes

Prix médian de vente à Pailhès en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Pailhès

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Pailhès

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5175 porte des Cevennes Maison 4 pièces 77 m² terrain 590 m² 216 000 € 2 805 €/m²
3D chemin du Puits de la Commune Maison 5 pièces 142 m² terrain 700 m² 446 448 € 3 144 €/m²
5154 route de Saint Genies Maison 5 pièces 94 m² 170 000 € 1 809 €/m²
9A chemin de la Croix Blanche Maison 4 pièces 94 m² terrain 508 m² 239 388 € 2 547 €/m²
15 rue des Arrucats Maison 4 pièces 112 m² terrain 390 m² 323 630 € 2 890 €/m²
5154 route de Saint Genies Maison 5 pièces 94 m² terrain 2 307 m² 290 000 € 3 085 €/m²
5136 rue de l'Hort de Vidal Maison 3 pièces 83 m² terrain 1 002 m² 246 000 € 2 964 €/m²
32 rue des Arrucats Maison 4 pièces 91 m² terrain 402 m² 125 500 € 1 379 €/m²
12 rue des Cardounettes Maison 4 pièces 105 m² terrain 443 m² 297 116 € 2 830 €/m²
20B chemin de la Croix Blanche Maison 3 pièces 79 m² 172 000 € 2 177 €/m²
10 rue des Cardounettes Maison 6 pièces 127 m² terrain 449 m² 325 200 € 2 561 €/m²
7 porte des Cevennes Maison 6 pièces 124 m² terrain 629 m² 313 634 € 2 529 €/m²
5146 impasse du Porche Maison 3 pièces 60 m² terrain 164 m² 59 000 € 983 €/m²
9 impasse du Porche Maison 1 pièce 18 m² terrain 30 m² 24 000 € 1 333 €/m²
5123 rue des Cevennes Maison 3 pièces 90 m² terrain 52 m² 128 385 € 1 427 €/m²
15 route de Thezan Maison 3 pièces 23 m² 100 000 € 4 348 €/m²
24 Las Taillades Maison 4 pièces 130 m² terrain 547 m² 334 000 € 2 569 €/m²
9 rue Janine Taix Maison 5 pièces 121 m² terrain 814 m² 440 500 € 3 640 €/m²
29 rue de l'Hort de Vidal Maison 5 pièces 104 m² terrain 1 035 m² 356 500 € 3 428 €/m²
23 rue de l'Hort de Vidal Maison 5 pièces 110 m² terrain 628 m² 231 500 € 2 105 €/m²

Louer à Pailhès : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Pailhès 10,2 €/m²
  • Hérault 14,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Pailhès

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Pailhès 80,6 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Pailhès 6,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Pailhès 12,7 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Pailhès 80,8 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Pailhès 19,2 %, France 42,4 %

À Pailhès, 355 logements, dont 80,6 % de résidences principales ; 80,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Pailhès ?

Prix, loyers et logement de Pailhès et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Pailhès et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Pailhès 2 683 € NC 2 683 € +46,9 % 10,2 €/m² NC 80,8 % 12,7 %
Magalas 2 495 € NC 2 495 € +17,2 % 10,9 €/m² NC 78,8 % 0,9 %
Lignan-sur-Orb 2 466 € NC 2 463 € +3,2 % 11,5 €/m² NC 77,9 % 4,8 %
Saint-Geniès-de-Fontedit 2 423 € NC 2 423 € +29,3 % 10,2 €/m² NC 81,4 % 8,3 %
Lieuran-lès-Béziers 2 409 € NC 2 409 € −4,6 % 11,2 €/m² NC 83,1 % 8,2 %
Puissalicon 2 376 € NC 2 189 € −9,2 % 11,4 €/m² NC 82,2 % 9,6 %
Thézan-lès-Béziers 2 316 € NC 2 389 € +24,2 % 10,7 €/m² NC 69,7 % 2,4 %
Bassan 2 297 € 2 145 € 2 344 € +10,2 % 11,4 €/m² 6,4 % 71,6 % 5,0 %
Puimisson 2 283 € NC 2 283 € +0,5 % 10,2 €/m² NC 80,0 % 2,8 %
Corneilhan 2 261 € NC 2 250 € +20,4 % 11,2 €/m² NC 74,9 % 8,5 %
Murviel-lès-Béziers 1 854 € NC 2 000 € −3,0 % 11,8 €/m² NC 72,2 % 13,0 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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